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1、建设工程造价管理一、概念题1. 工程造价：工程造价是建设工程造价的简称，它有两种不同的含义：（1）建设项目（单位工程）的建设成本，是指完成一个建设项目（单位工程）所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其它相关费用；（2）指建设工程的承发包价格。2. 静态投资：静态投资是指个人或单位在不考虑货币的时间价值的条件下，寄希望于不确定的未来收益，而将货币或其它形式的资产投入经济活动的一种经济行为。3. 动态投资：动态投资，即引入“等值”技术（通过计算利息使不同时间的货币“价值”相等的技术），使项目发生在不同时间的收入和费用在相同的基础上进行计算，从而做出科学的抉择。4. 承发包合同价：承包方通
2、过中标或接受委托承担工程建筑、安装任务而与发包方签订的合同价格。5. 投资估算：投资估算指建设项目在可行性研究阶段对工程造价最大需要值的预测，包括从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用。6. 设计概算：设计概算指根据初步设计或扩大初步设计编制的工程造价。7. 施工图预算：施工图预算指在施工设计阶段完成后，以施工图纸为依据进行编制的工程造价。施工图预算也可理解为建筑安装产品价格，相当于生产厂的产品价格。8. 工程结算：工程结算是指建设工程项目在施工阶段，对建设投资进行合理分配，按工程进度计量支付工程款。9. 竣工决算；竣工决算是建设项目或单位工程竣工后，由建设单位向国家报告建设成果和财务状况的总
3、结性文件。它由竣工决算报表和竣工情况说明书两部分组成，为竣工验收报告的重要组成部分。10. 建设项目总造价：建设项目总造价是指完成某项工程建设所需花费的全部费用，即该建设项目有计划进行固定资产再生产和形成最低量流动基金的一次费用总和，由建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费和其它相关费用组成。11. 投资体制：投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要方式、方法。它是经济体制的重要内容，主要包括投资主体如何确立、投资决策制度如何选择、投资利益关系如何处理、投资管理权限和职责如何划分、投资调控方式如何采用以及投资管理机构如何设置等问题。12. 造价工程师：造价工程师是指经全国统一考
4、试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。13. 材料预算价格：材料预算价格是指（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后的出库价格。一般由材料原价、供销部门手续费、包括费、运输费、采购及保管费组成。14. 折旧费：折旧费是指机械设备在规定的使用期限（即耐用总台班）内，陆续收回其原值时每一台班所摊的费用。15. 大修理费：大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理以恢复机械的正常功能时每台班所摊的费用。16. 现场经费：现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设
5、施费和现场管理费两方面内容。17. 直接费：直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。18. 间接费：间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。19. 联合试运转费：联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。20. 项目资本金：项目资本金是指投资项目总投资中必须包括一定比例的、由出资方实缴的资金。21. 资
6、金成本：资金成本是指项目或企业在筹集和使用资金时所付出的一定代价，这些代价主要包括筹资费和资金的使用费。22. 资金的时间价值：资金的时间价值即资金的价值随时间的变化而变化。或者货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再生产过程，就会带来利润，得到增值。23. 可行性研究：可行性研究是指对某工程项目在作出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进适宜适用性，在经济上的合理有利合算性和建设上的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学地预测和评价
7、，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供决策的依据。24. 投资利润率：投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目投资总额的之比率。它表明建设项目正常生产年份中，单位投资每年所创造的利润额。25. 投资利税率：投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利、税总额或项目生产期内的年平均利、税总额与项目投资总额的比率。它表明建设项目正常生产年份中，单位投资每年所创造的利税额。26. 静态投资回收期：静态投资回收期是指由项目获得的净现金收益来回收其投资总额所需要的年限。或者，是一个建设项目为了补偿其投
8、资总额，而要积累足够的净现金收益所需要的时间。它是反映项目方案在财务上投资回收能力的重要指标。27. 动态投资回收期：动态投资回收期是指把建设项目各年的净现金流量按固定的折现率折成现值之后，再来推算的投资回收期。即考虑货币的时间价值的投资回收期。28. 财务净现值：财务净现值是指在建设项目整个计算期内各年所发生的现金流入量与流出两的差额，用一个预定的固定折现率，分别把逐年的现金差额都折现到项目开始实施时的值之和。是反映建设项目在计算期内财务获利能力的动态评价指标。29. 内部收益率：内部收益率是指建设项目在计算期内各年净现金流量的现值雷击等于零时的折现率。30. 流动比率：流动比率是指流动资产
