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1、下载后可任意编辑，修改目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措
2、296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能
3、源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况项目单位：XX有限公司所有制形式：股份制法人代表：XX
4、单位财务状况：公司占地面积XX亩，建筑总面积X万平米，现有资产总额XXX万元，其中固定资产净值XXXX万元，资产负债率XX%，资金运行良好。公司一直被中国农业发展银行XX省分行营业部评为A级信誉企业，2006年，公司生产饲料XX万吨，实现销售总收入XX亿元，利润XX万元。1.1.2 项目建设内容项目名称：XX市XX市10万头优质商品猪养殖基地新建项目项目性质：新建建设地点：XX市XX市规模及主要建设内容：（1）建设1个常年存栏200头祖代良种猪扩繁场，年生产1500头父母代良种母猪；（2）发展20个标准化养猪小区，每个养猪小区5户,每户存栏母猪50头,年出栏商品猪1000头,每个小区年出栏商品
5、猪5000头，共100个养猪大户，共10万头；（3）建设一套比较完善的信息服务、技术培训和销售服务网络。1.1.3 项目建设方案项目技术来源及先进性：项目技术来源于XX研究所，在种猪扩繁技术、饲料配方、猪的饲养管理、疾病预防治疗技术等方面处于国内先进水平。建设期限：1年，即2008年1月12月。市场营销及组织管理：产品（商品猪）由项目承担公司统一回收，销往XX本省和沿海城市，通过与公司有稳定合同的定点屠宰场销售。1.1.4 投资概算及资金来源投资概算：项目建设总投资248万元，其中固定资产216万元，流动资金32万元。资金来源：申请国家农业综合开发资金100万元，地方财政配套50万元，单位自筹
6、98万元。1.1.5 主要技术经济指标1、种猪扩繁场规模：常年存栏祖代种猪200头，年提供优秀父母代母猪1500头，商品肉猪2500头。2、发展20个养猪生产小区，每个生产小区常年存栏母猪280头，年出栏生猪5000头，共计年出栏生猪10万头。3、生猪出栏率达到200%，能繁母猪年产仔2.2窝，产仔22头，育成猪20头，仔猪4周龄体重达8公斤以上，育肥猪成活率95%，生产的种猪瘦肉率要在60%以上，生长速度160日龄达100公斤以上（平均日增重0.6公斤），料肉比在2.4-2.7:1。4、公司年出栏种母猪1500头，肉猪2500头，带动农民生产商品猪10万头。5、正常年销售收入582万元，总成
7、本395.3万元，利润总额186.7万元，投资利润率75.28%，财务内部收益率50%，投资回收期2.7年。1.2可行性研究报告编制依据1、中央20071号文件；2、国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见（国发200722号）； 3、农业部办公厅关于进一步提高生猪生产水平的指导意见（农办牧200724号）；4、国家农业综合开发办2006224号； 5、全国农业和农村经济发展“十一五”规划（20062010年）；6、国家发展和改革委员会现代农业示范项目建设规划（20072010年）（发改农经20072029号）；7、农业部关于印发农业科技发展规划（2006-2020年）的通知（农科教发20
8、076号）8、2007年国家农业综合开发产业化经营重点项目申报指南9、建设方提供的有关项目建设的基础资料10、XX省委关于编制XX省国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议1.3综合评价本项目建设对于该地区建设与市场相对接的现代养猪业具有示范带动作用，对于探索在生态建设的基础上发展优质养猪业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。项目单位有着18年的全价颗粒饲料生产和养猪经验，2002年来，公司与XX种猪公司合作，开始引种托佩克种猪饲养，并投资30万元建立一个人工授精站，年可免费为社会提供优质托佩克良种猪精液1万头份。公司已注册“XX”无公害生猪商标，有多年无公害生猪运销和屠宰经验，公
9、司2005年创新的猪分阶段标准化饲养技术-“XX”神奇养猪技术能为每头猪节约100斤饲料。“XX”无公害生猪以无污染和高质量而在广东拥有了较高的信誉。整个项目标准化操作，技术先进，经济合理，项目各项经济指标均可接受，投资风险小，带动作用大，具有现实可操作性。项目所面临的问题一是资金。要达到项目的设计要求，建设资金要有相应的保障。因为猪生产周期长，资金回收慢，一般母猪从怀孕至产仔，仔猪断奶再到上市，这一过程大约需要10个月，甚至更长。二是防疫。疫病是养殖业的最大风险障碍，防疫问题至关重要。目前猪的传染性疾病新病增加，旧病新发，防疫的难度越来越大。一些危害大的传染病往往给猪场带来毁灭性的灾难。建议
