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1、个人理财-0005试卷总分：100判断题(共10题,共30分)开始说明：结束说明：1.(3分)股票按持有者不同可以分为普通股和优先股。2.(3分)当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。3.(3分)房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。4.(3分)等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。5.(3分)提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。6.(3分)如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。7.(3分)银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证收益类。8.(3分)投资根据
2、对象不同，分为实物投资和金融投资两大类。9.(3分)股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。10.(3分)等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。单选题(共20题,共40分)开始说明：结束说明：11.(2分)基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期不再接受新的投资。该种基金称为（ ）。A、开放式基金B、封闭式基金C、契约基金D、股票基金12.(2分)房地产投资的优点包括（ ）。A、流动性相对较差B、投资金额较大C、可获得相对较高的收益D、投资回收期较长13.(2分)将投资集中到短期和长期两种工具
3、上，并随市场利率变动而不断调整资金在两者之间的分配比例，该种投资策略属于（ ）。A、投资三分法B、固定比例投资法C、固定金额投资法D、杠铃投资法14.(2分)同时买进和卖出两张不同种类的期货合约是指（ ）。A、套期保值B、套利C、套汇D、投机15.(2分)投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（ ）。A、房地产证券B、以房换房C、买卖楼花D、直接购房16.(2分)在进行居住的决策时，选择租房的优点是（ ）。A、迁徙自由度较大B、保值，能够对抗通胀C、满足拥有房产的心理效用D、强迫储蓄积累财富17.(2分)我国股份公司在
4、海外发行上市流通的普通股股票称为（ ）。A、A股B、B股C、H股D、F股18.(2分)债券的票面价值包括两点，一是币种，二是（ ）。A、价格B、偿还期限C、债券的利率D、债券的数量19.(2分)房地产由于其自身特点即位置的（ ）和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。A、增值性B、固定性C、投资性D、出租性20.(2分)以下属于个人总资产的是（ ）。A、按揭贷款B、汽车消费贷款C、自用住宅D、短期借款21.(2分)将股票分为国有股、法人股和个人股是按照（ ）来分的。A、股东的权利B、股票持有者C、票面形式D、发行范围22.(2分)影响房地产价格的地域因素是（ ）。A、社会因素B、经济因素C、行
5、政因素D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素23.(2分)期货可以大致分为两大类，即商品期货和（ ）。A、金属期货B、利率期货C、股指期货D、金融期货24.(2分)股票可以自由的进行交易是指股票的（ ）。A、流动性B、永久性C、参与性D、波动性25.(2分)以下不属于房地产投资优点的是（ ）。A、可获得相对较高的收益B、易于获得金融机构的支持C、能抵消通货膨胀的影响D、投资回收期较长26.(2分)（ ）是指市价与每股净值之比，即每股净资产的价格。A、每股净资产B、净资产收益率C、市盈率D、市净率27.(2分)我国内地注册的公司在中国香港发行并在香港联合交易所上市的普通股股票称为（ ）。A、
6、A股B、B股C、H股D、F股28.(2分)以下不属于创新型还款方式的是（ ）。A、双周供B、按期付息还本C、本金归还计划D、等额本息还款29.(2分)（ ）属于金融投资的内容。A、土地B、机器设备C、厂房D、债券30.(2分)以下（ ）不是影响债券收益的因素。A、债券的利率B、债券价格与面值的差额C、债券的发行价格D、债券的还本期限多选题(共10题,共30分)开始说明：结束说明：31.(3分)个人投资房地产的动机有以下（ ）几个方面。A、用于自己居住B、用于出租获取收益C、用于投机获利D、用于减免税收E、用于个人支付能力评估32.(3分)个人住房抵押贷款的还款方式主要有（ ）。A、一次还本付息
7、B、等额本金还款C、等额本息还款D、组合还款E、创新型还款33.(3分)适合个人和家庭的外汇投资方式有（ ）。A、外币储蓄B、外汇理财产品C、期权型存款D、外汇汇率投资E、外汇期权交易34.(3分)债券按发行主体的不同，可分为（ ）。A、国内债券B、国际债券C、政府债券D、金融债券E、公司债券35.(3分)开放式基金和封闭式基金的区别表现在（ ）。A、基金规模的可变性不同B、基金单位的交易价格不同C、基金单位的买卖途径不同D、投资策略不同E、所要求的市场条件不同36.(3分)基金的当事人主要包括（ ）。A、基金持有人B、基金管理人C、基金托管人D、基金承销机构E、基金投资顾问37.(3分)房地产投资的方式，主要有（ ）。A、直接购房B、以租代购C、以租养贷D、以房换房E、房产信托38.(3分)投资组合包括的三方面是（ ）。A、投资工具组合B、投资时间组合C、投资比例组合D、投资项目组合E、投资资金组合39.(3分)房地产投资的缺点，包括（ ）。A、流动性相对较差B、投资金额比较大C、投资回收期较长D、面临的风险高E、可获得相对较高的收益40.(3分)房地产价格的基本构成要素有（ ）。A、土地成本B、勘察设计和前期工程费用C、建安工程费及相关税费D、开发商支付的交易税费E、利润
