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1、广告位场地租赁合同范本甲方:地址:联系人:电话:传真:乙方:地址:联系人:电话:传真:经甲、乙双方友好协商,甲方同意乙方租用甲方位于_用于放置深圳市移动电视通信设备及天线,现就有关租赁达成协议如下:一、租赁期限:二、相关费用及支付方式:(一)、服务费(包括租金、管理费)。1、乙方向甲方租用上述场地,每月服务费为人民币_元(大写整),本次合同租期共计个月,总计付款金额为人民币_元(大写:整)。2、支付方式:乙方设备安装完毕后日内需完成合同签署并支付本合同全部服务费,超期甲方不再无偿提供基站服务。(二)、电费:1、电费单价暂定为:_元/度,以后随供电部门电价的调整而调整。2、支付方式:甲方按季度向
2、乙方收取发射基站的电费(用电量按实际用量加%线损和加%发票税)。甲方收取电费后向乙方提供电费发票。(三)、乙方未按合同支付甲方租金或电费,甲方有权停止对乙方通信设备的服务。(四)乙方将款项支付至甲方以下帐户:户名:开户银行:帐号:三、公共基站内乙方所有设备由乙方自行维护和检修。乙方进行设备安装、调试或维修时,不得动用他人设备,如发生此类事件而影响他人设备的正常工作或损坏的,由乙方承担一切责任。四、甲方应向乙方提供所需的水、电,以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内,向乙方提供不小于10kva的供电(380伏)接点,并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径;电费由乙方自行缴纳
3、。五、在合同期限内,甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地,确保该场地不因任何第三人的权利主张或因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失。六、甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作,乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护,否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。七。基站所有设备由乙方自行维护和检修,甲方应提供出入该租用场地的通路。八、乙方在租赁期间中途有撤走、更换、增加设备或临时停机等要求,应书面通知甲方,双方协商后,按甲方管理规定办理撤走、更换、增加或停机的手续。九。甲方保证有权利签署本合同,保证本合同项下出租给乙方的场地使用
4、的合法性及无争议性,甲方同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律上的障碍。十、甲、乙双方应共同遵守合同各项条款,合同未尽事宜双方协商解决。十一、本合同一式肆份,甲、乙双方各持贰份。本合同在双方签字盖章后生效,均具同等法律效力。委托代表人:_ 委托代表人:_日期:_ 日期:_广告位场地租赁合同范本(二)甲方(仓库保管方):地址:法定代表人:乙方(租赁存货方):地址:法定代表人:根据中华人民共和国合同法和仓储保管合同实施细则的相关规定,仓库保管方和租赁存货方根据租赁存货方的委托计划和仓储容量,租赁存货方认可,经双方协商一致,签订本合同。租赁期限此协议租赁期限为_年_月_日至_年_月_日终止
5、租赁。租金支付形式(1)乙方以每平米0.5元/天租赁甲方库房1000平方米,另加写字楼一层(256/平方米)0.5元/天每平方米计算。(2)自签订之日起,乙方应以先付款后使用为原则,每次交纳半年租赁费。注:以上价格均不含税金。出租方的权利与义务甲方享有该房屋和库房和所有权,监督检查乙方正确贯彻履行有关本合同的条款和经营合法权。乙方应按本合同的规定时间交纳租赁费用,不得以任何借口拖延交纳租赁费用时间如逾期一个月未向甲方交纳租金时,甲方有权收取1%滞纳金,如逾期还为交纳租金,甲方有权终止合同。甲方应提供给乙方在租赁期间内的水,电,及其它的正常使用,费用由乙方负担。承租方的义务和权力(1)乙方在国家
6、政策范围内自主经营,独立核算,自负盈亏,不受甲方约束。(2)乙方应以自行负责自身的财产保安工作,防止发生意外的丢失和其它的人为破坏,同时由此造成的一切损失由乙方负责。(3)乙方应做到库区内的防火,防潮工作,禁止危险品进入,绝对禁止工作人员在库区内吸烟和使用明火,如造成的不良后果由乙方承担全部责任。(4)由乙方自身原因造成公安,法院,检察院,税务,海关其它的行政部门检查检验一切费用由乙方承担。(5)在写字楼和院内的公共场所,甲方有权监督乙方人员卫生、安全方面的工作,乙方应给与积极配合。(6)合同期满后,如乙方要求续租,应在本合同期满前1个月向甲方发出书面通知,得到甲方同意重新签字租约后方可续约。
7、(7)本合同期满后,乙方如放弃续约或双方终止续租,乙方投入的建筑归甲方所有。(8)甲方提供的设施乙方应保证使用完好,交付时必须完好,如有损坏双方协商赔偿。五、不可抗力如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故,国家和政府机关征用土地,本合同自行终止。甲方按比例退还乙方不满合同期限天数的租金。六、争议和解决本租赁协议依照中华人民共和国的有关法律规定,并进行解释,如甲乙双方之间发生与协议有关争议,双方应友好协商解决,难以解决时,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、未尽事宜本协议的未尽事宜依照双方共同协商补充为准。八、协议生效(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。(2)本协议一式两份,双方各执一
