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1、XX循环经济示范区基础设施建设项目一期工程可行性研究报告（代项目建议书）XX省工程咨询科技公司目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 可行性研究的依据及范围11.3 建设内容及规模31.4 项目建设投资及资金筹措41.5 主要技术经济指标41.6 问题与建议6第二章 项目背景及建设的必要性72.1 项目所在区域经济及社会发展概况72.2 项目提出的背景及必要性14第三章 示范区规划概况及项目建设条件193.1 循环经济示范区规划概况193.2 建设条件29第四章 建设内容与建设规模344.1 开发建设原则344.2 建设内容及规模34第五章 建设方案365.1 设计依据365.2 项目
2、的组成365.3 规划建设指导思想及原则375.4 道路工程方案375.5 给水管网工程525.6 排水管网工程575.7 供电工程625.8 通讯工程64第六章 环境影响评价666.1 环境条件现状调查666.2 项目建设和运营对环境的影响666.3 污染治理措施666.4 环境影响评价68第七章 节约能源697.1 概述697.2 节能措施69第八章 组织机构设置与项目管理708.1 组织机构设置708.2 项目管理70第九章 项目实施进度71第十章 投资估算7310.1 估算编制依据及说明7310.2 项目建设投资估算73第十一章 融资方案7511.1 融资组织形式选择7511.2 资金
3、来源选择7511.3 融资方案7511.4 分年投资计划76第十二章 工程招标77第十三章 财务评价7913.1 编制依据及说明7913.2 财务评价7913.3 财务评价结论81第十四章 社会评价8214.1 项目对社会的影响分析8214.2 项目与所在地互适性分析8214.3 社会风险分析8314.4 社会评价结论83第十五章 研究结论与建议8415.1 可行性研究结论8415.2 建议84项目附表、附图、附件附表：1 项目建设投资估算汇总表2 建设投资估算表3 投资计划与资金筹措表4 银行借款还本付息计划表附图：1 循环经济示范区总体规划区域位置图(20062020)2 循环经济示范区总
4、体规划功能定位图(20062020)3 循环经济示范区总体规划土地利用规划图(20062020)4 循环经济示范区总体规划道路绿地系统图(20062020)5 循环经济示范区总体规划给水、排水工程规划图(20062020)6 循环经济示范区总体规划电力、电信工程规划图(20062020)7 拟建道路示意图、道路标准横断面图及路面结构示意图8 拟建给水管网走向示意图9 拟建污水管网走向示意图10 拟建雨水管网走向示意图11 拟建供电线路示意图12 拟建通讯线路示意图附件：1 企业法人营业执照（副本）2 XX省政府开发办关于对设立XX循环经济示范区(工业集中区)等进行备案的复函3 XX省发展和改革
5、委员会文件关于的批复（吉发改环资字2005584号）4 XX市人民政府关于建设XX循环经济示范基地的批复（四政函20055号）5 XX市建设局文件关于铁西区政府的复函（四建字200593号）第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XX循环经济示范区基础设施建设项目一期工程1.1.2 项目承办单位概况单位名称：XX省XX市循环世纪投资有限公司注册地址：XX市北新华大街3166号法人代表：栾俊廷注册资金：壹佰万元人民币企业类型：有限责任公司经营范围：中小企业项目投资；国有资产保质增值；高新技术咨询、服务；市政基础设施、房地产开发；城市基础设施。1.1.3 项目主管部门XX循环经济示范区管
6、理委员会1.2 可行性研究的依据及范围1.2.1 可行性研究依据（1）国家发展和改革委员会计办投资200215号文审定出版的投资项目可行性研究指南（试用版）；（2）XX省政府开发办关于对设立XX循环经济示范区(工业集中区)等进行备案的复函；（3）XX省发展和改革委员会文件关于的批复（吉发改环资字2005584号）；（4）XX市人民政府关于建设XX循环经济示范基地的批复（四政函20055号）；（5）XX市建设局文件关于铁西区政府的复函（四建字200593号）；（6）XX市城市总体规划(20062020)；（7）XX省XX循环经济示范区规划；（8）XX省生态省建设总体规划纲要；（9）XX省国民经济
7、和社会发展第十一个五年规划纲要；（10）2005年度XX市政府工作报告；（11）XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；（12）XX市铁西区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；（13）XX统计年鉴；（14）项目承办单位委托XX省工程咨询科技公司编制可行性研究报告的合同书；（15）项目承办单位提供的其它有关资料。1.2.2 可行性研究范围1、项目建设的必要性；2、建设内容及规模；3、工程技术方案；4、投资估算及融资方案；5、财务评价。1.3 建设内容及规模本报告主要对XX循环经济示范区基础设施一期工程进行建设。建设内容及规模主要包括：1、道路及照明工程新建复兴路、拥军路2条主干路，道路