9、总额与流动负债总额的比率，它是反映项目偿付流动负债能力的指标。31. 速动比率：速动比率是指流动资产总额减去存货后与流动负债总额的比率，它是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。32. 基准收益率：基准收益率以动态的观点要求建设项目的经济效益应达到的标准收益水平。它是评价和判断项目在经济上是否可行的依据。33. 限额设计：限额设计是指按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计及施工图预算。也就是对项目投资实行纵向和横向的控制。同时使各专业在保证满足使用功能的前提下，按分配的资金限额控制各专业的设计，严格控制施工图设计的不合理变更，确保总投资限额不被突破。34. 价值工
10、程：价值工程又称价值分析，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。35. 工程建设监理：工程建设监理是指针对工程项目建设、社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。36. 项目：项目是指按限定时间、限定费用和限定质量标准完成的具有特定目标的一次性任务。项目的含义是广泛的，按照一次性任务性质不同，项目可分为科技项目、工业投资项目、农业开发
11、项目、工程建设项目等。37. 施工项目：施工项目是施工承包企业对一定的建筑产品的施工过程及最终成果，施工项目的范围是由工程承包合同界定的。38. 项目组织形式：项目组织形式是指工程建设的参与主体管理它所承担的工程任务采取的组织形式。39. 法律：法律是由统治阶级的物质生活条件所决定的统治阶级意志的体现，是指由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范的总称。40. 法律规范：法律规范是由国家制定或认可，反映统治阶级意志，并由国家强制力保证实施的行为规范。41. 代理：代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，由此产生的法律后果由被代理人承担。42. 诉讼时效：诉讼时效
12、是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭胜诉权的法律制度。43. 合同：合同是指平等主体的自然人、法人和其他组织之间设计、变更、终止民事权利义务关系的协议。44. 要约：要约是指一方当事人向他人做出的以一定条件订立合同的意思表示。45. 要约邀请：要约邀请也称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，即行为人邀请他人想其提出要约。46. 承诺；承诺是指受要约人同意要约内容，缔结合同的意思表示。47. 可撤销合同：可撤销合同是指合同当事人订立合同是意思表示不真实，通过撤销权的当事人 行使撤销权，可使已经生效的合同变更或归于无效。48. 无效合同：无效合同
13、是指严重欠缺合同的生效要件，不发生合同当事人追求的法律后果，不受国家法律保护的合同。49. 效力未定合同：效力未定合同是指合同是有效或无效处于不确定状态，尚待享有形成权的第三人同意或拒绝来确定的合同。50. 合同的履行：合同的履行是指合同生效后，双方当事人全面地、适当地完成约定的义务，使双方当事人的合同目的得以实现的行为。51. 同时履行抗辩权：同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。52. 先履行抗辩权：先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，
14、后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行要求。53. 不安抗辩权：不安抗辩权是指在双方合同中负有先履行义务的一方，在合同尚未履行或没有完全履行时，因法定事由暂时停止履行自己承担的合同义务。负有先履行义务的当事人中止履行合同的权利在合同法理论上称为不安抗辩权。54. 代位权：代位权是指合同债务人怠于行使对第三人享有的权利而危及债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利。55. 撤销权；撤销权是指合同债权人对于合同债务人所为的危害债权行为，请求法院予以撤销的权利。56. 合同担保：合同担保是指合同当事人根据法律
15、规定或双方约定，为了全面履行合同而设立的保证权利人的权利得以实现的法律手段。57. 一般保证：一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的担保方式。58. 连带责任保证：连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的担保方式。59. 抵押权；抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不能履行债务时，债权人依照法律规定以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的行为。60. 质权：质权亦称质押，是指为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债
16、权人有就其占有的财产有限受偿的权利。61. 留置权：留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。62. 定金：定金是指合同当事人约定一方给付一定数量的货币债权的担保。债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。63. 合同解除：合同解除是指合同有效成立以后，因当事人一方的意思表示或者双方协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。64. 缔约过失责任：缔约过失责任是指在订立合同过程中一方假借订立合同，实施损害对方利益为目的行为或实施其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失时应负的赔偿责任。65. 违约责任：违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。66. 仲裁：仲裁是仲裁机构根据当事人的申请，对其相互之间的争
