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1、汤阴县鼎旺富贵名城9#11#楼施工组织设计建设单位：安阳鼎旺房地产开发有限公司编制单位：河南省隆华建设发展发展有限公司审批单位：河南中安工程管理有限公司目 录第一章 编制说明第二章 工程施工组织机构第三章 工程概况第四章 主要施工方法及技术保证措施第五章 施工进度计划第六章 施工平面布置图第七章 确保工程质量的技术组织措施第八章 确保安全生产的技术组织措施第九章 确保文明施工的技术组织措施第十章 确保工期的技术组织措施第十一章 工程质量通病防治措施第十二章 季节施工质量保证措施第十三章 工程资料管理第十四章 工程回访与保修服务第十五章 管理人员名单第一章 编制说明第一节 编制目的编制本施工组织
2、设计的目的为美联奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#楼工程提供完整性的技术文件，用于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。第二节 编制依据本施工组织设计编制的依据为：甲方提供的本工程设计文件、图纸；甲方规定的施工用地范围；国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验收标准；设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。第二章 工程施工组织机构按照项目法施工要求，现场设立“美联奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#楼项目经理部”。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经理部成员将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革
3、开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术管理人员组成。“项目部质保体系网络图”附后。“项目部安全保证体系网络图”附后。第三章 工程概况建设单位：武汉美联地产有限公司设计单位：珠海市建设设计院武汉分院监理单位：湖北联兴工程建设监理有限公司承建单位：浙江建工集团有限责任公司1、本工程为3栋11层住宅楼，地上高层十一层，地下二层，剪力墙结构。其中15#楼建筑面积为5894.16 m2 , 16#楼建筑面积为11420.16 m2 , 18#楼建筑面积为7441.87 m2 ,地上总建筑面积24757.19m2，工程位于汉口常青花园北侧,马池公交总站旁边,工期达220天，为了顺利完成该
4、工程及质量要求，确保安全优良，质量优质，现场文明施工达标，建立质量、安全、文明施工保证体系，精心编制施工组织设计及方案。第一节 建筑概况我公司承本工程建筑面积建建筑面积24756.19平方米，剪力墙结构高11层，本工程册除上部结构固端为基础顶面，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度；场地土类型属中软场地土，场地类别为II类，建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防火设计类别二类高层居住建筑，建筑物主体结构耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。防水工程：防水（渗）部位：卫生间等涉水房间及屋面、雨棚、墙身、厨房、飘窗顶板、天沟等；1、屋面防水（渗）：详见建筑材料做法说
5、明及建施图。2、其它防水（渗）部分：楼板面清理干净、平直、干燥，涂2厚聚氨酯防水涂料，卫生间楼面防水距楼层面沿墙四周上翻200高；凡有水房间的楼地面均应先做2厚聚氨酯防水涂料，并按规范处理，试水不漏后再做面层；屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均需加做一层丙烯酸防水涂料；排至屋面的雨水管下设置水簸箕，做法见05ZJ201第32页图C；雨水、落水管凡外排水（水施工图未注明）均用白色100成品PVC-U管及配套产品安装，排水坡度及落水管位置详见建施及水施图。装饰工程：地面一：地砖地面，1、810厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚
6、1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、100厚C15混凝土，混凝土内配8300钢筋网片。6、650厚加草粘土。7、素土夯实。地面二：防滑地砖地面，1、810厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、20厚1：2.5水泥砂浆，掺水泥用量3%的硅质密实剂，分两次抹平。6、100厚C15混凝土。7、素土夯实。楼面一：地砖地面，1、810厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆
7、结合层一遍。5、钢筋混凝土楼板。楼面二：防滑地砖防水楼面，1、810厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、1：3水泥砂浆找坡1%兼找平（最薄处12厚）。6、素水泥浆结合层一遍（内掺建筑胶）。7、钢筋混凝土楼板。外墙一：面砖外墙，1、墙体表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶）。4、45厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。5、810厚面砖（勾缝剂勾缝）。外墙二：涂料外墙，采用2
