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1、社区房屋买卖合同社区房屋买卖合同甲方：（房屋卖方）_ 住址：_乙方：（房屋买方）_ 住址：_鉴于甲方是该小区房屋业主，拥有该小区房屋出售权，鉴于乙方经过充分了解该房屋的具体情况并做出决策，双方经过充分协商，特就乙方购买甲方所拥有的该小区房屋，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：_。2.房屋类型：_。3.建筑面积：_ 平方米；套内面积：_ 平方米。4.位置：_。5.土地使用权属：_。二、价格和支付方式1.房屋总价为_元（大写：_）。2.首付款为_元（大写：_），其余部分在_（约定时间）之前支付。3.乙方应该在签署合同之日向甲方支付千元定金，如乙方在_（约定时间）之前支付款项且完成过户手续
2、，则甲方无需返还该定金；如乙方未能按时支付总价款，并且未与甲方协商延迟付款时间，则甲方有权保留该定金。4.过户手续费用由乙方承担，因使用公证处、银行等第三方机构产生的费用由双方约定，应由乙方承担。三、过户及交付时间与方式1.房屋在甲方收到乙方全款或者承兑汇票之后，协助乙方前去办理房屋过户手续，相关手续办理可以办理时间约定地点。2.物业费将按照该小区的公共管理规定和小区物业服务费标准进行缴纳，物业费从交房时开始计算，由乙方缴纳。四、房屋权属保证1.房屋权属真实，完全属于甲方，不存在第三方权属争议，因此由此引起的任何法律纠纷由甲方负责处理。若发现权属有争议的，甲方应尽最大努力争取解决，或根据乙方意
3、愿全额退款。2.签订该合同后，甲方必须办理过户手续并及时送达乙方。若因甲方原因无法办理，甲方应承担乙方因此造成的任何损失。五、房屋瑕疵担保1.甲方承担保证其所售房屋构造、功能齐全，不影响正常房屋使用。2.在乙方购房后，如出现非人为损坏的房屋施工质量问题，甲方应当承担其保修、替换或整修的费用。六、违约责任1.如甲方违约致使乙方无法购得房屋，乙方有权请求甲方赔偿一定的损失，其中有证据证明需要支付的实际损失由甲方承担。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权在通知乙方更正的要求之下解除合同，甲方有权在保留签约定金或扣除定金后，对该房屋再次销售，且由乙方承担全部由此产生的费用和相应的损失（如佣金等）。七、附加条件1.本合同所定之附件均为其不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.该合同双方均在权利义务关系不平等的情况下签订，若有任何争端的产生，双方应优先采取协商解决的方式。3.本合同在签署之日起即为生效，自动失效；未尽事宜由双方协商解决并签署书面协议。八、争议解决方式本合同的订立、执行、争议监管和解决均适用中华人民共和国法律，对本合同的解释和执行发生争议时，由双方协商解决；协商不成，任何一方均可以向法院提起诉讼。九、合同解释本合同所有附件、补充条款均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。以上为房屋买卖合同内容，甲乙双方共同遵守。
