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4、1.1项目概况11.2可行性研究工作的情况11.3研究的依据与范围21.4研究概况31.5投资估算与资金筹措41.6主要技术经济指标41.7结论与建议4第二章 项目背景62.1项目承办单位概况62.2项目背景7第三章 现状分析及建设必要性103.1业务用房现状103.2建设的必要性10第四章项目选址及建设条件124.1项目选址124.2建设条件13第五章 建设规模与内容165.1建设规模165.2建设内容16第六章 工程建设方案186.1 建筑结构方案186.2安装工程216.2.4采暖空调工程28第七章 环境保护297.1环境保护标准297.2环境影响分析297.3环保措施317.4环境影响
5、分析结论及建议33第八章 劳动卫生安全及消防设施348.1劳动卫生安全348.2消防设施35第九章 节能节水379.1节能379.2节水38第十章项目实施进度3910.1项目实施进度安排3910.2项目实施进度表39第十一章项目管理与组织结构4011.1项目管理4011.2组织机构41第十二章项目招标方案4212.1招标方案依据4212.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式4212.3招标情况统计表43第十三章 投资估算与资金筹措4413.1投资估算4414.2资金筹措47第十四章 社会评价4814.1评价的原则与要求4814.2社会评价48第十五章 结论与建议5015.1结论5015.2建
6、议50-第一章 总 论1.1项目概况1.1.1 项目名称：某县综合办公楼1.1.2 项目承办单位：某县项目负责人：*1.1.3 项目拟建设地点：某省某县1.1.4 建设规模：占地面积2.45亩,总建筑面积4080 m21.1.5 建设总投资:949.65万元1.1.6 建设期:一年1.1.7可行性研究编制单位：某公司1.2可行性研究工作的情况某公司接受某县综合办公楼建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。1.3研究的依据与范围1.3.1可行性研究依据1、某县对本项
7、目进行可行性研究报告编制的委托书；2、国家发改委、建设部建设项目经济评价方法和参数（第三版）；3、国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究指南；4、中华人民共和国司法部关于切实加强中西部地区司法所规划和建设工作的意见（司发通2004120号）；5、中华人民共和国司法部关于创建规范化司法所建设的意见6、国家发展和改革委员会办公厅、司法部办公厅关于做好中西部地区司法所规划和建设工作的通知(发改投资20041206号)；7、党政机关办公用房建设标准；8、某县主城区控制性详细规划；9、某县提供的有关基础数据、技术资料等；10、编制人员调查的有关资料、数据等。1.3.2研
8、究的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。1.4研究概况1.4.1建设的必要性1、符合国家战略部署和方针政策2、是贯彻司法部创建规范化司法机关的需要3、是提高司法机关基础设施水平和办事效率的需要4、是保持社会稳定、促进经济发展的需要1.4.2建设规模与方案本项目结合某县城市总体规划和拟
9、征土地的场地情况，拟新征建设用地2.45亩，可满足本项目建设要求。本项目拟新建的某县综合办公楼建筑为六层框架结构，建筑面积为4080平方米。综合楼拟设城关司法所、值班室、法律咨询信访接待室、法律培训中心、基层人民调解中心、“148”指挥协调中心、法律服务中心、法律援助中心、普法宣传及法律培训资料刻印中心等。1.4.3项目管理与实施进度安排本项目业主为某县，为做好项目的建设管理工作，拟针对本项目成立建设领导小组进行建设管理，负责进行项目规划方案制定、征地手续的办理、项目报批、设计、招标、施工等工作。项目建设工期为壹年。1.5投资估算与资金筹措本项目总投资949.65万元，资金来源全部为争取中央专
