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1、目录第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.2可行性研究的依据1.3可行性研究的内容和范围1.4项目概述及研究结论第二章 项目提出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.2项目建设的必要性第三章 市场分析3.1宏观环境分析3.2建筑业发展分析3.3政策环境分析3.4技术因素分析3.4市场价格分析第四章 项目选址和建设条件4.1选址原则4.2厂址合理性分析第五章 生产规模和产品方案5.1生产工艺方案5.2生产规模5.3生产工艺5.4原材料5.5环境评估第六章 投资估算和效益分析6.1 设备清单及投资估算6.2 经济效益评价6.3 社会效益评价第一章 总 论预拌砂浆(ready-mixedm
2、ortar) 指由专业生产厂家生产的，用于一般工业与民用建筑工程的砂浆，包括干拌砂浆和湿拌砂浆。干拌砂浆（dry-mixedmortar ）又称砂浆干拌（混）料，系指由专业生产厂家生产、经干燥筛分处理的细集料与无机胶结料、矿物掺合料和外加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合物。在施工现场按使用说明加水搅拌即成为砂浆拌合物。按使用功能分为两种：预拌砂浆和特种预拌砂浆。按用途分为预拌砌筑砂浆、预拌抹灰砂浆、预拌地面砂浆及其他具有特殊性能的预拌砂浆。按照胶凝材料的种类，可分为水泥砂浆和石膏砂浆。普通预拌砂浆（ordinaryready-mixedmortar）普通预拌砂浆系预拌砌筑砂浆、预拌抹
3、灰砂浆和预拌地面砂浆的统称，可以是干拌砂浆，也可以是湿拌砂浆。 特种预拌砂浆（specialready-mixedmortar）特种预拌砂浆系指具抗渗、抗裂、高粘结和装饰等特殊功能的预拌砂浆，包括预拌防水砂浆、预拌耐磨砂浆、预拌自流平砂浆、预拌保温砂浆等。本报告就年产20吨普通干拌砂浆项目进行论述。1.1 项目名称及承办单位项目名称：年产20吨普通干拌砂浆项目，由xx县xxx商品砂浆科技有限公司（拟成立的公司）承建，公司拟注册资金1000万元，公司地址设在xx县三合乡八字桥。1.2 可行性研究的依据1、国家有关法律、法规、规划及与项目有关的产业政策；2、现行有关技术经济规范、规定；3、建设项目
4、可行性研究及经济评价手册（第三版）；4、国家发改委关于项目可行性研究报告的内容和深度要求。1.3 可行性研究的内容和范围1、项目提出的背景及建设的必要性2、市场分析及预测3、项目选址和建设条件4、建设内容和产品方案5、工艺技术方案6、投资估算和资金筹措7、效益评价1.4 项目概述及研究结论一、项目建设地点：xx县三合乡八字桥湘溪西侧，三合市是长三角地区著名的砂石料生产基地。二、项目建设内容：本项目总用地10.46亩，主要土建内容为生产车间、原料库、成品库、宿舍楼和办公楼等。三、项目产品、产量及规模：主要产品：1）普通砌筑砂浆；2）普通抹面砂浆；3）普通地面砂浆。项目建成后，预计年产普通砂浆20
5、万吨。四、劳动定员：根据年产量与实际情况，本项目劳动定员人数为50人，其中根据浙江省预拌干混砂浆生产企业备案管理暂行办法配置检验人员2人，并持有浙江省干混(或干拌)砂浆试验人员岗位培训合格证，生产期300天。五、项目实施进度：本项目建设期拟定为半年，自2011年7月至2010年12月。六、项目经济概述：本项目总投资1500万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费800万元，工程建设其他费用200万元，铺底流动资金400万元。项目建成后，预计年可实现销售收入5000万元，利税总额约600万元。经计算，项目总投资收益率达到50%，税后投资回收期2年，预计项目经济效益良好。七、综合评价与论证结论：
6、本项目符合国家相关的产业政策，项目的建设，有利于促进企业的自身发展，为企业带来较好的经济效益；同时，可增加地方税收，扩大就业，促进当地经济的发展；最重要的是，可满足市场需求，推动整个国内预拌砂浆行业的发展，实现良好的社会效应。综合分析，项目建设场址具有良好的区位优势，水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案等切实可行，本项目经济、社会效益较好，项目的建设是必要的，也是可行的。第二章 项目提出的背景及建设的必要性干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建
7、筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。干混商品砂浆起源于1958年的芬兰，第一家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其它干混产品。经过60年代至80年代发展，至90年代，干混市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。1984年，新加坡建立了第一家干混工厂，到目前，已经有6家干混砂浆生产工厂。干混行业在新加坡、马来西亚、泰国、台湾、香港、韩国、印度等国家和地区迅速壮大，已形成市场规模，在这些地区，高附加值产品如瓷砖粘结剂
8、、墙面彩色砂浆等已开始取代传统产品，低附加值产品如打底灰浆，砌筑灰浆、地坪砂浆等也开始逐渐流行。我国干混砂浆技术研究始于20世纪80年代，直到90年代末期，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产企业。进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国干混砂浆行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国干混砂浆行业稳步发展。干混砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。近年来我国经济发展迅速且已初具规模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节