8、00厚加气砼砌块，外墙内侧设50厚玻化中空微珠防火保温颗粒。内墙一：乳胶漆内墙，1、墙表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、刷界面处理剂。3、30厚玻化中空微珠。4、3厚抗裂砂浆，并将压入钢丝网。5、抗裂柔性腻子刮平。6、刷底漆一遍。7、乳胶漆二遍。内墙二：乳胶漆内墙，1、墙表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。4、清理基层。5、满刮腻子一遍。6、刷底漆一遍。7、乳胶漆二遍。顶棚一：乳胶漆顶棚，1、钢筋混凝土板底面清理干净，涂刷界面砂浆。2、刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。3、清理基层。4、满刮腻子一遍。5、刷底漆一遍。6、乳
9、胶漆二遍。屋面一：倒置式防水卷材屋面，1、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层。2、40厚挤塑聚苯板保温3、表面清扫干净。屋面二：倒置式不上人屋面采用40厚挤塑聚苯板保温表面清扫干净，屋面三：无机铝盐防水屋面，雨蓬及阳台雨罩等屋面，表面清扫干净。屋面四：彩色水泥瓦屋面，坡屋面，采用40厚挤塑聚苯板保温，屋面钢构件与结构层相连处的防水层包裹至基座上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。外露金属构件均做防锈漆再做面漆，预埋件均涂两道红丹防锈漆，表面清扫干净。踢脚一：玻化砖踢脚，1、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。2、3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。3、17厚2：1：8水泥石灰砂浆，
10、分两次抹灰。4、刷素水泥浆一遍（内掺水重35%的白乳胶）。5、墙体表面清理干净。第二节 结构本工程为高层居住建筑，设计合理使用年限为50年。建筑物耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为II级，合理使用年限为15年，室内环境污染控制为I类。结构混凝土强度见下表。混凝土、砂浆、墙体材料表中无砂浆、墙体材料强度等级楼层标高框架柱、剪力墙梁板111层标高11C25C25C25砌体中后浇构造柱、过梁、圈染：C20。主体结构均为C25商砼。填充砌体及砌筑砂浆，本工程砌体施工质量控制等级为B级；0.000以下的外墙采用MU5蒸压砂砖，M5水泥沙浆砌筑；其余墙体全部采用水泥砌块，M5混合砂浆砌筑。
11、钢材（1）钢筋：HPB235（）（fy=210N/mm2），HRB335()（fy=300N/ mm2）,HRB400（）（fy=360N/mm2），CRB550（R）（fy=360N/mm2）（冷轧带肋钢筋），钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。吊环均采用HPB235钢筋，不得采用冷加工钢筋。型钢及钢板采用Q235-B。预埋件应除锈并涂防锈漆两道，钢构件应作防锈防火处理。焊条：HPB235钢筋互焊及与HRB335钢筋焊接用E43XX型焊条，HRB335级钢筋互焊用E50XX型焊条，采用与低强度钢材相适应的焊接材料。1、基础验收合格后，方可进行上部结构的施工。钢筋混凝土工程：（适用于框
12、架柱、剪力墙、主梁、次梁、现浇楼屋面板等一次浇筑构件）纵向受力的普通钢筋混凝土保护层厚度：环境类别板、墙梁柱C20C25C45C20C25C45C20C25C45一C201530253030二a203030结构混凝土耐久性要求如下：环境类别最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）一类0.652251.0不限制二a类0.602500.33.0钢筋的连接与锚固1、钢筋的连接要求：钢筋的接头应设置在受力较小处，同一根钢筋上应少设接头，各连接要求如下：a、钢筋采用绑扎搭接连接时，位于同一连接区段（1.3倍抗震搭接长度）内受拉钢筋接接头的面积百分率，对梁、板、墙类
13、构件不大于25%，对柱类构件不大于50%。冷轧带肋钢筋不大于25%。梁、柱纵筋搭接长度范围内，箍筋间距5d且100mm（d为搭接钢筋的较小直径）。b、钢筋采用焊接连接时，焊接接头位置应互相错开，焊接接头连接区段长度为35d（d为纵筋较大直径）且不小于500mm，同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积面分率不应大于50%，冷轧带肋钢筋严禁焊接。c、钢筋采用机械连接时，接头位置应互相错开，接头连接区段长度为35 d（d为纵筋较大直径），在连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不应大于50%。2、纵向受拉钢筋的最小锚固长度la、laE,按国际图03G101-1第 33,34页执行。混凝土构件施工：模板支撑
14、应安全牢固，断面尺寸准确无误。混凝土应严格控制配合比，并符合耐久性要求。悬挑构件须待上一层结构完工且混凝土强度达到100%后方可拆除底模，悬挑梁、悬挑板外挑长度1m时，抱歉按跨长的0.2%起拱，且不少于15mm。跨度不小于4米的梁、板，均按砖长的0.2%起拱。主体结构施工时，应预留构造柱、砌体内拉梁及压顶梁的拉结筋或搭接钢筋。施工缝：施工前可根据施工组织设计设置施工缝，施工缝应设置在结构受力较小处。现浇楼（屋）面板中的分布钢筋见下表（注明者除外）：板厚hh100100h110110h130130h160板分布筋6200617561508200节能设计：1、采暖、空调年耗电量之和为59.23KW
15、h/m2满足公共建筑节能设计标准的要求。2、节能措施：外墙：采用200厚加气砼砌块，外墙内侧设50厚玻化中空微珠（内保温）；外门窗：铝合金断热型材推拉窗，中空玻璃5+6A+5；屋面：挤塑聚苯板40厚保温。第四章 主要施工方法及技术保证措施第一章：现场施工措施一、施工准备1、熟悉设计图纸查清建筑物所在的位置与相邻地物的关系，施工场地平面控制点和高程控制点的分布等。查清建筑物的大小、形状与特征、内部分隔状况，纵横轴线数量及相互关系。查清基础平面相关尺寸及标高和基础构造等。审核设计图纸，发现问题，及时向设计单位反映。2、查清定位依据测量定位前应先查清楚建筑区平面控制点、高程控制点及相关资料。3、分析现场环境分析了解施工场地地形情况、周围环境及周围地物的关系。4、拟定测设方案在综合考虑设计要求、现场环境及施工方案的基
