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1、 2022年资产评估师资产评估复习：第四章(1)一、机器设备评估概述机器设备的定义：(评估准则的定义)人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或掌握的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特别建筑物等资产。机器设备的分类：固定资产治理中使用的国家分类标准;会计核算中使用的分类。二、本钱法在机器设备评估中的应用(一)本钱法在机器设备评估中的技术思路本钱法是通过估算被评估机器设备的重置本钱和各种贬值，用重置本钱扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法，它是机器设备评估中最常使用的方法之一。本钱法的计算公式为：P=RC-DP- Df De=重置本钱-实体性贬值-功能性贬值-经济性
2、贬值(二)重置本钱确实定机器设备的重置本钱包括购置或购建立备所发生的必要的、合理的直接本钱费用、间接本钱费用和因资金占用所发生的资金本钱。设备的直接本钱一般包括：设备本体的重置本钱，即购置或建筑费用、运杂费、安装费、根底费及其他合理本钱;间接本钱一般包括：治理费用、设计费、工程监理费、保险费等。1、设备本体的重置本钱。设备净价的计算方法包括6种：直接法;物价指数法;重置核算法;综合估价法;重量估价法;类比估价法一指数估价法等：(1)直接法。直接法是依据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简洁、有效并且可信的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，对于大局部的通用设备，市场价格资料的
3、取得是比拟简单的;而非标准、专用设备的价格资料往往很难从市场直接取得。获得市场价格的渠道包括市场询价、使用价格资料等。又可以分为市场询价和使用价格资料等方法。留意：报价与成交价往往存在较大差异，要慎重使用报价。(2)物价指数法。物价指数法是以设备的原始购置价格为根底，依据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备净价。对于二手设备，历史本钱是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置本钱。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。采纳定基指数计算设备当前重置本钱的公式为：重置本钱=历史本钱当前年份指数/基年指数留意教材P112页的使用物价指数法的6个需留意的问题：物价指数与评估对象配比，不行采
4、纳综合价格指数;应留意历史本钱的真实性;历史本钱中不同工程对应的物价指数不同;单台设备可能与分类价格指数有差异;物价指数法只能确定复原重置本钱;进口设备采纳设备进口国的价格指数。(3) 重置核算法。特点：通过分别测算机器设备的各项本钱费用来确定设备本体的重置本钱的方法。适用对象：常用于确定非标准、自制设备重置本钱的计算。(4)综合估价法。综合估价法是依据设备的主材费和主要外购件费与设备本钱费用有肯定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造本钱，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置本钱。计算公式为：RC=(Mrm/Km+Mpm)(1+Kp)(1+Kd/n
5、)(1+rt)(4-4)RC-设备价格;Mrm主材费;Km本钱主材费率;Mpm主要外购件费;Kp本钱利润率;rt综合税率;Kd非标准设备设计费率;n非标准设备的生产数量。留意由于公式中有综合税率一项，主材费为不含税价格。(5)重量估价法(了解)。该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考虑利润和税金，确定设备的重置本钱，并依据设备的简单系数进展适当调整。综合费率依据相像设备的统计资料确定。(6)类比估价法指数估价法。对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产力量设备的重置本钱变化与生产力量变化呈某种指数关系。RC=(A1/A2)xS2 (4-10)X=ln(RC/S2)/ln(A
6、1/A2)(4-11)留意P119例题4-4中关于规模经济效益指数的计算方法。2、运杂费。计算公式：国产设备运杂费=国产设备原价国产设备运杂费率进口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备国内运杂费率3、安装费。计算公式为：国产设备安装费=设备原价设备安装费率进口设备安装费=相像国产设备原价国产设备安装费率进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备安装费率4、根底费。为安装设备而建筑的特别构筑物。计算公式：国产设备根底费=国产设备原价国产设备根底费率进口设备根底费=相像国产设备原价国产设备根底费率进口设备根底费=进口设备到岸价进口设备根底费率5、进口设备附属费用。进口设备的附属费用包括国外运费、国外
7、运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。其中：国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按肯定比例计取，取费基数为设备离岸价(FOB价)。计算公式为：海运费=设备离岸价海运费率国外运输保险费的取费基数为设备离岸价+海运费。计算公式为：留意：国外运输保险费=(设备离岸价+海运费)保险费率/(1-保险费率)关税的取费基数为设备到岸价，计算公式为：关税=到岸价关税税率消费税的计税基数为：关税完税价+关税。计算公式为消费税=(关税完税价+关税)消费税税率/(1-消费税税率)留意：消费税为价内税，也就是说计算税的基数是含税价格，因此，要先除以(1-消费税税率)再乘消费税率。增值税的取费基数为关税完税价+关税+消费税，计算公式为：增值税=(关税完税价+关税+消费税)增值税税率银行财务费的取费基数为货价人民币数。计算公式为：银行财务费=设备离岸价费率外贸手续费也称为公司手续费，取费基数为到岸价人民币数。计算公式为：外贸手续费=到岸价外贸手续费率车辆购置附加费的取费基数为到岸价人民币数+关税+消费税。计算公式为：车辆购置附加费=(到岸价人民币数+关税+消费税)费率留意：P130例4-6 ，要亲自算一算。