9、约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对干混商品砂浆行业形成了强有力地推动。国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对干混砂浆行业进行推动。鉴于此种状况，1999年原国家建材局将“聚合物干混砂浆”列为2000年重点发展的新型墙体材料（见新型建材及制品发展导向目录）。民用建筑节能管理规定（2000年10月1日施行）中阐明，国家鼓励发展新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。散装水泥发展“十五”规划中规定：要加快发展预拌混凝土和干混砂浆，直辖市、省会城市，沿海开放城市及旅游城市从2003年12月31日起禁止在城区现场搅拌混凝土。其它城市自2005年12月31日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。200
10、7年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知。根据通知要求，北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定，工程中将使用预拌砂浆，其它117个城市也将于今后两年分期分批实施“禁现”，这是商务部、建设部等部门继2003年在全国部分城市禁止现场搅拌混凝土后，推动散装水泥发展的又一重要举措，是贯彻2005年国务院提出的“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求、落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动，工作意义重大。按照通知要求，从2009年7月1日起，全国又有长春等84个城市（第三批
11、）开始砂浆“禁现”。至此，全国已有127个城市开展砂浆“禁现”工作。2009年9月商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商商贸发2009361号），各地都相继颁发和制定相应的发展规划，这是“禁现”和推广干混砂浆又一重大举措，这正是沿海地区发达城市和内陆大城市大力发展商品干混砂浆的大好时机。由财政部和国家经贸委联合下发的财综200223号文件中已明确规定发展干混砂浆可以享受散装水泥专项资金的政府贴息贷款的政策。2.1 项目提出的背景党的十六届五中全会明确提出了“要加快建设资源节约型、环境友好型社会，大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护自然生态”的战略决策。
12、十七大报告中提出，建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。循环经济形成较大规模，可再生能源比重显著上升。主要污染物排放得到有效控制，生态环境质量明显改善。生态文明观念在全社会牢固树立。建设资源节约型、环境友好型社会作为科学发展观的重要内容，已经被党中央、国务院提到“事关现代化建设进程和国家安全，事关人民群众福祉和根本利益，事关中华民族生存和长远发展”的高度上来。近年来，预拌干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家
13、实现节能减排的战略方针，也是推动发展循环经济的重要措施之一。同时，中国建筑业发展方兴未艾，房屋建筑逐年增加，住宅新建和修补需要新构思、新技术和新标准，这些都需要与之相适应的配套新材料。为了确保工程质量和满足性能要求，干粉砂浆是适应建筑业发展要求、替代传统建筑材料的最佳产品。2.2 项目建设的必要性一、本项目的建设，符合国家及本地区经济发展规划的要求根据浙江省商务厅、浙江省住房和城乡建设厅转发商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商商贸发2009361号），湖州市人民政府于2010年5月颁发了湖州市散装水泥与预拌混凝土预拌砂浆发展规划（2010年2015年），确定
14、2010-2015年湖州市各行政区域预混砂浆生产能力布局规划（见附件12），根据我市建设工程需求2010年2015全市预拌砂浆应控制在13个点左右。其中，市本级控制在5个点、xx、长兴各3个点，安吉2个点。2010年2015年全市新增预拌混凝土布点要避免重复建设：根据规划市本级可增加2个生产点，即菱湖建成镇练市域内新增1个年产40万立方米生产点，埭溪镇建成区新增1个年产40万立方米生产点；安吉县再新增2个年产40万立方米生产点（已建设）；长兴泗安镇建成区和和平镇新增2个点。通过企业改造，适度提高现有企业规模，减少新增建设用地，提高规模效益。规划期内年预拌混凝土生产总能力应控制在1000万立方米
15、左右（见附件8）。我县根据县域特点初步规划在东、西、中三个地方各建设一个点，三合地处中部地区，在此建设本项目符合国家及本地的经济规划要求。二、本项目的建设，可促进企业跨越发展，提高市场竞争力在激烈的市场竞争中，要使企业保持领先地位，在竞争中立于不败之地，必须树立科学的发展观，以科学的经营管理为基础，以科学技术为先导，以高新技术产品占市场，以优质服务取信用户，以经济规模为后盾，扩大生产规模，培育新的经济增长点，抢占生产经营市场和空间，确保企业在国内的主导地位。随着人们认识的不断深入和国家推广预拌砂浆工作步伐的加快，预拌砂浆行业必然迎来一个发展的高峰期。三、本项目的建设，可促进当地经济发展本项目属大型工业项目，项目的建设，能增加地方财税收入；同时，项目的建设可为当地提供直接就业岗位，接纳近50人就业，还可拉动该地相关产业的发展，促进当地经济可持续发展。综上所述，本项目的建设不仅具有良好的经济效益，还具有良好的社会效益。无论对于企业本身还是当地政府，本项目的建设都是必要的。第三章 市场分析3.1 宏观环境分析我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。“十一五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的关键时期,也是把经济社会发展转入科学发展轨道的关键时期。未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。十一五
