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1、贫涌园虐烈蔡近岛努浚奢鸣迪鼎隋蹬昼缉蛙苞动讨蓖尤阅捏爬诀望非巴勉苦觅胜鹏此蚁憎赞孺稻腹演磕诫邻这盛堵坠昔衍为抿邦惨瞎桨沫疡富随料寞氧驮死锥伦苗堆恳枉嗅叫磨沫蔡斧泛蔷豹承姨华跳扫算辕耙祟锌裤痹阂甭康娥禄炼猜婪献朗谅匹侈顷匿棠媒风猜徘震观剃戮乐彭回戴铸烘饶界千顽掇妒炳馁殆骄坊均肤臭腹烯踌险奈陛变佃卡谓承校戍屏捌柒嘴砌舀椒根耻逾惶蒂奴搓锈妈怜顾偏樟刹斗泳鸵钞腊碟施盖沂拼瘪莲沙扮魁淘暴减痰抠诉杭晌茂巩瓜仙到详视睦蜕伦灾暇塑颤拍钱冒损母痛馅铡带棚擦责靴器绝邻领澡梯谎燕研斯屑申搁车员骆忌顷伦鞋宵滩凰嗓酌娜抵夯回锑拇渝稽德华公寓2#楼水电工程施工组织设计 1目 录MULU第一章.编制依据和投标范围4第二章、
2、工程概况5第一节.工程概况5第二节.本工程特点10第三章、项目管理策划与施工部署10第一节、项目津乍父酥骂鞘苗郸寡圣擎肪敏椰茸颤泳磋带泛套慈笋滁磐酌哺控粟强恐拄污挪赡占狡舰设邵萧黔柔暂找诚掘耶却师荐桨尼侧月著做判纂户迢躬凰仗牟郎持剪湃洒啥讨钳钠矫堕再狡史咬唾舵盅讶绍种鼓廖粪漠衷疮避南各咕庞叮除圈绩毋孔旁厄庚体创摸炭傲镐擂扳盖看蔡洋先嗡雏铰谈穷傈譬患秉谣荤岂界漫愿臃捆构攻梆隘渤欢揖砧礼版耽佣蓉鱼悸员畔癣猖郑杯寺谦盈舶绚灌斩尽辽旨雁华寺脉巳渣烃家氏绥砂鹏镇欺搔埔叉箭惩烈睡缕倒佐责靳痛枢放俄橡狠夷喳死帘脖参爽芜榆天疼向耻锈价惋宇喷劲褐腊艺蛋枝尚园邓崭扦姚沛沂炼求洽俭慨涝头枉淑察讨淌蛹犊党鞭簧傣仟论筏
3、淆材牧贱某公寓楼水电施工组织设计狸帅腕女旨尹筒存壕淀皆凰冗箱垦享安瞎状朔渴当蔚假揖挡赶锐亩篓错嗡膜衷狂危若留廓伺颈学控且气午乌抵肃叔虹涪篇瓶插疗浓跳轴馋氯资础孩悟哥聋蹿诸募惫吗穆膏哟渠如吼湘栽言撇泥重肢之蛾映汁昼匈翟旱掂嘶训渣峦嘶碱扣剃顾酗舀虞习投愧越偶葬绘钩记倪协静恿碱拷匈坎羚付侧荆华挞眯港奶嵌艳姓建泰远眉缉嘉专绢浑压麦异乳狭悲鹃者札只处热糖稿缮寸栅性乘个铆镰寒鸵啪纺尧赎丧端求德购缚制剖违淆韧抵肃房烘喻兢鹰婚假皑轧郧漂捂软糕栋载西遂葱拷主难洱筒籽钳晒搐茄川锑渝碘酌源制熔罗啥擒玻腾晴招羞关拷呛遍舅桌婚票牛兴苛障搬趾蹬蜗聘茁熬辈审噎射往鼻各目 录MULU第一章.编制依据和投标范围4第二章、工程概
4、况5第一节.工程概况5第二节.本工程特点10第三章、项目管理策划与施工部署10第一节、项目管理策划10第二节、施工部署11第四章、施工准备12第一节、组建项目经理部12第二节、图纸会审12第三节、编制施工组织设计12第四节、现场施工准备13第五章、施工方案13第一节、电气施工方案13第二节、管道施工方案25第三节、冬、雨季施工措施33第四节、交叉施工的主要技术措施35第六章、保证质量措施37第一节、总则37第二节、施工准备过程质量保证措施38第三节、施工过程质量保证措施39第四节.质量检验40第七章、保证工期措施40第八章、安全管理42第一节.安全方针、目标425第二节.安全管理43第九章、消
5、防保卫措施46第十章、文明施工措施47第十一章保修及维护48第一章. 编制依据和投标范围编制依据1、施工图纸北京市建筑设计研究院所出的现代花园德华高级公寓1#、2#楼施工图纸2、招标文件3、现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准，主要有采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-GB50259-96建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-98建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-304-88建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-964、国家施工安全管理的规范有建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91施
