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1、盐城紫薇花园东园工程施 工 组 织 总 设 计第一章 工程概况一、编制依据二、工程概况本工程位于盐城市戴庄路以东、世纪大道以南，是一个以住宅为主体、商业为辅，附设中心绿地，河滨绿化带等的综合性、现代化时尚住宅小区。总建筑面积约为45000m2，主要由两幢11层住宅楼（9#、12#）、三幢9层（3#、6#、18#）、九幢6层（1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#）以及地下车库（60车位）组成。建筑物高度为32.65m，设计0.00相当于绝对标高5.1m，首层地面高出室外地坪。（一）建筑设计1、小区住宅楼均为单元式住宅楼，其中1#、2#为三单元，每单元一梯二户，5#为一梯两
2、户，8#为二单元，每单元一梯二户，7#为三梯六户，11#为二梯四户，10#为三梯六户，3#为三梯六户，设三台电梯，6#设一台电梯，设消防楼梯，9#、12#各设二台电梯及两个消防楼梯，每楼设地下一层车库，地下六至十一层。2、剖面设计1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#楼为六层跃七层，3#、6#、18#为九层跃10层，9#、12#为11层跃12层，建筑物层高2.85m，地下车库层高2.45m，其中9#、12#楼地下车库人防层高3.3m。3、建筑标准（1）地面做法：地1：花岗石地面（公共楼梯间）A 20厚花岗石铺面灌稀水泥砂浆擦缝B 撒素水泥面（洒适量清水）C 30厚1：2干
3、硬性水泥砂浆结合层D 刷素水泥浆一道E 60厚C15混凝土F 素土夯实地2：砼防潮地面（自行车库室内）A 60厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光B 撒绿豆砂一层粘牢C 刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上D 60厚C15混凝土，表面撒1：1干水泥中粗砂压实抹光E 100厚碎砖夯实，灌1：5水泥砂浆地3：砼防潮地面（自行车库走道）A 810厚地面砖干水泥擦缝B 撒素水泥面（洒适量清水）C 20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层D 刷素水泥浆结合层一道E 40厚C20细石混凝土F 刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上。G 60厚C15混凝土，随捣随抹平H 100厚
4、碎砖夯实I 素土夯实地4：水泥地面（商铺、门厅）A 20厚1：2水泥砂浆压实抹光B 80厚C15混凝土C 120厚碎砖夯实D 刷素水泥浆结合层一道（2）楼面做法楼1:水泥楼面(住宅套内及阳台不含卫生间、厨房、商铺、物管)A 面层住户自理B 10厚1：1水泥砂浆结合层（住户自理）C 20厚1：3水泥砂浆找平层D 现浇楼板楼2：水泥楼面（卫生间、厨房）A 面层住户自理B 10厚1：1水泥砂浆结合层（住户自理）C 20厚1：3水泥砂浆找平层。D 涂防水桨料两度（墙边向上翻起300高）E 现浇楼板楼3：花岗石楼面（公共楼梯间）A 20厚花岗石楼面，稀水泥浆擦缝B 8厚1：1水泥砂浆结合层C 20厚1：
5、3水泥砂浆找平层D 结构基层（3）屋面做法屋1：陶瓷瓦屋面A 陶瓷瓦（专用螺钉固定）B 挂瓦条3030（防腐处理）C 顺水条4035（h）450600（防腐处理）D 35厚挤塑保温板嵌入顺水条E 聚氨酯23度涂膜，厚2.0F 20厚1：2.5水泥砂浆找平层G 现浇钢筋混凝土板屋2：上人平层面A 40厚C20细石混凝土，内配4200双向，表面压光抹平B 20厚1：2.5水泥砂浆找平层C 35厚挤塑保温板，胶粘剂粘贴D 聚氨酯23度涂膜，厚2.0E 加气混凝土找坡层G 现浇钢筋混凝土板（4）内墙面做法墙1 ：内墙涂料（公共楼梯间、自行车库走道、商铺、物管）A 内墙涂料面层，两遍成活B 10厚1：0
6、.3：3水泥石灰膏砂浆粉面C 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底D 砖墙面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）墙2：面层用户自理（自行车库室内、卫生间、厨房）A 12厚1：3水泥砂浆打底B 砖墙面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）墙3：内墙涂料墙面（面层用户自理）（住宅套内及阳台不含卫生间、厨房）A 10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面B 15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C 砖墙面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）（5）顶棚做法棚1：内墙涂料顶棚（公共楼梯间、物管）A 内墙涂料面层B 6厚1：2.5水泥砂浆粉面C 6厚1：3水泥砂浆打底D 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）棚2：自行车库顶棚，封闭阳台对外底板
