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1、日照都市花园房地产开发有限公司都市花园4#、5#住宅楼及会所招标编号:A2006-053招 标 单 位：日照都市花园房地产开发有限公司法定代表人： 白竹峰（签字、盖章）招 标 代 理： 日照市大成工程招标咨询有限责任公司日 期： 2006年 4 月 19日第一卷 投标须知、合同条件及合同格式投标须知前附表项号条款号内容规定11.1工程综合说明:工程名称：都市花园4#、5#、会所建设地点：山东路以南，文登路以西。结构类型：框剪结构层；砖混结构7层，框架4层。建筑面积：4#6071 、5#6653 ,会所3745 。承包方式：包工部分包料。要求质量标准：优良。要求工期：工期 315天（日历日）招标
2、范围：土建及安装工程，具体以发放的施工图内容为准。标段划分：第一标段:都市花园4#、5#住宅楼；第二标段:会所。 21.1合同名称：都市花园4#、5#、会所，共计三份施工合同，。32资金来源：自筹。43投标单位资质等级：房屋建筑施工总承包三级以上（含三级）。510.2投标有效期为30天（日历日）。611.1投标保证金数额为：￥3000.00元。712.1投标预备会：不再举行现场预备会。813.1投标文件份数为：4份，其中正本1份，副本1份（投标文件正副本内均须包含详细预算书），软盘2个。914.4投标文件递交至：单位：山东省日照市建设市场交易中心 地址：日照市烟台路中段。1016.1投标截止日
3、期：2006年 5 月 19 日 时间：北京时间 9:001117.1开标时间：2006年 5 月 20日 时间：第一标段9:00,第二标段9:50地点：日照建筑市场交易管理中心。1221.1评标办法：日照市建设工程施工招标评标计分办法(日建发200415号).*注：1、投标单位在投标报价中应充分考虑可能影响成本变动的各种因素。2、投标单位应提供合理、完整、并且尽可能详细的施工组织设计。3、招标人不保证最低价中标，同时对未中标单位有不作任何解释的权力。一、总则 1 工程说明 1.1工程的说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项和第2项所述。 1.2上述工程按照中华人民共和国招标投标法、
4、山东省建设工程招标投标管理条例等有关规定，已办理招标申请，并得到招标管理部门批准，现通过招标来择优选定承包人。 2 资金来源建设单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的支付。 3 资质与资格的要求 3.1为履行本施工合同的目的,参加投标的施工企业(以下简称“投标单位”)至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。3.2参加投标的施工单位必须具有独立法人资格。3.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料： 3.3.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件
5、(包括营业执照、资质等级证书)应与投标文件一同提交，并加盖单位印章。营业执照、资质等级证书的副本、法人代表证书及身份证或法人代表的授权委托书及代理人身份证应在开标前交有关人员验证。 3.3.2投标单位在过去3年完成的相类似工程的情况（见附表）和现在正在履行的合同情况及证明材料（其中相类似工程需提供工程质量竣工验收单的原件，开标后原件退回，复印件不作为评标依据。） 3.3.3按规定的格式提供项目经理简历和资格证书,及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况、证书和上岗证。 3.3.4按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备清单。 3.3.5本工程原则上不许分包。特殊部分需分包的
6、，按规定提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目承包人情况。 3.3.6 有关投标单位目前和过去3年参与或涉及诉讼案的资料。 4 投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。中标单位和建设单位各承担招标代理费用的50%。二、招标文件 5 招标文件的组成5.1本合同的招标文件应包括下列文件及本须知第7条所说明的有关补充资料。 招标文件包括下列内容:第一卷 投标须知、合同条件及合同格式第一章 投标须知前附表和投标须知第二章 合同条件第三章 合同协议条款 第四章 合同格式第二卷 技术规范 第五章 技术规范第三卷 投标文件 第六
7、章 投标书及投标书附录 第七章 报价表及有关要求 第八章 辅助资料表第四卷 图纸 第九章 图纸 5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、图纸和约定有关材料价格。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，如果投标单位的招标文件不能符合招标文件的要求，其投标文件将被拒绝，视为无效，责任由投标单位自负。 6 招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于2006年5月 12 日 9：30 以前以书面的形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向日照市大成工程招标咨询有限责任公司提出，招标单位将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说
