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1、世纪盛荟广场【新闸路（西斯文里）项目】质量通病防治专项施工方案 中国建筑其次工程局 2015年10月目 录一、工程简介31、工程名称及参建设单位32、工程概况3二、质量管理及保证措施3三、工程质量的过程限制和质量通病的防治措施51、 模板工程52、 钢筋工程63、混凝土工程94、砌筑工程145、防水工程146、楼板裂缝157、楼地面渗漏防治的技术措施168、外墙常见的质量通病189、门窗渗漏1810、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏1911、屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔，使顶棚出现渗水等现象1912、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅2013、尺寸偏差20一、工程简介1、工程名称及参
2、建设单位工程名称：上海市静安区新闸路（西斯文里）项目工程地点：静安区新闸路路、大田路建设单位：长和达盛地产（上海） 监理单位：上海三维工程建设询问施工单位：中国建筑其次工程局（沪） 2、工程概况西斯文理办公楼项目位于上海市静安区，东侧紧大田路，南侧为新闸路，西侧为居民区(23层的砖结构老房)，北侧为顺德路。工程包括办公楼及商场裙楼连地下室及地块整体室工程。基地占地面积约14528m2，总建筑面积约90959m2二、质量管理及保证措施（1）现场成立以项目经理为首，副经理中间限制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参与的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程
3、质量进行层层监控，并协作公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。（2）细致落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理学问教化培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往常常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消退质量通病的发生。（3）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。（4）
4、细致落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组依据“关键、特殊过程”细致编制作业指导书，采纳质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员进行“复检”，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验收是一项关键工序，每次隐检必需经业主、监理验收签认后方可进行下一工序。（5）严格依据文件的限制程序、技术管理标准进行现场的技术资料和工程文件的管理，工程技术资料是施工验收和确定工程质量水准的重要依据，项目必需设专职资料员负责此项工作。工程技术资料办理必需做到与进度同步，确保齐全、真实、精确、刚好，字迹清楚，工
5、程运用的图纸、标准图集、技术规范必需保证是有效版本。（6）加强计量试验工作，严格执行试验工作程序、监视和测量装置的限制程序，加强混凝土的开盘鉴定、取样抽检制度，杜绝混凝土中任何不合格品现象。（7）加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技促进工程质量的提高。质量验收流程图每道工序完工后施工单位质量检验（自检、互检、交接检）合格不合格填写质量检查记录表返工业主、监理进行质量检查验收不合格合格进行下道工序返工三、工程质量的过程限制和质量通病的防治措施1、 模板工程（1）模板支设偏位拆模后，发觉混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。预防措施:a模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才
6、能支模。b墙模板根部和顶部必需设限位措施，如采纳焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置精确。c支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度限制线，以保证模板水平、竖向位置精确。d依据混凝土结构特点，对模板进行特地设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。e混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行细致检查、复核，发觉问题刚好进行处理。f混凝土浇捣时，要匀称、对称下料，浇灌高度要限制在施工规范允许范围内。（2）变形拆模后发觉砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。预防措施:a模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚
7、度。b梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为自然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。c对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。d梁模板若采纳卡具时，其间距要规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土墙时，要匀称对称下料，限制浇灌高度，特殊是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。e梁、墙模板上部必需有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。f当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无详细要求时，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000。（3）标高偏差测量楼层标高时，发觉混凝土结构层标高与
