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1、目 录第一章 总论3第一节、项目概况3第二节、项目所在地概况4第三节、可行性研究报告编制的依据7第四节、可行性研究报告编制的范围8第五节、研究的过程8第二章项目建设的必要性8第一节、项目提出的背景8第二节、项目建设的必要性10第三章 市场分析及营销方案11第一节、市场分析11第二节、销售策略和营销方案13第四章 项目场址及建设条件16第一节、项目场址16第二节、建设条件16第五章 原材料供应17第一节、项目所需主要原材料及数量17第二节、原材料供应方案18第六章 总平面布置及主要建构筑物18第一节、项目建设主要依据18第二节、总图布置19第三节、主要建（构）筑物19第四节、 厂区硬绿化和道路1
2、9第七章 产品方案和工艺流程20第一节、产品方案20第二节、加工工艺流程21第八章公用工程23第一节、供水23第二节、排水24第三节、采暖24第四节、供电25第五节、弱电工程27第六节、自控系统27第九章 节能篇28第一节、设计依据28第二节、主要设计原则29第三节、能耗计算29第四节、节能措施29第十章 环境影响评价30第一节、 编制依据及采用标准30第二节、场址环境概述31第三节、环境影响分析及对策31第十一章 消防专篇32第一节、编制依据32第二节、工程概述33第三节、总平面33第四节、项目消防措施33第十二章 招标专篇34第一节、项目招标目的34第二节、招标原则及招投标方案34第十三章
3、 组织机构及劳动定员37第十四章 项目的实施进度38第一节、项目实施进度38第二节、项目实施管理要点的提示38第十五章 投资估算及资金筹措39第一节、投资范围及估算依据39第二节、投资估算39第三节、资金来源40第十六章 财务经济效益分析40第一节、评价参数40第二节、销售收入41第三节、销售税金及附加41第四节、生产成本和费用估算41第五节、盈利能力分析42第十七章 结论及建议43第一章 总论 第一节、项目概况 1、项目名称：新宾满族自治县罕王城刺五加养生茶项目项目负责人：李铁 建设地点：新宾县永陵镇老城新村赫图阿拉村河北261号2、项目建设单位：新宾满族自治县罕王城养生茶有限公司 法定代表
4、人：李 铁3、项目建设单位简况新宾满族自治县罕王城养生茶有限公司企业注册资金1000万元，注册号：210422003521486，目前主要进行项目筹建。4、项目地址：新宾县永陵镇老城新村赫图阿拉村河北261号5、 项目建设期限：三年6、建设规模和建设内容：新建刺五加养生茶生产设施，年生产能力1000吨，其中珠茶300吨，速溶茶700吨。项目占地面积约36368.86平方米；新建生产车间、辅助车间、办公、营业场所等各类建筑总建筑面积36400；建设安装刺五加养生茶生产线设备，购置安装地源热泵（供暖设备），以及变电器（供电设施）等配套设施。7、总投资及资金来源：本项目总投资为：9890.00万元。
5、资金来源：建设单位自筹。8、项目主要经济指标序号项目名称单位数额备注1项目总投资万元9890.002正常年营业收入万元136000.003年均净利润总额万元9497.84 4年均增值税金及附加万元13628.795投资利润率%127.406投资利税率%152.987财务内部收益率%98.348投资回收期年2.25第二节、项目所在地概况一、新宾县概况新宾县隶属辽宁省抚顺市，东与吉林省通化市、柳河县搭界，南与本溪市、桓仁满族自治县为邻，西与抚顺市相连，北与清原满族自治县毗壤，是长白山支脉的延伸部分。总面积4432平方公里，总人口30万人。共辖15个乡镇。县人民政府驻地新宾镇。改革开放30年来，新宾
