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1、金龙居业12#、13#楼施工组织设计 编制单位：洛阳市洛西建筑有限公司 编制日期：二0一二年三月目 录第一卷 编制依据7第二卷 工程概况73.1施工重点、难点：83.2施工重点、难点对策：8第四卷 施工部署94.1工程目标：94.2施工项目经理部的建立104.3施工顺序及施工阶段134.4工程项目划分154.5 工程的穿插与协调164.6施工现场平面布置19第五卷 主要分部分项工程、施工技术方案205.1施工测量：205.1.1施工测量的准备工作:205.1.2建筑物定位放线：215.1.3结构施工测量：225.1.4装修工程施工测量：245.1.5电梯安装施工测量：255.2钢筋工程：255
2、.2.1钢筋255.2.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：255.2.3地下室墙体钢筋的绑扎：265.2.4顶板钢筋绑扎285.2.5主体钢筋的绑扎295.2.6钢筋保护层的要求：325.2.7质量要求：325.3模板工程325.3.1模板体系335.3.2支、拆模工艺流程：365.3.3支模质量要求:365.3.4技术措施：375.3.5模板拆除：375.4混凝土工程：385.4.1底板混凝土：385.4.2剪力墙混凝土施工：405.4.3楼板混凝土施工：405.4.4施工缝的留置要求：415.4.5混凝土试块的留置415.4.6质量验收标准；425.5防水工程：425.5.1施工要求：425
3、.5.2地下室防水：435.5.3屋面防水施工：445.6土方回填：455.7脚手架工程：465.7.1双排脚手架的构造：465.7.2外脚手架的验算：475.8砌筑工程515.8.1施工准备：515.8.2施工工艺：525.9楼地面工程：535.9.1地砖楼（地）面：535.9.2水泥地面：545.9.3细石混凝土地面：545.10外装修工程：555.10.1外墙面砖：555.11 内装修工程：575.11.1内墙抹灰：575.12门窗工程：585.12.1窗安装595.13电气工程：595.13.1电气工程施工范围:595.13.2电源引入及配电系统:605.13.3穿墙套管的做法如下：6
4、15.13.4钢管敷设：615.13.5管内穿线：645.13.6电缆敷设:655.13.7配电箱（柜）安装：655.13.8开关、插座安装：665.13.9防雷接地及保护接地系统：675.13.10灯具安装：685.13.11消防系统：695.13.12智能布线系统：705.14水暖工程：705.14.1劳动力配备：705.14.2施工方法：705.14.3基本操作方法：715.14.4施工技术措施：745.14.5施工要点：79第六卷 施工进度计划826.1总工期控制826.2主要分部工程工期安排82第七卷 工期保证及措施827.1工期目标：827.2工期保证措施：82第八卷 冬雨季施工措
5、施858.1雨期施工措施858.2冬季施工868.2.1混凝土工程：868.2.2装修工程：878.2.3水暖工程：87第九卷 主要机具设备配备889.1设备配置说明88第十卷 质量保证及措施8910.1质量目标：8910.2质量保证体系8910.3组织保证措施9010.4质量管理制度9110.4.1技术交底制度9110.4.2工序交接检制度9110.4.3隐蔽工程签证检查制度9210.4.4施工测量复核制度9210.4.5施工过程的质量三检制9210.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度9210.4.7仪器设备的标定制度9310.4.8质量奖惩制度9310.4.9坚持持证上岗制度93
6、10.4.10实行质量否决制度9310.4.11做好施工中的协作配合工作9410.5技术保证措施9410.5.1技术资料管理：9410.5.2工程测量9410.5.3钢筋工程9510.5.4模板工程：9610.5.5混凝土工程：9710.5.6防水工程：9910.5.7水暖工程：10010.5.8电气工程：10110.5.9运用新技术、新工艺，确保工程质量101第十一卷 安全技术措施和保证制度10211.1安全生产目标10311.2安全生产保证体系10311.3安全生产教育10411.4安全技术措施和保证制度10511.5工程安全措施10611.5.1结构工程10611.5.2“四口及临边”防
7、护：10711.5.3机械安全：10811.5.4脚手架的材料要求：10811.5.5装饰装修工程109第十二卷 文明施工及环保措施10912.1文明施工措施10912.2环境保护措施11012.3消防保卫措施112第十三卷 降低造价技术措施11313.1技术措施：11313.2管理措施114第十四卷 成品保护措施115第一卷 编制依据1.1河南虹苑建筑设计有限公司设计的金龙居业12#楼、13#楼结构、建筑、水暖、电气图纸：1.2金龙居业二期工程施工招标文件1.3国家及当地颁布的有关设计规范、规程和标准。第二卷 工程概况序号概 况说 明1工程名称金龙居业12#、13#楼2栋楼2开发单位洛阳树馨
8、房地产开发有限公司3设计单位12#、13#楼 河南虹苑建筑设计有限公司12#、13#楼三类5建设地点新安县新城东区环区路东侧6构造特点12#、13#楼18层框剪结构 全高60米7设计用途住宅毛墙毛地8质量要求符合国家质量验收标准9工期550天可提前10周边环境场地平整，周边无障碍11施工难点构造复杂，外墙美观但线条较多，施工程序多3.1施工重点、难点： 3.1.1 在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少干扰，确保文明施工。 3.1.2防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。3.2施工重点、难点
9、对策：3.2.1 在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。（1）降低扬尘措施1）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运消纳。3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。4）各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。（3）污水处理措施1）施工废水用钢管从各层引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网
10、过滤后排入市政管道。2）施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。3.2.2 施工现场安全管理：为保障施工人员的人身安全和财产安全，我们将采取如下技术措施：（1）在危险地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。（2）制定严格的安全保卫措施、消防措施，成立消防、安全保卫领导小组。（3）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。（4）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报保卫处备案。（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物
11、品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。（8）施工现场设宿舍和食堂。（9）施工现场的要害部位，如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施。第四卷 施工部署4.1工程目标：4.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格。4.1.2安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。4.1.3工期目标： 550 天4.1.4现场管理：（1）管理目标：安全文明工地。（2）管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理：1）业主、监
12、理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。4.2施工项目经理部的建立4.2.1项目部组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本
13、项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创洛阳市文明安全工地。项目部班子主要成员及各主要部室的职责：（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一
14、切技术问题。（3）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（4）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（5）合同经营部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（6）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（7）主要施工技术工人配备：（8）项目经理部下设作业队及分工：结构施工队：负责主体结构工程的施工。瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。粉刷工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。以上各部在经理部领导班子
