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1、北京市马家楼接济服务中心建设工程装修方案目 录1编制依据12.工程概况12.1工程概况：12.2.建筑工程概况：22.施工部署33.2项目部各部室职责34.施工准备45、装修阶段主要工序交叉原则及措施46.室内装修工程施工主要技术措施56.1装修测量56.2二次结构工程66.3墙面工程146.3墙面、顶板涂料工程156.3墙面乳胶漆176.4墙面壁纸186.5墙面砖196.6装饰石膏板吊顶216.7地面砖236.8地面石材246.9地毯266.10铝扣板吊顶276.11墙面干挂石材286.11地面木地板297.施工安全文明现场管理298.现场消防管理291编制依据1.1北京市马家楼接济服务中心
2、建设工程施工组织设计1.2北京市马家楼接济服务中心建设工程施工图2.工程概况2.1工程概况：序号项目内容1工程名称马家楼接济服务中心建设工程2建设单位北京市民政局民政事业建设处3设计单位北京中天正通工程设计有限公司4监理单位北京方圆工程监理有限公司5监督单位丰台区质量监督站6施工单位北京城建亚泰建设工程有限公司 7建筑面积42635m28工程地点北京市丰台区马家楼潘家庙北221号9结构类型地上：框架结构 地下：框架-剪力墙结构10质量标准合同质量要求：“合格”施工质量目标：“北京市结构长城杯”11工 期开工日期2011年7月22日,竣工日期2012年8月15日，总工期391天12建筑性质办公1
3、3承包方式施工总承包2.2.建筑工程概况：序号项目内 容1建筑功能办公综合楼、宿舍、车库2建筑面积总建筑面积42635m2地上总面积33035m2地下总面积9600m23建筑层数地上57层 地下1层4建筑高度32.7m檐口高度30m5耐火等级建筑高度24m以上部分一级，其余部分二级；地下室一级6建筑高程+0.000高程相当于绝对高程44.4m7层高地下一层1层标准层顶层接待办公综合楼6m；人防层3.9m；设备夹层2.1m4.2m4.2m4.2m宿舍楼6m4.8m3.9m3.9m5.1m车库3.6m/8基底标高-7.78m 9防水地下室卫生间屋面混凝土自防水(P6)+2层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷
4、材+1.3厚聚合物水泥粘结料1.5厚聚氨酯防水涂膜2层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料。10屋面保温60厚挤塑聚苯板11门窗外门窗中空玻璃PA断桥铝合金门窗；钢制防火门12外装修玻璃幕墙、涂料13内装修内隔墙100200厚BM轻集料砌块地面耐磨混凝土楼面、地砖地面、水泥地面顶棚涂料、铝条板吊顶、纸面石膏板吊顶墙面面砖、涂料、薄石材墙面14建筑节能作法外墙240厚SN保温砌块2.施工部署 3.2项目部各部室职责3.2.1工程安全部：a.掌握工程进度，定期检查形象进度的落实情况；b.实施综合平衡及调配劳动力、材料、机械设备；c.掌握冬施期间气象情况，及时通知进行防范。d.做好施
5、工现场安全预防、安全检查和安全宣传工作。3.2.2技术质量部：a.负责编制项目部室内装修工程施工方案；b.及时提供装修工程的各项技术措施及交底方案；c.按照装修质量标准对工程质量进行检查评定；d.负责收集保存施工期间生成的各种技术资料及记录；3.2.3物资设备负责组织施工材料的采购、进场、检验及保管工作，及时提供材料的合格证。3.2.4 质量员：a.督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。b.负责施工中施工质量的控制。c.负责工程施工过程中的标识和质量记录。d.负责特殊过程的监督与旁站。3.2.5技术员a.负责施工期间的各分部分项工程技术交底的编写；4.施工准备4.1根据工程进度计划
6、，确定施工部位及工程量，制定技术保证措施。4.2按要求及施工进度计划提报施工所需材料计划，准备好施工的材料供应工作。4.3由于本工程场地狭小，为保证装饰施工的有序进行，项目部技术、生产、材料部门必须及时沟通，精确材料计划，合理调配材料进场时间，随用随进，所有装饰材料可安排在夜间进场，所有材料均尽快于当日将全部进场材料运至所使用楼层。4.4主要装修材料如石材、涂料、地砖等，提前与甲方、设计师进行封样认价。4.5根据现场实际情况我方做深化施工图工作，与现场有较大不符合的提前报甲方、设计师确认。4.6装修施工过程采用“样板制”引路，样板经甲方、监理工程师及我公司工程部、质量部、技术部等部门和人员验收
7、认可后再进行大面积施工。5、装修阶段主要工序交叉原则及措施5.1安全防护设施方面的交叉施工原则在装修工作面，部分结构防护设施可能会防碍施工，在确保安全万无一失的情况下可报告主管领导批准后临时拆除。严禁装修队私自拆除和在结构上搭设安全设施防护设施。5.2装修与水电的交叉施工+原则5.2.1水、电安装进度必须提前一月、一周报给生产主管制定总的月计划、周计划。施工时服从总控制进度计划。 5.2.2明确管理分工、责任，正确划分利益与责任关系。5.2.3建立固定的生产、技术、消防、环保及材料供应管理协调制度。5.2.4土建工程要为水、暖、电、通风安装工程创造条件；反之，水、暖、电、通风安装人员要注意对土