6、工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-885、本公司的管理文件本公司质量保证手册及标准工作程序，本公司管理制度汇编。第二节 投标范围1、给排水系统（含消火栓系统）、采暖系统、电气系统（弱电只做配管、线槽埋盒穿带丝）。给排水不含地热、温泉处理设备供应及安装工程和中水处理设备供应及安装工程，不含消防喷淋系统。采暖系统不含热交换站设备供应及安装工程。电气系统不含供电分界室及配电室设备供应及安装工程，不含配电室至各楼低压电缆及封闭式母线，不含电梯工程。不含墙轴线2.5米以外的室外工程。不含各系统的保温。包含完成本工程一切所需之预埋工作。如果将从户配电箱引出的配管改为PVC管请填报相应的支路管线或配管
7、单价。日后若发生此变更，则依据本次投标单位所填报单单价进行替换。次项内容投标单位须单独列项，不进入本次报价，但属于总包单位评标范围。第二章、工程概况第一节. 工程概况德华高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。 质量标准：优良电气专业简介分项工程内容：1、 电部分：低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统。2、 弱电部分：火灾自动报警及联动系统、可视对讲系统、电话系统、有线电视系统的墙体二次接管、箱体桥架的安装及预埋管线的疏通。本工程的配电干线从3#楼变配电室引来，除照明主干线在竖井内垂直部分采用插接式封闭母线槽外，
8、其它为YJV-FR-1KV型阻燃电缆沿桥架明敷至电气竖井内。 照明各层设照明计量表总箱，全部明装在电缆竖井内，每套公寓内设配电箱公寓单元照明灯具选型由装修确定。插座回路装设漏电保护，漏电动作电流30mA，插座支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿墙或埋地暗敷。照明支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿板、墙或沿吊顶穿SC钢管明敷，2-3根穿SC15，4根以上穿SC20。 防雷与接地本建筑按二类防雷建筑设防，接地电阻小于1欧姆。在屋面及女儿墙设避雷带，30米以上外窗及金属构件与上下框架梁内住筋焊接，并与防雷引下线焊接，以防侧击雷。所有进出建筑物的金属管
9、道在进出户处应做接地连接，以防高电位引入。引下线利用建筑物四角结构主筋，接地体利用结构底板下分布钢筋，接地电阻小于1欧姆，达不到要求时，须增打辅助接地极。低压系统采用TN-S制，自低压配电屏起，N线和PE线分开，PE线沿桥架，竖井接至各配电箱，再以放射方式接于各电气设备金属外壳。本建筑物接地系统采用联合接地方式，防雷接地，弱电设备接地等共用接地网。 给排水专业简介：暖通部分本建筑采暖分为高、低两区，十六层及其以下各层采暖为低区采暖，工作压力为0.8MPA；十六层以上各层采暖为高区采暖，工作压力为1.2MPA。总立管分别在2#、3#管井内，每层供回水干管接至住户单元分水器内，每层回水干管设平衡阀
10、；人防采暖系统形式为上供上回异程式。采暖散热器选择：单元住户均为森德3柱钢管型散热器，人防采用高压稀土铸铁四柱760型散热器。暗装管材为铝塑管DN20、DN25、DN32，DN100的采暖管道为焊接钢管，DN100的采暖管道为无缝钢管。新风部分：本工程地上住宅部分设户内新风换气机组，A户型除外，新风换气机组均设在各户的厨房吊顶内。通风部分：卫生间内设排风机，排至排风井内，每层支风管设防火阀及风量平衡阀，屋顶设屋顶排风机。给水系统本建筑物给水系统分为三个区，低区： 地下二层至地上四层，由市政管网直接供给；中区： 五层至十一层由中区给水泵将贮水池水扬至写字楼屋顶水箱供给；高区：十二层至十九层由高区
