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1、水暖与通风空调工程监 理 实 施 细 则工 程 名 称：世和天玺国际中心专业监理工程师（编制）： 总监理工程师（审批）： 监理机构：宁夏城乡工程监理咨询有限公司日 期： 目 录一、 编制依据4二、 专业工程的特点5三、 监理工作程序6四、 水暖通风监理工作的方法和措施9五、 水暖通风监理工作控制要点10 一、 编制依据(1)业主与施工单位签订的施工合同(2)项目施工阶段的监理合同、监理规划(3)施工图纸、设计文件（4）技术核定、图纸会审、材料代用等（5）机械设备安装工程施工及验收规范（6）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（7）通风与空调工程施工质量验收规范（8）建筑施工质量验收统一标准以及
2、相关图集（9）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2001版）（10）住宅设计规范（GB50096-1999）（11）自动喷水灭火系统施工及验收规范.(GB5026196)二、专业工程特点 1. 项目名称：世和天玺国际中心综合楼 2. 建设单位：宁夏世和房地产开发有限责任公司 3. 建设地点：银川市兴庆区 4. 建筑规模：总建筑面积176423，地上36层、地下3层，建筑高度46.65m. 5. 功能概况： 本建筑地下部分共三层,地下一层为商业及设备用房，地下二层为复式车库及设备用房，地下三层为平层车库及设备用房。地下三层局部为平战结合核6B级地下车库,平时为平层停车库,战时为物
3、资储备库,抗力等级为核6B级.裙房地上四层，局部五层； A座综合楼地上建筑面积(61160m )，1F4F为商业，5F为避难层，21F为避难层，6F36F为办公，高146.65米；B座综合楼地上建筑面积(30076m )，1F4F为商业，3F4F为KTV，5F11F为loft办公，高57.95米；C座综合楼地上建筑面积(23104m )，1F4F为商业，5F10F为公寓，1118层为loft办公，高89.15米；D座商业楼地上建筑面积(8463m ) ，1F4F为商业。三、监理工作程序1.施工质量控制程序承包单位申报开工报告承包单位监理审批分部、分项工程施工施工试验及监理取样检查结果各分项、隐
4、蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师签发分部工程检验认可书监理工程师不合格签 改分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书附： 隐验单 预检单 质量保证资料 分项工程质量评定表附件： 施工组织设计 承包人的资格、证书及管理人员名单及分工、岗位证书 原材料合格证书、复验单不合格整 改不合格不合格签改附合格合格合格2.分项工程检验程序施工前准备承包方提交分项施工报审表施工单位审查施工条件、方案（原材料方案）监理单位批准施工申请监理单位否整改分项工程施工施
5、工单位检验批完成后自检施工单位自检合格施工单位是填报报验申请表和隐蔽验收记录施工单位否检查检验批质量，现场检查，实验室检验监理单位检查合格监理单位签署报验申请表和隐蔽检验记录监理单位工序交接，进入下一循环施工单位是3.进场材料、设备、半成品的检验工作程序原材料、成品、半成品提交材料报验单承包方承包方自检厂（场）质保书审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 批监理工程师定期上报、归档继续使用不合格退产品检测单位下厂检验（必要时） 合格 不合格专业监理发现有疑问提出抽检复验通知停止使用并运出现场 合格同意上报四、水暖通风监理工作的方法和措施1、认真审核本建筑工程的水暖
6、风安装工程所函盖的各专业设计图纸，力求发现设计图纸中存在的问题，争取在设计交底时求得解决。2、审查水暖风安装工程施工单位的资质；认真审核“水暖风安装工程施工方案”，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并落实到具体人；同时严格“方案”的审批制度。3、做好向水暖风安装工程施工单位技术人员的监理交底，严格执行建筑安装分项工程施工工艺规程和水暖风装置安装工程施工及验收规范。4、为确保工程每个环节的质量，严格按各专业设计图纸、设计变更等技术文件及专业施工和验收规范进行监理。重要部位实施旁站监理，及时发现施工质量问题，严格按设计及施工验收规范规定进行整改或重新施工。5、水暖风安装工程中所用的器材及设备
7、，必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备需经国家商检部门签发检验合格证。监理工程师要参与器材、设备的订货及加工，必要时应到生产厂家、供货商家实地考察，了解其生产加工能力，供货信誉及能力，质量控制、检测手段，严把进场器材、设备质量关。严格执行工程用材料、设备的进场报验制度，对不符合设计要求和国家质量标准的材料和设备不准进入施工现场，严禁在本工程任一部位使用。6、深入施工现场，督促、检查、协调水暖风专业与其它专业的配合关系。明确职责分工，及时指出工程中存在的问题，不留隐患。7、材料控制1）、管材与所用粘结剂应是同一厂家配套产品，粘结剂必须标有生产厂家、使用期限，并须有出厂合格证。2）、管材表面应