7、A 涂料面层B 8厚1：2.5水泥砂浆粉面C 热镀钢丝网，加铆固件固定。D 20厚水泥保温砂浆（RE型）打底E 混凝土面刷素水泥浆一道（6）踢脚做法踢脚1：水泥踢脚（地面上100高）（自行车库室内，住宅套内及阳台）A 8厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光。B 12厚1：3水泥砂浆打底C 刷界面处理剂一道踢脚2：花岗石踢脚（地面上100高）（公共楼梯间）A 细水泥浆擦缝B 1020厚花岗石板C 20厚1：2水尼砂浆灌缝D 刷界面处理剂一道踢脚3：地砖踢脚（地面上100高）（自行车库走道）A 8厚地砖素水泥擦缝B 5厚1：1水泥细砂结合层C 12厚1：3水泥砂浆打底D 刷界面处理剂一道（7） 外墙面做
8、法外墙1：面砖墙面（住宅部分）A612厚面砖（颜色见立面图）B防裂砂浆层C热镀锌钢丝网，锚固件固定DRE保温材料层E界面砂浆层外墙2：涂料墙面（住宅部分）A外墙涂料B防裂砂浆层CRE保温材料层D界面砂浆层外墙3：外墙（物管、商铺部分）A面层以面砖为主，局部涂料。B聚合物砂浆C耐碱玻纤网格布D界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上E挤塑聚苯乙烯板保温层（25厚）F界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上G3厚专用粘结剂H20厚1：3水泥砂浆找平层I砖墙面面（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）4、门窗本工程门窗为彩色铝合金，玻璃采用中空玻璃，双层中空玻璃为4+6A+4，落地窗下部采用安全玻璃。商铺大门采用12MM厚钢化玻璃，
9、并贴用安全防撞标志。5、油漆及防腐措施所有预埋件均需作防腐防锈处理，木构件满涂沥青，金属构配件、埋件及套管，均刷红丹一度，防锈漆两度，木砖的防腐处理，采用热沥青浸泡防腐处理。6、电梯待定。（二）结构设计1、桩基基础楼 号桩 型截 面（mm）桩 长（m）单桩设计承载力（KN）桩 端持力层布桩方式承 台施工方式1、2、7预制方桩30030023.01000c柱下布桩群桩式压入3、18预制方桩30030022.51200c柱下布桩群桩式压入5预制方桩25025018.0600a柱下布桩群桩式压入6预制方桩30030016.2950a柱下布桩群桩式压入8、10、11、15、16预制方桩25025017
10、.5600a柱下布桩群桩式压入9预制方桩30030014.2950a柱下布桩筏板式压入12预制方桩30030015.3950a柱下布桩筏板式压入2、天然地基基础楼号基础型式基础埋深持力层9、12筏板基础0.00以下3.9ma、c其余柱下独立基础0.00以下2.45ma3、上部结构型式：各楼均采用现浇混凝土结构，具体结构型式如下：楼 号层数（地下/地上）结构体系抗震等级1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#1/6框架三级3#、6#、18#1/9剪力墙三级9#、12#1/11剪力墙三级4、后浇带9#、12#在B、C轴间，距B轴1.8m留800宽后浇带，9/29轴间到12/1，
11、距9/29留800宽后浇带。5、材料（1）砼强度等级楼 号部 位混凝土等级1#、2#、5#、7#、8#、10#、11#、15#、16#基础柱C30基础梁、板C25一至四层C30四层以上C253#、6#、18#全部C309#、12#全部C30（2）钢筋：采用HPB235钢（一级）、HRB335钢（二级），HRB400钢（三级）。（3）焊条：HPB235钢筋采用E43型焊条，HRB335钢筋采用E50型焊条，HRB400钢筋采用E55型焊条。（4）砌体砌体部位砌块名称砌块强度等级砂浆类型砂浆强度等级荷载限值KN/m20.00以下混凝土实心砖MU10水泥砂浆M7.55.30.00以上外围护墙楼电梯间
12、及前室墙KSY1/KSY3MU7.5混合砂浆M5.03.5房间隔墙混凝土空心砌块MU7.5混合砂浆M5.03.5卫生间墙混凝土空心砌块MU7.5混合砂浆M5.03.5（三）给排水、热水、消火栓系统本工程各楼设置给水、排水、热水、消火栓等系统。给水来源：市政自来水管网，排水去向：市政下水管。1、给水系统：由市政管网直接供水、小区加压泵房直接供水。根据建设单位要求给水只引至户内，并设一阀门，户内给水支管等装饰时设计。给水采用PPR管材，热熔连接，阀门水嘴采用镀铬或铜件（或钢塑复合管，丝接）。给水支管管道尽可能暗装，空梁柱应预埋钢套管。立管护套管穿楼板处设钢套管，钢套管高出地坪50mm。卫生器具采用
13、节水型。2、热水系统热水由小区管网直接供水，根据建设单位要求给水只引至户内，并设一阀门，一个热水表，热水表采用磁卡（或远传式）热水表前采用不锈钢管材，焊接连接，聚苯乙烯保温，外设防火PE带，热水表后至用户部分管道采用PPR管，热熔连接。热水表前支管采用橡塑保温，阀门水嘴采用镀铬或铜件，管道装竣工后应做水压试验。热水支管道尽可能暗装，穿梁柱应预埋钢套管。3、排水系统排水管道采用UPVC管材，粘接。洗衣机地漏采用防止溢流和干涸的专用地漏，排水立管底部应用两只45度弯头连接，管道装竣后应做通球和闭水试验。室外适当位置建一只新型组合化粪池。屋面雨水、阳台排水、空调排水均采用有组织排水。4、消火栓系统消
14、火栓给水系统：消防流量室内10L/S，室外15L/S，室内消防二小时，用水量存于室外地下消防贮水池内（180m3，水池泵房设在2、3号楼之间地下），6m3屋顶水箱（设在9号楼）内存在火灾初期水量，室内消火栓系统设地上式水泵接合器一套。单出口消火栓均采用SG28D65ZP型消火栓柜。双出口消火栓均采用SG24D65AJ型消火栓柜。消火栓箱体采用钢体铝合金边框白色玻璃门消火栓箱，并配有消防指示灯，报警和启动消火栓给水泵的按钮，且消火栓箱门上应有明显“消火栓”字样。（四）电气及防雷接地本工程各楼设配电系统、照明系统、电话、宽带系统、有线电视系统、楼宇可视对讲系统、防雷系统、接地系统。1、配电系统：本工程电梯用电为二级负荷，余为三级负荷，采用3N50HZ，380V/220V电源。进线保护管采用S