6、县工业经济强势增长，农业和农村经济发展态势持续上扬，城乡建设日新月异，对外开放水平不断提高，人民生活质量不断提质升级，实现了又好又快发展。1、地理位置与自然条件新宾满族自治县位于辽宁省东部，介于东经124 15 56 125 27 46 之间和北纬41 14 1041 58 50 之间。东邻吉林省通化县，南靠本溪、桓仁、西和抚顺县接壤，北与清原、柳河毗连。东西长约100公里，南北宽约84公里，全县行政区域面积4287平方公里。新宾地处长白山脉边缘，地势由东北向西南倾斜。平均海拨498米，山地与丘陵面积占87.2%，是个“八山半水一分田，半分道路和庄园”的山区县。境内有钢山、龙岗山、老秃顶和三块
7、石四大山脉，其中钢山顶峰海拔1347米，素有“辽宁屋脊”之称；有苏子河、太子河、富尔江三大河流，其中苏子河由东向西，经九个乡镇入浑河，境内流长119公里，流域面积2230平方公里，占县域总面积的一半。新宾属中温带大陆性气候。其特点是：春季雨水渐多，昼夜温差大；夏季炎热多雨；秋季天气晴朗，秋霜重；冬季严寒、漫长。年均日照时数2266小时，年有效积温在2700左右，年平均气温4.7，最高35.9，最低40.5。无霜期约130天左右，最大冻土深度1.50米。2、县域主要自然资源全县行政区域土地面积4287平方公里，其中：耕地、园地、牧草地430万平方公里，约占10%；林地3650万平方公里，约占82
8、%。全县土质肥沃，山林茂密，林业资源丰富。森林覆被率67.7%，木材蓄积量2088万立方米。林种以用材林比重最大，占97.5%。但近熟林、成熟林和过熟林仅占3.7%，绝大部分是幼龄林，近期可采伐量少，但后备资源丰富。境内矿产资源达33种，分布在144个矿点，但储量都不大，适于地方开采。煤储量3287万吨，主要分布在马架子、小四平、草盆、大东沟、东瓜岭等地，已开采11处，年产量20多万吨。有色金属包括金、银、方铅、锌、硫化铁、铜等6种。金矿以红升乡张家五道沟的沙金和一营子镇东韩家喇叭沟的脉金为最富集。铜矿储量256万吨，以下营子地区为最富集。黑色金属有磁铁、赤铁和镜铁3种，分布在46个矿点，储量
9、1560万吨，品位较高。非金属矿有石灰岩、花岗岩、大理石、磷灰石等12种，分布较广。石灰岩储量达1亿多吨，已部分开采用于水泥原料，全县年产水泥近10万吨。水利资源丰富。以苏子河、太子河、富尔江三大河流为骨干的1753条河流，河道总长6310公里，水资源总量14.5亿立方米，可利用量7.7亿立方米，已利用1.6亿立方米。有中小型水库29座，其中容量最大的红升水库库容3893万立方米。此外，药材、林蛙、山野菜、食用菌等特产，以及适于发展特种种植、养殖业和适于发展旅游业的山区环境，也是宝贵的自然资源。3、经济和社会发展2012年，全县地区生产总值实现124亿元，同比增长24%，是2007年的3.5倍
10、，年均递增28.6%；公共财政预算收入实现10亿元，同比增长33%，是2007年的5.9倍，年均递增42.9%；全社会固定资产投资实现109亿元，同比增长30.1%，是2007年的3.3倍，年均递增27.3%；农民人均纯收入实现9260元，同比增长16%，是2007年的2.3倍，年均递增18.3%；城镇居民人均可支配收入实现16510元，同比增长12%，是2007年的1.9倍，年均递增13.3%。二、永陵镇概况永陵镇位于东经128度18分，北纬41度43分。辽宁省东北部新宾满族自治县中部。是清王朝的发祥地，满族的故乡，拥有以世界文化遗产关外三陵之首清永陵和全国AAAA级景区清朝第一都城赫图阿拉