8、光滑，无气泡、裂纹，厚薄均匀。管件造型规矩、无毛刺。壁厚实测实量。3）、样品的塑性（扁平实验）要好，在压力作用后不发生脆性断裂。（最好为3C认证厂家） 管径相符、三通、四通应为顺水管件 ， 原件与样品一致。4）、给水管道必须采用与管材相一致的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，以免二次污染水质（检查所有管件的卫生检测报告），所有材料、半成品、成品、配件必须具有合格证明文件。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。检测报告应符合新规范的要求。5）、供暖管道的予留洞应当准确，立管留洞应考虑保温层厚度。五、水暖通风监理工作控制要点 1、水平管穿外墙时应设置钢套管，外墙防水时，套管
9、部位应有卷材附加层。板上予留洞应准确，排水立管安装后距装饰墙为25-30mm,采用加大予留洞时，应在洞径大于30CM时增加加强钢筋，事后穿管时严禁截断钢筋,否则应当补焊。墙上套管的设置应注意坡度，应当注意排水管与给水管之间的距离和位置是否满足规范要求，（平行附设，室内净距不得小于0.5M；交叉时垂直净距不得小于0 .15M ，给水管应在排水管的上面，若必须在下面时，给水管应加套管，长度不得小于排水管径的3倍。）穿楼面采用套管（大于泛水高）时，应依照相关图集作好防水处理。套管出地面的高度符合规范要求（地面2CM；厨房、卫生间5CM）。2、管道的连接：予留洞吊线修整，不得截断钢筋。管道安装自下而上
10、进行，先立管后横管。 连接时，承口应有梢度，与插口配套。粘结面应打毛，胶粘剂不得污染管道，管端插入承口的深度符合规范规定（附后表1）, 检查口高度1m，朝向宜检修，暗装有活门。立管的伸缩节规定：层高4M时，每层设置伸缩节一个，层高4M时，按计算确定。两个固定支承（距离4M）之间应设一个伸缩节，两个固定支承之间的距离依照支架最大间距（附后表2）进行等分设置为滑动支承。（支承分为：滑动支承和固定支承，滑动支承为抱箍与管道之间留有3-5 mm的间隙，不影响管道的热涨伸长的支、吊架以及穿越楼板与横管相连的竖向排水管及主立管；固定支承为抱箍与管道之间无有间隙的支、吊架及管道穿越楼板时利用细石砼堵洞形成的
11、嵌固点）支管的伸缩节应尽量设在支管汇合处，当横管长度2-4m 且仅有一个汇入口（横管上无有三通）时，设一个伸缩节，除与立管交汇处设置固定支承（伸缩节之前必须有）外，其他都应为滑动支承。横管有三通、四通的部位其后都应设置伸缩节，如果伸缩节的间距大于4m小于8m时，则须增加一个伸缩节和固定支承，伸缩节间的滑动支承（含竖向支管）应满足规范要求（附后表2）。伸缩节安装后应予留15-20 mm 的伸缩量。应将嵌固在板的部位的外管壁打毛或以胶粘砂的方法解决， 所有管道穿板处设置橡胶止水圈。横管设置以50线为标准进行施工，其坡度应满足规范要求（附后表3）。卫生间应当根据设计予留管口高度（坐便器承插入3.5c
12、m;蹲便器承插入2 .5cm）各连接卫生器具的排水管径和最小坡度及配水配件安装标高满足规范要求见GB50242-2002表7.3.2表7.3.3表7.3.4。各立管底部的弯管处应设与管道弧度相宜的支墩或采取加固措施。采用金属支架时应在管道与支架间衬非金属垫或套管。针对两端已固定，中间部位管道须重新截去处理时，须再增加两个PVC套管连接。3、堵洞前，先要清理干净，用水湿润，采用细石砼加少量UEA 为好，分三次分层清理干净，浇注密实 。二次堵洞时，应将铁丝除去以防此处成为渗水通道。在出楼面时可在管道周圈作一小圆台，以不影响贴地砖为宜。4、雨水管的安装：雨水管的落水口下缘距墙35 mm,屋面防水应增
13、加附加层，坡度应满足排水要求，屋面淋水试验时在女儿墙部位不渗漏，伸进女儿墙的孔洞防水卷材不空鼓、不脱层。雨水管的连接参照室内。雨水管进室内时应作好灌水试验，悬吊式雨水管其坡度、管径和检查口应满足表5.3.6的要求。与散水交接部位的支撑保护依照相关节点进行。5、对安装成品方面的审查：立管检查口的位置：底层和有卫生器具的最高层必须设置，其他层应为隔层设置。乙型管应在其上部设置检查口。注意当排水管穿墙又必须下返时，应采用45三通和45弯头 连接，在垂直管段顶部设立清扫口。出屋面通气管的高度：上人屋面通气管应高出屋面2。最低应大于泛水高度（30CM），并且通气管4M范围内有门窗时，应高于门窗60CM或
14、引向无门窗一侧。并不得设置在挑檐下。立管和水平管伸缩节的设置，设计中对采取何种方法应有明确的要求。设套管为滑动支点， 管卡为固定支点或其他制作方法。清扫口的设置（2个及 以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设清扫口。转角小于135时应设置清扫口） 清扫口距墙距离不得小于20CM。否则设置到上一层以地漏或清扫口代替。高层应设置阻火圈（主要使用于明敷主立管DN110），地下室主立管需要设置，最上一层主立管不须设置。 消防电梯底部应有集水坑，水泵过外墙处应设单向阀分为升降式垂直止回阀（垂直管道）升降式水平止回阀和旋起式止回阀（水平管道）、应当注名型号，防止雨水倒灌。 6、洁具、地漏的安装：主要器具和设