10、项资金。1.6主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位规模备注1用地面积m216342.45亩2总建筑规模m24080地上部分3建筑层数层6地上部分4结构型式框架结构5绿化率28%6容积率2.497建筑密度46%8总投资万元949.65中央专项资金1.7结论与建议本项目是某省某县综合办公楼建设项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决某县办公用房不足的问题，为司法机关更好的服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极
11、做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。-第二章 项目背景2.1项目承办单位概况某县目前共有干部职工43人（其中：工勤人员2人、劳动局下文自收自支合同工6人、聘用人员6人）、下辖10个乡镇司法所、7个内设机构（局办公室、县依法治理办、政工科、基层股、宣传股、法律援助中心、律师公证管理股）和3个法律服务窗口（公证处、律师事务所、中心法律服务所）。其主要工作职能如下：贯彻执行省、市司法行政法规、规章和司法行政工作的中长期规划，研究制定贯彻执行省、市中长期规划和年度计划的措施并组织实施；管理和指导全县公证机构和公证业务活
12、动；管理和指导全县律师工作和法律顾问工作，综合管理社会法律服务机构；指导全县基层人民调解委员会、乡镇（街道）司法所及法律服务所工作；制订全县法制宣传和普及法律常识教育工作规划并组织实施。指导各乡镇（街道）、各部门、各行业的依法治理工作，开展执法检查。组织、指导、开展法律宣传和法学教育工作；了解掌握全县劳改释放、劳教解除回归人员的情况，指导、管理、组织实施再教育工作；履行全县社区矫正工作的具体组织实施和日常管理职责，负责对社区矫正对象的教育改造、帮助以及相关组织协调工作；组织实施全县司法行政系统的队伍建设和思想政治工作，负责组织开展全县司法行政部门工作人员的专业业务培训和进修，办理全县律师、公证
13、员等专业技术职务的考试、评审和报批工作，负责全县法律服务机构的年度财务收支内审；承办全县司法行政复议和设立仲裁委员会的审查、申报工作；参与全县社会治安综合治理工作；负责和指导全县法律援助和 “148”法律服务工作；指导面向社会服务的司法鉴定工作；归口管理全县有关司法行政工作的对外联系、交流和合作；承办县委、县政府和上级司法行政部门交办的其它事项。2.2项目背景2.2.1区域概况某县地处黔中腹地，是安顺的“东大门”，因“地多平旷”而得名。县城东距贵阳48公里，西距安顺38公里，周边与织金、普定、长顺、清镇、西秀区、花溪等县、市、区接壤。全县辖6镇4乡，含193个行政村、5个居委会和2个社区，总面
14、积999平方公里，总人口38.62万（其中暂住人口3万人），苗族、布依族、回族等26个少数民族占总人口的27%。某县是“某大宝藏”。县境内蕴藏有丰富的煤炭、铝土矿、硫铁矿等矿产资源30多种，其中已探明储量的有15种，是全国200个重点产煤县之一，是黔中重要的能源和原材料基地。2003年在斯拉河上建成发电的引子渡水电站装机容量36万千瓦，是某省首批“西电东送”标志性工程之一。某县是某省重要的装备制造业基地。作为国家“三线”建设的重点地区之一，集中了中国一航集团等一批重要骨干生产企业。县境内有12个中央、省属单位。环宇厂、601库等中央、省属厂场闲置厂房和夏云农场、某县农场、羊艾农场7万亩非农存量
15、土地的开发利用，特别是省级黎阳高新技术产业园区的建成，为某县承接发达地区产业转移奠定了良好的基础。近年来，在省委、省政府、市委、市政府的正确领导下，某县全县上下以科学发展观为指导，抢抓省委、省政府把安顺作为“某加快发展的经济特区”建设的大好机遇，围绕建设“一区三基地”和“三个率先”的目标，提速发展，实干兴平，强县升位，全县经济社会发展取得了明显成效，综合实力明显增强，城乡面貌有了较大改善，呈现出人心齐、人气旺、活力强、发展快的良好态势。先后荣获“全国双拥模范县”、“全国村民自治模范县”、“全国四五普法先进县”、“全国体育工作先进单位”等称号，连续14年被授予“全国社会治安综合治理先进单位”，并获全国最高荣誉“长安杯”奖。2007年全县生产总值270354万元，同比增长1