8、施工图设计标高有偏差。预防措施:a每层楼设标高限制点，竖向模板根部须做找平。b模板顶部设标高标记，严格按标记施工。c楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。（4）接缝不严由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严峻的出现孔洞、露筋。预防措施:a严格限制木模板含水率，制作时拼缝要严密。b木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水潮湿，使其自然膨胀使缝隙挤密。c钢模板变形特殊是边框、要刚好修整平直。d钢模板间嵌缝措施要限制，严禁用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。（5）脱模剂运用不符合要求拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝
9、土表面出现麻面等缺陷。预防措施:a拆模后，必需清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。b严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰的水性脱模剂。c脱模剂涂刷要匀称，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。2、 钢筋工程（1）钢筋表面锈蚀钢筋露天堆放时，采纳钢筋垫枕木架空堆放，避开钢筋受雨雪侵蚀。（2）钢筋同截面接头过多,钢筋同截面接头百分率超过规范规定。预防措施:由熟识规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。（3）钢筋爱护层不足钢筋的混凝土爱护层厚度大小，不满意规范要求。预防措施:保证钢筋骨架
10、或网片绑扎位置、尺寸精确，同时依据施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。（4）钢筋套丝连接两种通病：钢套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；强度不合格。预防措施：a按钢筋规格所需的调整试棒并调整好滚丝头内孔最小尺寸。b按钢筋规格更换涨刀环，并按规定的丝头加工尺寸调整好剥肋直径尺寸。c调整剥肋挡块及滚压行程开关位置，保证剥肋及滚压螺纹的长度符合丝头加工尺寸的规定。d钢筋丝头加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头爱护帽或连接套筒对钢筋丝头进行爱护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。e运用扳手或管钳对钢筋接头拧紧时，只要达到力矩扳手调定的力矩值即可。f钢筋端部平头最好运用台式砂
11、轮片切割机进行切割。连接钢筋留意事项：a钢筋丝头经检验合格后应保持千净无损伤。b所连钢筋规格必需与连接套规格一样。c连接水平钢筋时，必需从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接。d连接钢筋时，肯定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头;连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。e矩扳手不运用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。检查钢筋连接质量：a检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。如发觉有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽检。用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标准
12、打算工作钢筋工程质量过程限制钢材合格证，有疑问复检检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋配料单书面交底操作人员参与技术交底钢筋下料成形按不同型号挂牌钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土时留人看钢筋质量评定梁、柱、板抽查10，但不少于3件不合格的处理（返工）钢筋合格证钢筋代用单资料整理自检记录钢筋、模板工序交接检查现场绑扎安装中间检查自检办理隐藏工程验收签证手续执行验评标准清理现场、文明施工隐藏验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录3、混凝土工程（1）混凝土强度等级不符合设计要求预防措施：a严格限制商品混凝土的质量。要求商品混凝土供应商严格依据混凝土质量限制标准（GB501642011）的要求供应混凝
13、土。b限制好商品混凝土的供应时间：因为运输时间的长短对混凝土的浇筑及浇筑后凝聚的快慢有干脆影响，因此，必需严格限制。正常状况下，混凝上从搅拌站运出到浇筑完毕的持续时间应当是：C30及以下的混凝上，气温低于25时为120min，气温高于25时为90min。C30以上的混凝土，气温低于25时为90min，气温高于25时为60min。如有离析现象，必需在浇筑前进行二次搅拌。（2）混凝土成型质量差预防措施：a打算工作：浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。假如是钢筋混凝土还要核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，确认精确无误
14、后，把模板上的垃圾、泥土等杂物以及钢筋上的油污等清净，并在模板上浇水润湿，做好隐藏工程记录后，就可以浇筑混凝土了。浇筑混凝土时，应重点限制浇灌的自由高度、分层浇灌、间歇时间和施工缝的留置四个环节。b自由高度浇筑时，为避开混凝土发生离析现象，混凝土自卸料口倾落入模的高度，也就是自由下落高度不应超过2m。c分层浇灌为了使混凝土振捣密实，浇筑时对厚大混凝土应分层进行。每层浇筑厚度取决于振捣方法。当采纳插入式振捣时，浇筑层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍；采纳表面振动时，浇筑层最大厚度为200mm。在竖向结构中，当浇筑高度超过了2m时，应依据施工规范采纳串筒、溜槽等措施。浇筑混凝土前，应先铺一层50mm100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，同时随着浇筑高度的上升，混凝土的水灰比和坍落度应随之递减。在浇筑梁板混凝土时，正常状况下，梁与板应同时浇筑。假如梁的尺寸较大，在高度一米以上，以及柱与墙连成整体的梁和板，应在柱和墙浇筑完成后停留1h1.5h，再接着浇筑。d间歇时间正常状况下浇筑混凝土应连续进行。然而在实际施工中，砼浇筑面难免会出现间歇现象。间歇的最长时间应按所用的水泥品种及混凝土强度、凝聚条件确定。当混凝土强度等级为C30及以下时，气温低于25为210min，高于25为1
