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1、鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权出让收益评估报告书摘要金友评报字201810号评估机构：金友矿业咨询XX公司。评估委托人：市国土资源局。评估对象：鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权。评估目的：鲁山县国土资源局办理鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿资源整合，需确定其采矿权出让收益。本次评估即为鲁山县国土资源局出让鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿采矿权提供出让收益参考意见。评估基准日：2017年4月30日。评估日期：2017年5月23日至2018年3月29日。评估方法：收入权益法。评估结果:本公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定：鲁山县
2、鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）矿区保有资源储量（122b）+（333）矿石量12.90万吨，CaF2矿物量39585吨，评估利用可采储量8.07万吨，CaF2矿物量24739吨，设计生产能力1.5万吨/年，开采回采率92%，矿石贫化率10%。矿山服务年限5.98年。产品方案为萤石矿原矿，原矿销售价格460元/吨（不含税），采矿权权益系数4.6%，折现率8%。在评估基准日该采矿权出让收益评估值为人民币146.45万元，大写壹佰肆拾陆万肆仟伍佰元。评估有关事项说明：评估结论的有效期为一年，即自评估报告公开之日起一年有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的，以与报送有关主管机关审查而作。未经有
3、关主管机关同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上容摘自鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权出让收益评估报告书，欲了解本评估报告的全面情况，请认真阅读该报告全文。法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：金友矿业咨询XX公司二一八年三月二十九日 / 目录报告书正文1-31一、矿业权评估机构1二、评估委托人和采矿权人1三、评估目的2四、评估对象、围和采矿权价款处置情况2五、评估基准日4六、评估原则4七、评估依据4八、评估过程6九、鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿采矿权概况8十、评估方法21十一、评估参数的选取和计算22十二、评估假设
4、27十三、评估结果27十四、有关事项说明28十五、评估起止日期和评估报告提交日期30十六、评估责任人员30十七、评估人员30附表与附件目录（一）附表目录1、鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权出让收益评估价值估算表；（二）附件目录1、关于鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权出让收益评估报告书附表与附件适用围的声明；2、探矿权采矿权评估书复印件；3、评估机构营业执照复印件；4、矿业权评估师执业登记证书复印件与矿业权评估师自述材料；5、采矿权评估委托书；6、采矿许可证（证号：C41042320100）副本和企业营业执照复印件；7、省鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）资源储量核实报告相关部分复印件
5、；8、矿产资源储量评审备案证明（平国土资储备字2012004号）与评审意见书（平储评2012005号）复印件；9、鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）矿产资源开发利用方案相关部分复印件；10、矿产资源开发利用方案评审意见书（平地科评字2012010号）复印件；11、矿山企业动用矿产资源储量备案表（2016年度）复印件；12、以往采矿权价款评估与缴纳价款发票复印件；13、采矿权人承诺书；14、评估机构和评估师声明。鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权出让收益评估报告书金友评报字201810号金友矿业咨询XX公司受市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按
6、照公认的矿业权评估方法，对鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权出让收益进行了评估工作。公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿权实施了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况与评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：金友矿业咨询XX公司。法定代表人：陆建平注册地址：市海淀区恩济里小区27号。注册号：0102。探矿权采矿权评估书编号：矿权评资2008009号。二、评估委托人和采矿权人评估委托人：市国土资源局。采矿权人：鲁山县鑫钰萤石矿业。住所：鲁山县新时代星级花园一单元五楼；企业类型：XX公司。采矿权人鲁山县鑫钰萤石矿业，持有
7、鲁山县国土资源局颁发的鲁山县鑫钰萤石矿业采矿权许可证，证号：C41042320100，开采矿种：萤石矿，生产规模1.50万吨/年。采矿证有效期2015年7月至2016年1月。采矿权人正在办理采矿许可证延登记续手续。三、评估目的鲁山县国土资源局办理鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿资源整合，需确定其采矿权出让收益。本次评估即为鲁山县国土资源局出让鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿采矿权提供出让收益参考意见。四、评估对象、围和采矿权价款处置情况评估对象：鲁山县鑫钰萤石矿业（整合）采矿权。评估围：本次评估的围为鲁山县鑫钰萤石矿业采矿许可证确定矿区的围，采矿许可证证号C82600，矿区面积0.9349km2，由23个拐点