8、全长6521m。总铺装面积299966m2，其中机动车道铺装面积97815m2、辅助车道铺装面积84773m2、人行道铺装面积39126m2、分隔带65210m2、绿化带13042m2。敷设路灯线路全长13042m，设基杆326个，安装路灯326套。2、供水管网工程本项目敷设给水管线长度为6521m，管径为DN400，管材均采用球墨铸铁管。3、排水管网工程本项目排水管网工程采用雨污分流制。合计敷设污水管线长度为6630m，管径为d400d600，管材全部采用钢筋混凝土管，同时配套建设污水检查井。合计敷设雨水管线长度为6248m，管径为d800，管材全部采用钢筋混凝土管，同时配套建设雨水检查井。
9、4、供电线路工程沿道路一侧架空敷设10kV供电缆线路总长7825m。5、通讯线路工程本项目新建通信线路全部采用地下方式敷设，合计敷设6孔电信管道7173m。6、土地征用及拆迁本项目征地面积为299966m2，征地费用1560.00万元；拆迁建筑面积为16000m2，拆迁补偿费为1040.00万元；拆迁大棚面积为24000m2，拆迁补偿费为172.82万元。合计项目的征地和拆迁费用为2772.82万元。（说明：本项目不包含供热、燃气管网，该部分工程由当地供热公司和天然气公司负责投资，与本项目同时施工建设；该区域的另外两条主干道迎宾街、兴平街的建设及相应的敷设拟另立项目解决。）1.4 项目建设投资
10、及资金筹措1、项目建设投资项目建设投资为12843.81万元，其中静态部分为12433.41万元，动态部分(建设期利息)为410.40万元。2、资金筹措项目建设投资为12843.81万元，拟申请银行贷款6000万元，其余6843.81万元为项目承办单位自筹解决。1.5 主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1.1。主要技术经济指标表表1.1序号指 标单位数量备注1占地面积hm229.99662主要建设内容及规模2.1道路工程m6521道路长度2.2给水管网工程m65212.3污水管网工程m66302.4雨水管网工程m62482.5供电线路工程m78252.6通讯管网工程m71732.7征地
11、面积hm229.99662.8拆迁面积m2400003项目建设投资万元12843.813.1建设投资(静态)万元12433.413.2建设投资(动态)建设期利息万元410.404财务评价指标4.1单位使用效益投资元/m2428.18服务区面积29.9966hm24.2单位功能运营成本元/m25.00服务区面积29.9966hm24.3贷款偿还期年10含建设期2年1.6 问题与建议通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行，具有一定的社会效益和间接的经济效益，项目建设是可行的。针对项目建设特点，提出建议如下：1、抓紧办理自筹资金及贷款有关手续。2、本项目涉及到规划、土地、给排水、电力、通讯等
12、问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。3、根据工程建设的要求，按照示范区的统一标准尽快与拆迁居民签定拆迁补偿协议，争取按计划施工，节省投资。4、项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目所在区域经济及社会发展概况2.1.1 XX市基本概况XX市位于XX省西南部，位于东经1231712549，北纬42494407之间。西与辽宁省为邻，西北与双辽市接壤，北部和东北部与公主岭市接壤。幅员面积约14080km2，现状总人口330万人。XX市下辖铁东、铁西两个区，有12个街道办事处，5个乡镇。铁西区
13、位于XX市区的西部，面积为101km2，东部为铁东区，南与辽宁省昌图县接壤，北与梨树县相连。本项目拟建设的XX循环经济示范区位于XX市西北部，铁西区区域范围内。XX市交通发达，是辽宁、XX、黑龙江及内蒙古东部的重要交通枢纽，是京哈、平齐、四梅铁路的交汇处。公路纵横交错，沈阳至长春的高速公路贯穿其中。2.1.2 经济与社会发展概况根据2005年度XX市政府工作报告，2005年全市国内生产总值330亿元，同比增长18.9%。；一、二、三产增加值分别完成125.6亿元、98.23亿元、106.7亿元，同比分别增长12.4%、22.6%、23.9%；全社会固定资产投资完成86.5亿元，同比增长57.2%；社会消费品零售总额实现100亿元，同比增长15%；一般预算全口径财政收入完成19.15亿元，同比增长15.7%，其中市区财政收入完成9.74亿元，同比增长20.4%，是11年以来增长幅度最高的一年。铁西区作为XX市的辖区，共有五个街道，一个乡，11个村，辖区内人口为24.7万人。2005年全区国内生产总值完成22.7亿元，同比增长22.4%；财政总收入完成9864万元，同比增长8%。XX市工业基础雄厚，体