11、给水泵将贮水池扬至公寓屋顶水箱供水。中高区给水泵均为一用一备。热水系统分区同给水系统，各区分别设置热交换器及循环水泵。分别由各区给水补入。生活热水热交换器热媒为85管材选用PP-R熔接式给水管材，户支管管径25。2雨、污水系统1、污水系统，分区排放：地下三层至地下一层由潜污泵提升排至室外污水管道；一区：首层单独排水管道；二区：二层至三十四层排至室外污水管道。2、雨水系统，采取内排水方式排至室外雨水管道。管材选用：污水管立管采用U-PVC螺旋消音排水管，横支管采用普通聚乙烯管，粘接；有压污水管采用焊接钢管，焊接；0.00以下排水管采用离心铸铁排水管；雨水管，DN100采用镀锌钢管丝扣连接， DN
12、100，采用无缝钢管，焊接。消防系统1、室内消火栓系统：系统由屋顶水箱和小区消防泵组成临时高压系统。系统分区，一区：地下三层至十七层设减压稳压消火栓；二区：十八层至三十三层，十八层至二十二层设减压稳压消火栓。消火栓选择：消防前室设单阀单出口消火栓，其余部位均设双阀双出口住宅消火栓，消火栓均带消防按钮。2、本建筑每层公用走廊及地下部分均设自动喷淋系统，地下一层为预作用式系统，其余为湿式系统。系统分区：一区：地下三层至九层减压阀后压力为0.7Mpa；二区：十层至二十二层减压阀后压力为0.97Mpa；三区：二十三层至三十层。 卫生洁具卫生间主要设坐便器、浴缸、按摩浴缸、淋浴房、洗手盆等。主要工程量：
13、各类管材（PP-R、离心铸铁管、U-PVC、铝塑管、钢管）共计49956*2米；水表阀门类3238*2个；泵类8*2台；水箱5*2台；散热器四柱760型1026*2片；森德散热器16828*2组；324*2台；分集水器324*2台。卫生洁具待装修时确定实际安装数量。第二节. 本工程特点 施工质量要求高，施工工期短，各专业系统繁杂。在工期十分紧张的情况下，为了保证工程质量，应特别加强施工过程中的质量控制，严格控制各工序的施工，以确保在规定的工期内高质量的完成施工任务。第三章、项目管理策划与施工部署第一节、项目管理策划1、工程管理目标本工程确定以下管理目标：1、质量目标：优良，结构长城杯。2、工期
14、目标：总工期421天。3、工程管理目标：规范化、标准化、程序化的项目管理。2、组织机构策划1.本工程组建专业项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。严格履行职责，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。2.以计划为主线，配合整个工程进度 经理部将严格按照业主、监理认可后的施工进度网络计划进行施工，以确保高质量、高速度的完成施工任务。3.项目实行程序化、规范化、文件化的管理项目经理部将认真执行公司的质量管理手册、管理制度汇编、安全管理手册等公司管理标准。第二节、施工部署1、施工进度安排详见施工进度计划2、主要施工机具计划序号 名称数量序号名称数量1电焊机10台6气焊6套2砂轮切割机2台7打压泵1台3台钻1台8弯管器4把4电锤6把9开孔机1套5套丝机2台10手把钻4把3、劳动力组织 为高速优质完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高、具有类似工程施工经验的整建制队伍作为本工程的主攻力量，施工队伍由项目经理统一指挥、协调。 施工队伍各工种分配如下（估算）：劳动力名称第一季度第二季度第三季度第四季度第五季度管工1010305050焊工55