11、城为代表的丰富的人文自然景观，是全国历史文化名镇，全国重点镇。全镇地域面积525.07平方公里，耕地面积5.8万亩，山林面积达58万亩，辖24个行政村、龙岗、凤仪两个城镇社区，3个国营林场。全镇4.2万人口中，其中农业人口2.9万人，满族人口占75%，被誉为“中华满族第一镇”。永陵镇所辖3个社区居委会是：陵东、民主、红旗；所辖32个村委会分别是：西堡、团结、红旗、前进、蔬菜、后堡、后堡朝鲜族、头道砬子、错草、老城、老城朝鲜族、板桥子、二道河子、二道河子朝鲜族、金岗、色家、那家、李家沟台、白家堡子、腰堡、头道堡、嘉禾、驿马、五道堡、夏园、关家、大和睦、外和睦、四道沟、下房子、下房子朝鲜族、小夏园
12、。第三节、可行性研究报告编制的依据1、建设单位委托编制可研报告的委托书；2、新宾县国民经济和社会发展发展规划（20112015年）；3、国家产业结构调整指导目录（2011年）4、国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数；5、项目建设单位提供的数据和相关资料。第四节、可行性研究报告编制的范围本报告主要研究该项目建设的可行性，通过方案的技术经济论证，科学合理地确定本项目的工程规模和工程方案，分析外部配套条件，合理安排建设工期和进度，落实资金来源和筹措方案，分析项目的社会效益，为项目的决策提供可靠的技术依据和分析资料。主要内容有：项目建设的必要性、建设规模和内容、工程方案、产品方案和工艺流程、
13、项目投资估算等。第五节、研究的过程我中心接到任务后，成立了项目编制研究小组，着手进行项目的全面研究的准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如下：1、首先了解新宾县经济发展规划；2、现场踏察及现有基础资料的收集；3、向有关部门了解地区经济发展产业政策；4、工程技术论证，工程量的计算与投资估算。第二章 项目建设的必要性第一节、项目提出的背景1、我国扩大内需政策成为行业发展长期内生动力目前，我国已进入经济结构调整阶段，作为三驾马车之一的消费作用越来越凸显，通过扩大内需以消费拉动经济增长已成为必然趋势，十二五规划纲要中提出要建立扩大消费需求的长效机制，把扩大消费需
14、求作为扩大内需的战略重点，未来几年将进一步增强居民消费能力，改善居民消费预期，促进消费结构的升级，释放城乡居民的消费能力。2、行业政策背景利好我国保健养生行业以具备了较完善的基础条件，良好的社会经济环境，广阔的市场空间，完善的工业配套体系，国家历来重视该领域的发展，相关引导和鼓励性政策频频发布，为行业发展注入政策动力。在国家产业结构调整指导目录（2011年）中，此类行业被列为鼓励类行业，在2009年由工业和信息部、科学技术部、财政部、国务院国有资产监督管理委员会四部委汇通颁布的重大技术装备自主创新指标体系目录中，支持要大力发展和支持本行业技术，以上政策对行业发展指明了方向，各项政策直接或间接表
15、明了行业产品的重要性，行业企业将受益于以上政策。3、新宾地区环境资源优势为刺五加养生茶项目实施奠定了基础野生刺五加，五加科无加属，一种落叶灌木，又名五加参，生于山地林下及林缘，主要生长在我国东北地区。新宾县地处辽宁的东部山区，生态资源十分丰富，环境和温度适宜刺五加生长，历来是野生刺五加主要产地，民间早有食药刺五加的习惯。近年来，地区在人工栽培刺五加方面取得较大进步，部分农民已开始人工种植刺五加，得天独厚的环境资源和社会基础为新宾县实施刺五加养茶项目奠定了基础。综上所述，伴随着国家产业政策的支持、新宾县丰富自然资源基础的背景下，为刺五加养生茶项目建设迎来了契机，提出了新宾满县罕王城刺五加养生茶项目。第二节、项目建设的必要