8、圈定（80坐标系），具体拐点坐标如下：第一地段序号XY序号XY13739137.9737629732.9143738457.9737629952.9223738667.9737630492.9253738777.9737629462.9133738277.9737630302.92标高：+450m至+370m第二地段13725249.9038371438.1633724849.9038371838.1723725249.9138371838.1643724849.9038371438.16标高：+534m至+475m第三地13716840.1338405393.5743716365.13384
9、05713.5823716660.1438405738.5753716585.1338405448.5733716365.1338405838.58标高：+300m至+250m第四地段13736510.4138370931.1163736194.6438371493.2923736507.2938371162.7873735945.3538371695.9233736445.6638371161.9583735772.0438371166.0343736415.8838371084.3193735900.0038371038.06 53736073.8038371311.43标高：+200m至
10、+148m采矿权价款处置情况：以往评估史：整合前原矿山进行过价款评估，采矿权价款已处置。整合后2012年5月市诚信矿业服务对鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权价款进行了评估，评估方法为收入权益法，评估可采储量8.07万吨，评估结果采矿权价值62.80万元。2015年8月市诚信矿业服务对鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权价款进行了评估，评估方法为收入权益法，评估可采储量8.07万吨，评估结果采矿权价值63.74万元。2017年6月金友矿业咨询XX公司对鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）采矿权价款进行了评估，评估方法为收入权益法，评估可采储量8.07万吨，评估结果采矿权价值63.81万元。该
11、采矿权价款未处置。五、评估基准日该项目评估基准日确定为2017年4月30日。本评估报告中计量和取价标准均为该评估基准日客观有效价格标准。六、评估原则该次评估除遵循独立性、客观性、科学性、重要性和替代性等一般资产评估原则，同时根据评估对象的特殊性还遵守以下原则：1、采矿权与矿产资源与有关地质勘查资料相依托原则；2、尊重地质科学与规律的原则；3、尊重矿产资源勘查与开采有关规程与规的原则；4、采矿权持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则。七、评估依据评估依据包括法律法规依据、行为依据、产权依据和取价依据等，具体如下：1、中华人民国矿产资源法；2、国务院令（第91号）国有资产评估管理办法；3、国务院令
12、（第241号）矿产资源开采登记管理办法；4、国务院令（第242号）探矿权采矿权转让管理办法；5、国土资源部国土资发（2000）309号矿业权出让转让管理暂行规定；6、国务院国发201729号文印发的矿产资源权益金制度改革方案；7、财政部、国土资源部财综201735号财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知；8、豫国土资发20185 号省国土资源厅关于印发省矿业权出让收益市场基准价的通知；9、国土资源部国土资发（2000）302号探矿权采矿权评估资格管理暂行办法；10、国土资源部国土资发（2008）174号矿业权评估管理办法（试行）；11、矿业权评估指南（2004年修订版）；
13、12、矿业权评估收益途径评估方法修改方案（国土资源部2006年第18号公告）；13、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则；14、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见；15、中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）；16、固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）；17、固体矿产地质勘查规总则（GB/T139082002）；18、重晶石、毒砂、萤石、硼矿地质勘查规（DZ/TDZ11-2002）；19、采矿权评估委托书；20、鲁山县鑫钰萤石矿业采矿许可证（证号：C82600）复印件；21、2012年03月鸿原矿业咨询编写的省鲁山县鑫钰萤
14、石矿业萤石矿（整合）资源储量核实报告；22、市国土资源局关于省鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（平国土资储备字2012004号）；23、市矿业协会关于省鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（平储评2012005号）；24、2012年05月乾舜矿冶科技股份编制的鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）矿产资源开发利用方案；25、市地质矿产科研所关于鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿（整合）矿产资源开发利用方案评审意见书（平地科评字2012010号）；26、评估机构收集的近期各种经济指标、参数以与评估人员实地调查、收集、核对、鉴定的数据资料27、其它参考资料。八、评估过程我公司受市国土资源局委托，选派由地质、采矿、财会等专业技术人员组成评估项目组，对鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿采矿权出让收益进行了认真细致的核实、计算，以法定和公允的程序进行了科学评估，并将评估结果与委托方交换意见。整个评估过程可分为四个阶段：（一）接受委托阶段2017年5月23日，市国土资源局经摇号确定我公司对鲁山县鑫钰萤石矿业萤石矿采矿权价款进行评估。经双方协商并签订了采矿权评估委托书。根据委托方提供的各种资料，我公司即成立项
