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1、大沙东保障性住房项目（标段六） 质量通病防治措施方案目录一、 工程简介2二、 质量管理及保证措施2三、 工程质量的过程程控制和质量量通病的防治治措施551、 模板工程52、 钢筋工程83、 混凝土工程114、 砌筑工程195、 防水工程196、 楼板裂缝197、 楼地面渗漏防治治的技术措施施208、 外墙常见的质量量通病219、 门窗渗漏2210、 屋面施工阶段防防水层起鼓、渗渗漏2311、 屋面有排汽要求求的隔热层不不按规定留排排水、排汽孔孔，使顶棚出出现渗水等现现象。2412、 楼梯抹灰后踏步步阳角掉角、排排水不畅2513、 尺寸偏差25一、工程简介大沙东街保障性性住房项目为为政府开发建建
2、设的保障性性住房，建筑筑地点位于位位于广州黄埔埔区中部，在在广园快速路路与大沙地路路之间，西侧侧为乌涌，北北临护林路，本本标段位于本本地块的东区区南面，包括括有编号为AA1A5栋保障性性住房, G9栋两层层裙楼，塔楼楼层高为三十十三层的联体体建筑，两层层地下室面积积为150000，地上上1220335，总建筑筑面积共1337035。每栋楼平面形状状呈十字型，首首层为菜市场场、商铺、及及物业管理中中心，二层及及以上均为住住宅楼。一层层层高为5.2m，二层层高高为4.5mm,其他楼层层均为住宅层层高2.9m，建筑总高高度为99.6m。二、质量管理及及保证措施（1）现场成立立以项目经理理为首，副经理
3、中间间控制，专职质检员员、各施工项项目组长及兼兼职质检员参参加的全面质质量管理领导导小组，建立完善的的项目质保体体系及项目质质量信息反馈馈体系，对工程质量量进行层层监监控，并配合公司司、监理、业业主等质量监监督部门形成成一个从项目目经理到施工工班组的全面面质量管理网网络。质量通病防治小小组网络图吴罗文梁成满魏玉山梁成满林烈周梁成满魏玉山梁成满陈慧光梁成满陈慧光梁成满陈慧光梁成满吴梁才梁成满陈惠光梁成满各施工班组梁成满（2）认真落实实质量责任制制和奖罚制度度，在员工中开开展全面质量量管理知识教教育培训，提高员工的的质量意识，建立各种形形式检查小组组，就工程中以以往经常出现现的质量通病病和工程可能
4、能出现的质量量隐患为目标标开展活动，从思想上、行行动上重视起起来，消除质量通通病的发生。（3）严格按规规范、标准、设设计要求施工工，实行质量目目标跟踪管理理，关键部位设设质量管理点点，作为施工过过程的“关键过程”，对有特殊要要求的工序作作为“特殊过程”制定作业指指导书，进行班组技技术交底，现场专兼职职质检员随时时做好跟踪检检查。克服质质量通病，确保工程竣竣工交验一次次达到质量目目标。（4）认真落实实执行“三检制”和“隐检”验收检查制制度，项目技术组组根据“关键、特殊殊过程”认真编制作作业指导书，采用质量预预控措施，做好逐级交交底，以样板标准准组织施工。落落实岗位责任任制，作业班组对对每道工序实
5、实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员员进行“复检”，重要部位项项目技术负责责人组织“专检”把关。隐检检验收是一项项关键工序，每次隐检必必须经业主、监监理验收签认认后方可进行行下一工序。（5）严格按照照文件的控控制程序、技技术管理标准准进行现场场的技术资料料和工程文件件的管理，工程技术资资料是施工验验收和确定工工程质量水准准的重要依据据，项目必须设设专职资料员员负责此项工工作。工程技技术资料办理理必须做到与与进度同步，确保齐全、真真实、准确、及及时，字迹清晰，工程使用的的图纸、标准准图集、技术术规范必须保保证是有效版版本。（6）加强计量量试验工作，严格执行试试验工作程序序、监视视和测量
6、装置置的控制程序序，加强混凝土土的开盘鉴定定、取样抽检检制度，杜绝混凝土土中任何不合合格品现象。（7）加大科技技推广力度，有选择地推推广先进的“四新”技术，以科技促进进工程质量的的提高。质量验收流程图每道工序完工后施工单位质量检验（自检、互检、交接检）不合格合格返工填写质量检查记录表业主、监理进行质量检查验收合格不合格返工进行下道工序三、工程质量的的过程控制和和质量通病的的防治措施1、 模板工程程（1）模板支设设偏位拆模后，发现混混凝土墙实际际位置与建筑筑物轴线偏移移。预防措施:a模板轴线放线线后，要有专专人进行技术术复核，无误误后才能支模模。b墙模板根部和和顶部必须设设限位措施，如如采用焊接
7、钢钢件限位，以以保证底部和和顶部位置准准确。c支模时要拉水水平、竖向通通线，并设竖竖向总垂直度度控制线，以以保证模板水水平、竖向位位置准确。d根据混凝土结结构特点，对对模板进行专专门设计，以以保证模板及及其支架具有有足够强度、刚刚度和稳定性性。e混凝土浇捣前前，对模板轴轴线、支架、顶顶撑、螺栓进进行认真检查查、复核，发发现问题及时时进行处理。f混凝土浇捣时时，要均匀、对对称下料，浇浇灌高度要控控制在施工规规范允许范围围内。（2）变形拆模后发现砼墙墙梁出现凸肚肚、缩颈或翘翘曲现象。预防措施:a模板及支架系系统设计时，应应考虑其本身身自重，施工工荷载及混凝凝土浇捣时侧侧向压力和振振捣时产生的的荷载