8、建半成品、成品的保护。土建装修饰面完工，不得出现因水电通风等原因而剔凿墙面和地面。5.3 施工顺序5.3.1一般施工原则：按照“自上而下、先湿后干、先基层后罩面，先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭须待水、电、通风系统安装确认合格并会签后方可进行。5.3.2施工顺序：平面安排：先机房、后室内，最后走道、电梯厅等公共部位。专业施工：先强弱电及通风系统管线施工，后装饰、电气，灯具安装等。吊顶部分：先专业管线后吊顶骨架，最后饰面板安装及涂料。墙面部分：先二次砌筑墙体，再专业管线的安装，最后饰面板及装修处理。地面部分：先管线预埋、垫层施工后面层施工。
9、5.3.3墙体管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完毕，并与各专业施工单位签订会签单。6.室内装修工程施工主要技术措施6.1装修测量根据结构墙柱检查线或轴线控制线放出二次结构线，检查各层轴线的竖向投影情况，进行门窗工程的安装。标高依据结构墙体上的建筑1米线。6.1.1在结构施工测量中，按装修工程的要求将所需要的控制点、线及时弹在墙、柱、板上，作为装修施工的控制依据。6.1.2地面：结构施工期间在四周墙身与柱上弹出1m水平线，作为面层施工高程控制线。6.1.3墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙体控制线和建筑标高1米控制线，根据墙边控
10、制线进行面层施工。6.1.4电梯安装：在结构施工中，从电梯井底层开始，以结构施工控制线为准，及时量测电梯井净空尺寸并测设电梯井中心控制线。6.1.5楼梯：根据上、下层弹在墙面上的1m线，按踏步数量均匀分布作为楼梯施工控制线。6.1.6注意事项6.1.6.1仪器限差符合同级别仪器限差要求。6.1.6.2钢尺量距时，对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂曲和倾斜改正。6.1.6.3标高抄测时，采取独立施测二次法，其限差为3mm，所有抄测应以水准点为后视。6.2二次结构工程6.2.1施6.2.1施工准备及作业条件6.2.1.1主体结构检查及砌筑材料（包括钢筋）复试合格后方可施工。6.2.1.
11、2组织好劳动力的调配和施工组织工作。6.2.1.3测放出轴线，墙边线，门窗洞口线的位置，经检查合格后方可施工。6.2.2施工工艺6.2.2.1工艺流程：结构验收-测量放线-布圈梁、过梁、门洞暗柱及混凝土板带-剔凿并焊接构造钢筋-绑扎圈梁钢筋、门洞暗柱-基面抄平-摆砖样-挂准线-铺灰砌砖-在门窗洞暗柱内埋埋件-抗震构件混凝土浇筑-验收 6.2.2.2测量放线：结构验收合格后，以平面轴线和建筑1m线为基准进行该施工层砌筑墙体的测量放线，准确放出构造柱、洞口暗柱和门窗洞口的预留位置，在墙体上画出墙体水平系梁拉结钢筋的位置线。自检合格后报总包验收。6.2.2.3由于本次砌筑工程量较大，工序较多，砌筑应
12、分楼层分流水段进行，组织好流水施工。6.2.2.4砌筑脚手架的搭设：脚手架统一采用48钢管搭设双排扣件式脚手架，架子距墙体300mm,架宽1.2m（不在墙体上留任何施工洞）。砌筑架立杆纵向间距1.5m，大小横杆间距1.2m。操作平台上满铺钢脚手板，不能有探头板、飞跳板。操作架的搭设高度随墙体。砌筑脚手架高度超过4.5米时，用48钢管支设60度斜撑，斜撑水平间距3m。6.2.2.5抗震构件的设置：（1）系梁：净高小于2800mm的内墙，墙半高处或门洞上，设200mm高水平系梁，墙高大于4200mm时，除门洞上部墙体的中部再加设一道水平系梁。（2）、芯柱做法详见下图；（3）所有抗震构件钢筋需搭接时
13、，任何情况下搭接长度不小于300mm，搭接头相互错开不小1.3倍搭接长度。所有抗震构件尺寸及配筋见附图。（4）植筋方法：采用电锤打孔，钻头直径应比钢筋直径大4mm左右，孔深10-12d，用工具把孔洞内碎渣、灰尘清理干净，再利用压缩空气吹出浮沉。植筋时为了使钢筋植入后孔内胶液饱满，又不能使胶液外流，孔内注胶达到80%即可。孔内注满胶后应立即植筋。然后用手锤打入所用型号的钢筋，钢筋锚入深度10-12d，钢筋植入后，在植筋胶完全固化前不能振动钢筋。6.2.2.6门框连接件预埋 木门框的预埋件采用经防腐油浸泡的6080100mm木块(楔形)（浸泡时间不少于12小时），未经防腐处理的木埋件禁止使用。 门
14、框连接件共留置3道，门洞中部留置一个，上下埋件中心分别距洞顶及地面为200mm，如门洞宽超过1500mm，门洞上方需设埋件一个，如门洞宽超过2000mm需设埋件两个。 6.2.2.7组砌原则及砌筑方法（1）选砖：砌墙应选择本工程主规格及相应配套砌块。（2）砌块应从门洞口向两边排，尽量采用长主砌块，用半长铺砌块错缝，门窗侧砌块上下孔应基本对齐，便于灌芯柱。（3）注意本工程砌块为无底砖块，施工时利用铺灰器铺灰。（4）砌块龄期不应少于28天方可使用。（5）各管道、孔、竖槽、预埋件等应在砌块砌筑时预留，如砌完墙后开凿，应采用机器切割，不得用手工剔凿。槽、洞补平后在此范围应增贴一层耐碱玻纤网格布，防止开裂。（6）在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，预拌砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。（7）芯柱施工要点： A、施工顺序：清除芯柱
