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1、第一章 总论项目名称：25万m/a商品混凝土搅拌站建设项目建设单位：民和建鑫商品混凝土有限公司项目性质：新建项目负责人：马忠彪项目建设地点：民和县马场垣乡团结寸大沟口项目主营单位：民和县经济和商务局第一节 项目建设背景商品混凝土作为一门建才行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动箭镞产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全
2、部混凝土用量的50%以上。北京、上海已占65%70%。接近于工业发达国家使用水平。国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。2003年10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号），文件规定，北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励商品混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了国务院关于做好建设节约型社会近期重
3、点工作的通知(2005年)、关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见(商务部2006年)等相关政策法规。特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市
4、大规模建设的需要，因此，大力推广和运用商品混凝土已成历史的必然。商品混凝土是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。商品混凝土近年来在我国发展十分迅速，由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，符合保护环境、可持续发展的要求，行业平均纯利润可达15一20，投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率，投资回收期短，市场风险小，市场前景好并可实现持续发展。项目的建设将带动建筑、交通行业的发展，为满足民和县建设的需要，上建20万m的商品混凝土搅拌站建设项目。第
5、二节 编制依据及范围一、编制依据l、关于锦制20万ma商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告的工程咨询协议；2、中华人民共和国循环经济促进法；3、中华人民共和国环境保护法；4、中华人民共和国清洁生产促进法；5、散装水泥发展“十一五”规划国家发改委、建设部；6、关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知(商改发2003341号)；7、关于发展预拌混凝土的若干意见(1995全国建筑工业会议)；8、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知20059、散装水泥管理办法国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局(2004第5号)；10、青海省中长期基本建设投资计划及国家、青海省对混凝土的20万m
6、aa商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告产业政策；1l、海东地区建设局等五部门联合发布的关于在县城建成区范围内推广使用预拌混凝土的实施意见(青东建2009 95号)；12民和县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；13、混凝土搅拌站(楼)(GBT1017-2005)；14、预拌混凝土(GB14902-2003)；15、与工程有关的技术规范和标准。二、编制原则（1）建设现代化高水平的混凝土搅拌站，确保水泥质量符合国家各项标准，达到国内先进水平。（2）选择合理可靠、技术先进、能源节省的工艺流程。积极稳妥地采用先进技术，自动化管理达到先进水平。（3）充分利用当地现有资源，发挥项目的经济效益和环境效
7、益。（4）充分发挥投资效益。（5）设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范； （6）合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。三、编制范围本报告的编制范围为20万ma商品混凝土搅拌站项目的可行性论证。其主要内容为：l、项目概况 2、市场分析和生产规模3、原材料及其他资源等建设条件的分析4、生产工艺、设备选型及产品方案5、投资估算和资金筹措6、财务评价与盈利能力分析7、对项目进行风险分析8、结论第三节 项目概况本项目的主要产品是预拌混凝土，市场目标是针对全县及周边地区的基础设施、房地产开发等新建项目。一、项目建设地点：民和县马场垣乡大沟口二、建设期
8、限：项目建设期为8个月，即2011年8月2012年6月三、生产规模：根据市场预测，商品砼浇注时间及生产半径要求等情况，拟定生产规模为年产25万m商品砼。四、产品方案：根据市场商品混凝土强度等级需求和企业建设规模。产品方案为生产强度等级为C10C40的混凝土，着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、C40混凝土为技术攻克的主要对象，随着市场需求的变化，逐步发展干硬性混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高标号混凝土。产品产量为25万m。产品方案一览表序号砼登记技术性能（坍落度）用途设计产量（万m）所占比例1C154-5cm砼基础地面等垫层210%2C205cm梁、板、柱等结构210%3C306-
9、8cm梁、板、柱等结构1550%4C408-10cm梁板柱及薄型排筋密列的结构630%52010.000%五、主要建设条件1、土地资源及规划条件：根据民和县住房及城乡建设保护蜀核发的项目选址意见书（选字第63210020110l号），本项目用地50亩，拟建项目用地符合民和县土地利用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻群科沙石料厂、交通便利、市场顺畅，货源充足。4、政策保障条件：国务院、相关部委及海东地区相继出台了鼓励发展散装水泥、商品混凝土的多
10、个文件，为商品混凝土的发展提供了有力的法律依据。六、建设内容与规模：建设内容主要包括场地平整6000，办公用房150，其他库房150、配电室54 。、值班室15、机修车间40、厕所60；厂区混凝土道路及料场地坪等3000、绿化600 、蓄水池一座，以及购置相应的生产设及供电、供暖等其他辅助设施。七、设备选择为满足项目生产需要，需购置混凝土搅拌主要成套设备1套及其他设备。主要设备表序号名称型号生产率T/H功率（KW）数量单位1混泥土搅拌站HZS120120601套2混凝土搅拌运输车8辆3装载机2台八、总投资及资金筹措l、总投资及资金构成：项目总投资1050万元，其中：建设投资850万元，流动资金
11、200万元。2、资金来源项目总投资1 050万元全部为企业自筹。九、项目运行效果1、正常年产品销售收入项目正常年（第四年）实现销售收入7600万元。第四节 主要技术经济指标本项目的建设，对于实施西部大开发战略，振兴地方经济有积极促进作用。选用国内生产技术和相关设备，具有技术先进、产品质量好、节能等特点，并能够实现较好的效益。通过对项目的分析，各项指标较好，主要技术经济指标如下：主要技术经济指标表序号名称单位数量或指标备注一建设规模万m/a二产品方案： C15砼 C20砼 C30砼 C40砼 万m/a质量符合国家标准三产品产量（商品量）万m/a四操作天数d五主要原料 水泥 沙子 石子万t万t万t
12、六运输量1运入量万t不考虑其他2运出量万t七公用工程1新鲜水万m/a3电104KW八面积1建筑面积九项目定员人十投资数据1项目投入总资金万元2建设投资万元3流动资金其中：自有流动资金万元万元十一筹资数据1其他专项资金万元2短期银行贷款万元3项目资本金万元资本金比例%十二经济效益数据与指标1年均销售收入和其他收入万元2年均总成本费用万元3年均利润总额万元4投资利润率%5项目财务内部收益率%税前6税前项目投资回收期年税前7资本金收益率%第五节 结论与建议一、结论 发展散装水泥和商品混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，
13、本项目符合国家产业政策的要求。随着社会及经济的发展和西部大开发政策的不断深入，房地产、交通及城市基础设施建设发展迅速，以每年超过5的速度增长，对水泥、砂石、混凝土的需求量不断增加，本项目的建设将满足民和县及周边城镇建设对混凝土的需求，有助于解决上述地区在工程建设中的施工难度，减少建设及施工成本。1、项目建设基础配套条件良好的，环境优越。2、市场调查数据表明民和县及周边县市对商品混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的。3、项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。4、项目正常年销售收入可达7600万元，有显著的经济效益。5、根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。二、建议1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。2、按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资在项目实施社会效益明显，对进一步推动当地经济发展具有重要的现实意义，建议尽快组织实施。第二章项目建设的必要性第一节预拌混凝土的发展现状一、产业政策有力推动由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝土，如没