8、份。(3)以上未尽事宜补充协议,具有同等效力。甲方:_ 乙方:_盖章:_ 盖章:_年月_日_年月_日广告位场地租赁合同范本(三)甲方:乙方:为适应通信事业发展,优化通信基础设施,完善网络质量,依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋/场地租赁的有关事宜达成协议如下,作为双方共同遵守的依据。一、租赁物基本情况和租赁用途1.甲方出租给乙方使用的租赁物位于,建筑面积平方米。具体租赁范围及位置详见附件。2.权属情况:甲方持有该房屋所有权证号:或房屋来源证明名称:_,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,租赁物(是/否)设定了抵押。身份证或营3
9、.乙方承租租赁物用于基站建设、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等二、租赁期本协议期限为_年,自_年_月_日止。甲方应在时双方商定年费用为,合计整(整),其中,税金(实际以税务局征收为准)。按月/季/半年/年结算,甲方需配合乙方完成基站建设,基站开通后乙方收到国家正式合法有效发票(税金甲方自负)30天内转账支付。除本合同另有约定外,乙方不承担除本合同约定的费用以外的任何其他费用。,其中乙方应以银行转账的方式将上述租金支付至甲方如下银行账户,若以下账户信息发生变更,甲方应提前七天书面通知乙方,否则发生款项流失,责任由甲方承担。甲方可根据其内部的具体管理规定决定以租赁物租金/租赁物
10、管理费/物业管理费名义收取本合同项下的租赁费用,由此可能产生的一切纠纷由甲方自行解决。账户名:开户银行:账号:甲乙双方续签租赁合同的,租金涨幅不得超过本合同租赁费用的。在租赁期内,该租赁物如因赠予、继承等发生所有权转移的,本协议对新所有权人继续有效。四、电费采用如下方式1.直供电方式:甲方应配合乙方向供电局申请380V、15KW、63A电源.乙方自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间,甲方向乙方提供临时用电,电费由乙方按实际用电量付费,电费标准。2.转供电方式:(1)甲方向乙方提供负荷为30KW的380V或220V(选择一种)供电电源,并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方基站的供
11、电线路施工及工程费用由乙方承担(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应提供壁垒接地线(根据测试结果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内提供电源。(2)转供电方式下,电费根据乙方单独计量电表读取数据按实结算。每月日前,且收到甲方提供的相应金额符合国家规定的合法正式发票(如不能提供发票的,应提供总电费发票复印件、电费分摊表、相应金额收据等)后,乙方按元/度以银行转账方式向甲方支付。五、甲方的权利义务1.甲方保证本协议项下提供给乙方的场地权属清楚,若发生产权、出租权或有关债权、债务纠纷,概由甲方负责,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,乙方还有权单方解除合同,不承担违约责任。若发生甲方欲将所
12、有权/使用权/管理权转移给第三方的情况,甲方应提前三个月通知乙方。合同对第三方继续有效。由甲方协助乙方向第三方移交权利和义务。2.该通信基础设施,属乙方资产,甲方应协助乙方做好通信设备的安全保卫工作,以确保设备运行良好。未经乙方同意,甲方不得随意拆移通信设备,不得将该系统设备挪为他用。甲方若发现该设备系统故障或丢损,应及时通知乙方解决,以确保双方共同利益。如因甲方原因造成乙方场地设施损毁或灭失,甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理三相五线电源的申请,.租赁合同存续期间,乙方工作人员有权随时进入租赁物进行必要的检修工作,甲方允许乙方于租赁期内共享政策.租赁期间,甲方不得切断租赁物的水电
13、供应。4.因甲方原因使本协议无法履行时,并补偿由此造成的拆迁等费用。5.为确保基站能顺利安装并开通,隐蔽施工等工作,并配合必要的群众协调工作以确保本合同得以履行。乙方有权单方解除合同且不承担违约责任6.其他:六、乙方权利义务1.在双方协商一致的情况下,由乙方负责在该场地增设通信铁塔系统,并负责进行该系统的设计、安装与调试。2.乙方应负责通信基站设施的所有投资并享有相应的所有权,甲方不得擅自对乙方的设备、设施、系统进行任何变动、拆改。3.租赁期满或合同提前终止时,乙方添置的装修物、设施、设备、系统可由其自行收回或拆除,届时乙方将租赁物按乙方处置后现状交还甲方,无须恢复原状4.在协议期内,如遇甲方
14、需改变房屋结构等因素,应提前30个工作日通知乙方,并配合乙方进行相应设备调整。5.租赁期间,乙方确保设备放置符合安全要求,如建设维护人员中发生安全事故的由乙方负责.七、合同的续签、解除与终止1.租赁期满后,在同等条件下,乙方对租赁物有优先承租的权利。2.甲乙双方经协商一致可以终止本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的,合同终止。3.除本合同另有约定外,甲方有以下列行为之一的,乙方有权解除本合同:(1)甲方逾期十五日提供租赁物及附属设施、设备的,或甲方所提供的租赁物及附属设施、设备不符合约定条件的;(2)甲方发生本协议标的相关的产权、出租权丧失或受到限制或发生债权、债务纠纷,影响租赁物使用的,甲方未尽修缮或周边环境维护义务,影响租租赁物使用的(3)其他非乙方原因导致无法正常使用租赁物的情形。4.除本合同另有约定外,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同:(1)逾期十五日未接收甲方交付的租赁物;(2)逾期缴纳租金超过三十天;(3)未经甲方书面同意,擅自改变或破坏租赁物结构,严重影响租赁物质量的;(4)利用租赁房屋从事违法活动。任何一方按本合同约定主张解除合同,应当书面通知对方。合同自通知到达对方之日解除。双方应于日内