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1、标准二手房购房合同示范文本出卖方（以下简称甲方）：身份证编号：_ 地址：_ 联系电话：_出卖方共有人：身份证编号：_ 地址：_ 联系电话：_委托代理人：身份证编号：_ 地址：_买受方：（以下简称乙方）：身份证编号：_ 地址：_ 联系电话：_根据中华人民共和国城市房地产管理办法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋基本情况：房屋座落：_，楼盘名：_，幢单元室，产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：_，房权证监号：字第号，装修状况：_。二、甲方出售此
2、房屋首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：_元（大写：人民币）。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付￥元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤：双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：_元
3、（元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。三方（买卖双方、中介）一起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：_元）（大写：万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到
4、，个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3.在本协议签订后，甲乙双方于年月房屋所有权证权属登记交易手续，逾期责任自己承担。4.甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此房屋所有证交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记交易，中介方不承担责任。5.房屋交割方式：待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用
5、由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。6.居间付款方式：买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的%，即元（大写：_元整），在买卖双方签订合同时各付%，即￥：_元（大写：_元整）。五.违约责任：1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：_元（大写：_元整）。（定金除外）2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：_元（大
6、写：_元整）。3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。六.其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。七.本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由（甲、乙双方不在本合同中约定仲
7、裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。甲方甲方：_ 乙方：_ 中介方：_委托代理人：签定时间：_年_月_日标准二手房购房合同示范文本（二）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_卖方代理人：_ 身份证号码：_买方（以下简称乙方）：_ 身份证
8、号码：_买方代理人：_ 身份证号码：_第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋，结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元
9、整（￥大写）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲
10、方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失
11、超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。标准二手房购房合同示范文本（三）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_委托代理人：_ 邮政编码：_注册地址：_ 营业执照注册号：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_【委托代理人】姓名：_ 国籍：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协
12、议：第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_