8、明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位，否则不予解答。招标代理单位联系电话 0633-8899318 联系人：许 良 招标单位联系电话： 06332218689 联系人：徐红 7 招标文件的修改 7.1在投标截止日期前 1天，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，对此不承担有可能对投标单位造成的任何影响及责任。7.4补充通知须招标管理机构核准。三、投标报价说
9、明投标报价第一标段为二个楼的总价，三大材用量为二个楼的总用量，同时须附有每个楼的报价及钢材、水泥用量；第二标段报一个楼的总价及钢材、水泥用量。如每个楼的报价及每个楼的三大材用量与二个楼的总价及总量的和不符时，作废标处理。 8 投标价格 8.1投标价格8.1.1本项目采用固定总价合同方式。投标报价应是本须知第1项1.1款中说明的全部合同工作内容的价格体现。投标人应充分考虑施工期间的市场风险和国家政策性调整等因素，确定风险系数计入总报价。8.1.2投标单位投标报价应根据发包范围内的施工图纸和技术资料并结合现场考察情况，按计算的工程量计算单价、总价及取费（取费等级为丙级）。因工程量不准确造成投标人报
10、价失误，责任由投标人自负。本工程执行1996年山东省建筑工程综合定额、山东省安装工程综合定额，定额变化时不做调整。中标单位不得向招标单位收取异地施工远征费。8.1.3单价和合价及报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、社会个人和单位的各类福利（不含劳动保险费2.6）、应该为本工程设定的各类保险、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含承包方的所有风险、责任及因运输而引起界区内外道路的加固、维修及其它费用等各项应有费用。8.1.4投标报价须包括施工进场道路、施工用水、电等临时性工程费用。投标单位编制预算时应结合工程实际编制详细的临时设施预算计划，并将全部临时设施费用计入总报价
11、，中标后合同履行过程中不再调整。8.1.5投标报价中应包含执行日照市住宅工程质量通病防治技术措施所发生的所有相关费用。8.2投标价格调整8.2.1投标单位所报的单价和合价在合同实施期间不因市场变化而变化。8.2.2临时设施增补项目列项考虑在报价内，中标后不做调整。8.2.3人工综合工日单价按中间值计取、装饰部分按25元计取。8.2.4 对于建设单位所供应材料的项目，投标单位在投标报价中应按招标文件给出的价格扣除该项材料费。8.2.5业主提出或同意对原设计进行变更，造成工程量的增减时，按中标单位投标书相应单价和费率进行调整，未列入标书的增加项目（人防工程及变更签证等）按实结算，让利6.9%，执行
12、96综合定额，丙级取费、人工综合工日单价按中间值计取，材料单价按投标书相应单价执行。8.3投标货币：人民币。8.4投标单位不得以低于成本的方式进行投标竞争，低于成本价按废标处理。8.5招标范围见附件一；不进入投标报价的内容见附件二（发包人不予发包的内容）；物资供应分工见附件三（发包人供货范围和承包人采购材料）；对承包人采购材料的要求见附件四；其他有关内容见附件五。8.6投标人在投标报价中应充分考虑钢筋、水泥等所有材料的市场价格变动风险，投标人承担所有材料价格上涨的全部风险，对于施工期间的所有材料价格变动一律不做调整（招标文件甲方供材给出价格的材料除外）。四、投标文件的编制 9 投标文件的语言投
13、标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的往来通知、函件和文件均应使用中文。 10 投标文件的组成 10.1.投标单位的投标文件应包括下列内容（须严格按下列顺序编写投标文件，并且每一页（包括各种证书复印件）都应在每页相同位置标有唯一的页码，否则不予受理）：目录（应准确标明页码）投标书投标书附录投标保证金（递送标书前办理）法定代表人资格证明书和授权委托书具有标价的报价汇总表及投标书要求的附表（预算书必须由造价工程师和工程造价专业人员签字，并加盖执业专用章，否则投标书以废标处理）辅助资料表按本须知规定提交的其它资料 10.2投标单位必须使用招标文件第三卷提供的表格格式打印，但表格可以按同样格式扩展
14、，投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。 11 投标有效期 11.1投标文件在本须知第16.1条规定的投标截止日期之后的前附表第5项所列的日历日内有效。 11.2如果需要变更日期，经招标管理机构批准，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第12条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 12 投标保证金 12.1投标单位应提供不少于前附表第6项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。 12.2对于未能按要求提交投标保证金的标书，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。 12.3未中标的投标单位的投标保证金将尽快无息退还 ，最迟不超过规定的投标有效期满后的30天。 12.4中标单位的投标保证金，按要求提交履约保证金并签署合同协议后,予以退还（无息）。 12.5如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金： 12.5.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 12.5.2中标