10、政府有关部门加大对该项目建设的扶持力度，解决部分资金，项目建设单位应积极争取银行信贷资金，以确保项目流动资金的需要。同时，当地动物防疫部门应随时将疫病流行情况通报养殖企业，公司应积极采取综合防疫措施，严格消毒和防疫，确保猪群安全。第二章 项目背景及必要性2.1项目建设背景我国是一个农业大国，8亿农民的主要经济来源于种殖业和养殖业，养猪是养殖业的主要项目，同时，猪肉又是我国大多数人民的主要肉食来源。随着人民生活水平的提高，猪肉需求日益增加。今年以来，受供给不足和需求增加的双重影响，猪肉价格直线上升，平均涨价100%。由猪肉而起的整体物价水平也不断上涨，我国CPI呈现出近年少有的涨幅。为了平抑猪价
11、过快上涨，2007年8月，国务院下发了关于促进生猪生产发展，稳定市场供应的意见，明确提出：“鼓励发展标准化规模养殖，各级畜牧兽医主管部门要因地制宜，合理布局，科学制定生猪产业发展规划。大力发展生猪标准化规模养殖，积极推进生猪规模场和养殖小区的标准化改造，改善饲养和防疫条件，实行统一良种、统一防疫、统一操作规范，降低养殖成本，提高生产能力。要搞好生猪养殖的治污减排工作，支持规模场、养殖小区的粪污处理和沼气池等基础设施建设。”同时国家推出了对能繁母猪实施直接补贴、开展保险等一系列鼓励养猪的政策。XX是一个养猪大省， 2006年全省出栏牲猪7800多万头，出栏数量位居全国第一。但是，与发达国家和发达
12、省份相比，XX养猪业总体上还比较落后，存在着结构不合理、科技含量较低、产品质量不够好、养殖规模小、产业化程度不高、国际市场竞争力不强的特点。为了加快养殖业的发展，2001年，XX省人民政府下达了“关于加快发展养殖业的通知”（湘政发20011号），提出到2010年，全省出栏生猪8000万头，年外销生猪4200万头，养猪业产值600亿元，占农业总产值的比重达到35%左右。文件同时指出，必须加大龙头企业的培育力度，通过龙头企业带基地，基地连农户，加快良种改良步伐，引导农民养殖良种猪，不断提高我省养猪业的发展水平。要实现这一目标，根本的一点就是要大力发展养殖小区，提高养猪的产业化水平，扩大优质瘦肉型猪
13、的养殖比重，以降低养猪链上的资源浪费和养殖技术差异及滥用药物带来的不安全因素，促进养猪业持续快速健康发展。基于以上社会需求，XX有限公司提出了“公司+养猪小区+农户”的新型养猪合作模式，是促进农村养殖业健康发展，增加农民收入，降低养殖风险的创举。2.2项目建设的必要性和目的意义今年以来的实践表明，猪肉对市场的影响丝毫不亚于粮食，猪肉作为战略食品的地位越来越重要，它事关人民的生活、事关物价水平、事关稳定大局，确保肉食品安全任何时候都不能掉以轻心。2.2.1项目是改造和提升传统养猪业的需要目前，我国的养猪生产和猪场管理体系建设等方面并不十分完善，在猪的品种、饲料、防疫和现代化管理方面还存在诸多不足
14、，尚落后于畜牧业发达的国家和地区，存在诸多问题。一是在饲料方面片面地追求快长、高产，不顾肉类食品的卫生安全，违规使用一些对人体健康有害的药品。二是饲料配方不科学，营养不平衡，饲料浪费较大、成本增加。三是农民养猪技术参差不齐，资源浪费、环境污染严重。四是饲养管理水平低下，栏舍设备简陋，猪的优良性能得不到充分发挥，养猪效益低。五是猪的品种不成体系，血源混乱，品种退化严重。六是防疫措施不按程序，不做抗体检测，甚至于不做防疫，给正常的养猪业带来巨大风险。本项目通过发展公司+基地+农户的养殖小区，彻底摒弃了传统养猪的弊端，在公司的带动下，统一猪种、统一饲料、统一防疫、统一技术、统一销售，全面推行标准化生
15、产，产品的安全性得到了保障，对环境无污染，提高了养猪的产业化程度和经济效益。2.2.2项目是增加农民收入的需要党的十六届五中全会作出了建设社会主义新农村的重要战略决策。建设新农村的关键是发展农村生产，核心是增加农民收入。长期以来，养猪业增长主要是依靠劳动和资本的持续投入，是以数量增长为主的粗放式经济增长方式。粗放式经济增长方式造成了资源的进一步紧张。因此，要把农业大省变为经济强省，必须实现经济增长方式由粗放型向集约化的根本性转变。养猪业必须向科技要效益、向管理要效益，通过扩大良种比率，改良养殖模式，改进饲养方式，大幅度提高饲料报酬和劳动生产率，从而使农业增效、农民增收。本项目建设一个种猪扩繁场和带动20个养殖小区，养殖户覆盖XX市全境，能有效带动当地农民发家致富。2.2.3项目是保障养猪安全、防范风险的需要目前，我国养猪业存在的风险主要是疫病、药物残留和环境污染。传统养猪方式规避风险能力差。本