8、，以保保证模板及支支架有足够承承载力和刚度度。b梁底支模间距距应能保证在在混凝土重量量和施工荷载载作用下不产产生变形，支支撑底部若为为天然地基，应应铺放通长垫垫木或型钢，以以确保支撑不不沉陷。c对拉螺栓间距距、规格应按按设计要求设设置。d梁模板若采用用卡具时，其其间距要规定定设置，并要要卡紧模板，其其宽度比截面面尺寸略小。浇浇捣混凝土墙墙时，要均匀匀对称下料，控控制浇灌高度度，特别是门门窗洞口模板板两侧，既要要保证混凝土土振捣密实，又又要防止过分分振捣引起模模板变形。e梁、墙模板上上部必须有临临时撑头，以以保证混凝土土浇捣时，梁梁、墙上口宽宽度。f当梁、板跨度度大于或等于于4m时，模板板中间应
9、起拱拱，当设计无无具体要求时时，起拱高度度宜为全跨度度的1/100003/1000。（3）标高偏差差测量楼层标高时时，发现混凝凝土结构层标标高与施工图图设计标高有有偏差。预防防措施:a每层楼设标高高控制点，竖竖向模板根部部须做找平。b模板顶部设标标高标记，严严格按标记施施工。c楼梯踏步模板板安装时应考考虑装修层厚厚度。（4）接缝不严严由于模板间接缝缝不严有空隙隙，造成混凝凝土浇捣时漏漏浆，表面出出现蜂窝，严严重的出现孔孔洞、露筋。预防措施:a严格控制木模模板含水率，制制作时拼缝要要严密。b木模板安装周周期不宜过长长，浇捣混凝凝土时，木模模板要提前浇浇水湿润，使使其自然膨胀胀使缝隙挤密密。c钢模
10、板变形特特别是边框、要要及时修整平平直。d钢模板间嵌缝缝措施要控制制，严禁用油油毡、塑料布布、水泥袋等等去嵌缝堵漏漏。（5）脱模剂使使用不符合要要求拆模后模板表面面用废机油涂涂刷造成混凝凝土污染，或或混凝土残浆浆不清除即刷刷脱模剂，造造成混凝土表表面出现麻面面等缺陷。预防措施:a拆模后，必须须清除模板上上遗留混凝土土残浆，尔后后再刷脱模剂剂。b严禁用废机油油作脱模剂，脱脱模剂材料选选用原则应为为，既便于脱脱模又便于混混凝土表面装装饰的水性脱脱模剂。c脱模剂涂刷要要均匀，一般般以2度为宜宜，以防漏刷刷，也不宜涂涂刷过厚。2、 钢筋工程程（1）钢筋表面面锈蚀钢筋露天堆放时时，采用钢筋筋垫枕木架空空
11、堆放，避免免钢筋受雨雪雪侵蚀。（2）钢筋同截截面接头过多多,钢筋同截截面接头百分分率超过规范范规定。预防防措施:由熟悉规范的专专业工程师负负责钢筋配料料工作，钢筋筋配料时考虑虑原材料的长长度和规范规规定的接头位位置，必要时时购买定尺的的钢材。（3）钢筋保护护层不足钢筋的混凝土保保护层厚度大大小，不满足足规范要求。预预防措施:保证钢筋骨架或或网片绑扎位位置、尺寸准准确，同时按按照施工组织织设计的规定定设置垫块数数量，加设定定位梯子筋、定定位箍筋。（4）钢筋挤压压连接两种通病：钢套套筒表面有裂裂缝、折叠等等缺陷；挤压压接头的强度度不合格。预预防措施：a要认真检查钢钢套筒的质量量，材质不符符合要求，
12、无无出厂质量证证明书，以及及外观质量不不合格的钢套套筒，不得使使用。b钢筋应按标记记要求插入钢钢套筒内，确确保接头长度度，以防压空空。被连接钢钢筋的轴心与与钢套筒轴心心应保持同一一轴线，防止止偏心和弯折折。c在压接接头处处挂好平衡器器与压钳，接接好进、回油油油管，起动动超高压泵，调调节好压接力力所需的油压压力，然后将将下压模卡板板打开，取出出下模，把挤挤压机机架的的开口插入被被挤压的带肋肋钢筋的连接接套中，插回回下模，锁死死卡板，压钳钳在平衡器的的平衡力作用用中，对准钢钢套筒所需压压接的标记处处，控制挤压压机换向阀进进行挤压。压压接结束后将将紧锁的卡板板打开，取出出下模，退出出挤压机，则则完成
13、挤压施施工。d挤压时，压钳钳的压接应对对准套简压痕痕标志，并垂垂直于被压钢钢筋的横肋。挤挤压应从套筒筒中央逐道向向端部压接，最最后检查压痕痕。最小直径径及压痕总宽宽度需符合规规定。e要注意钢筋插插入钢套筒的的长度，认真真检查钢筋的的标记线，以以防压空。f挤压时严格控控制其压力，认认真检查压痕痕深度，深度度不够的要补补压；超深的的要切除接头头重新连接学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标准准备工作钢筋工程质量过程控制钢材合格证，有疑问复检检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋配料单书面交底操作人员参加技术交底钢筋下料成形按不同型号挂牌钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土时留人看钢筋质量评定梁、柱、板抽查10，但不少于3件不合格的处理（返工）钢筋合格证钢筋代用单资料整理自检记录钢筋、模板工序交接检查现场绑扎安装中间检查自检办理隐蔽工程验收签证手续执行验评标准清理现场、文明施工隐蔽验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录3、混凝土工程程（1）混凝土强强度等级不符符合设计要求求预防措施：a严格控制商品品混凝土的质质量。要求商商品混凝土供供应商严格按按
