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1、沿街商铺出租协议简单版出租方:_承租方:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:第一条甲方出租的商铺坐落于_号商铺,建筑面积_平方米。租金为每年_元。物业费为每年_元乙方支付给甲方,由甲方转交给_物业公司。第二条租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条支付时间:1、第一年租金于_年_月_日前支付甲方_元;2、第二年租金于_年_月_日前支付甲方_元;3、第三年租金于_年_月_日前支付甲方_元;_年租金合计:_元,物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:1、管理费:乙方遵守甲方与_物业管理有限公司所签订的物业管理协议
2、规定内容,物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给_物业;3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。第五条乙方的职责:1、生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第
3、三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙
4、方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定代表人:_年_月_日 _年_月_日沿街商铺出租协议简单版(二)出租方:_ 身份证号:_承租方:_ 身份证号:_根据我国民法典及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于广东省_市的一楼右
5、边商铺,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为_年,自止。第三条租金、保证金:1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元;租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币_作为房屋使用保证金及人民币_为水电费保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方。第四条设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。2
6、、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后,不得拆除地面地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金、水电费及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押
7、、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同
8、总值的300%违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及均为与本
9、合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字:_ 乙方签字:_电话:_ 电话:_地址:_ 地址:_日期:_ 日期:_沿街商铺出租协议简单版(三)出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:甲乙双方根据有关法律法规经好友协商,就商铺租赁事宜签订协议如下:一、租赁标准1、甲方同意将位于_号商铺(以下该物业)租给乙方作为经营_使用,本商铺建筑面积为_平方米(含公共分摊面积)。2、租赁期限租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金、其它费用及支付方式甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币_元(大写_元整),押金_元。
10、二、下年房租根据临街行情增加,其它费用自理。三、房租按每个季度交。四、本合同签订之日起,乙方须向甲方支付_元(相当于三个月租金)作为押金,租赁期满后,乙方无违约行为,则甲方将押金还给乙方,押金不计算利息。五、租赁期内,该商铺的水、电费,垃圾清理费,物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许,乙方无权转让店面。六、违约责任,合同生效终止租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。1、如乙方逾期支付租金超过十天,则应向甲方支付一个月租金作为罚金。2、合同租赁期满,甲乙双方有意延长期限,应租赁期满前四个月内向另一方发出申请,经协商同意后,另行签订后续合同,乙方有优先租赁权。3、如双方不延
11、长租赁期限,则合同终止,乙方必须在三日内清场退出,并需按该商铺的原设计进行恢复,否则没收押金。七、其它事项本协议执行过程中,如发生纠纷或者异议,双方应协商解决,如果解决未果,可向租赁物所在地法院起诉。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。八、备注(本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准)_出租方:_承租方:_日期:_日期:_沿街商铺出租协议简单版(四)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下
12、列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承
13、租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使