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1、房屋产权的共有协议书范本样本房屋产权的共有协议书范本本文档所提供的信息仅供参考之用， 不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。房屋产权的共有协议书范本协议书是社会生活中，协作的双方或 数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见 后，签订的书面材料。下面是收集的房屋产权共有协议书范本，欢迎阅读参考！房屋产 权共有协议书（一）甲方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码： 乙方姓名:性别：出生日期：年月日身份证号码:为维护友好的房屋 产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购 房的相关事宜，依据物权法，订立如下共有人协议，以便双方共 同
2、遵守。鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币（出资比例甲和乙双方元整 （大写）各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室室厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有， 双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管 理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，本文档所 提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及 处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共
3、有产权人双方同意并签字（所有共有人必须 一致同意并签字，）即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自 无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为 实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或 私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为 实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权 人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到 影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、 全部税费由 承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公
4、证 费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物 业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、 房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由 承担共有产权房屋的 水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的 全部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，本文档 所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例， 各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签 字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产
5、份额的，另一 方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时 间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名:）代为 保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权 人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资， 出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出 现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。六、未经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法
6、律效力。本协议自甲和乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章） 签订日期:年月日房屋产权共有协议书（二）甲方：（女方）本文档所 提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。乙方：（男方）甲和乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位 于市区街（路道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买 该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条房 产概况11、位置:市区街（路道）号小区号楼单元；号房；22、结构:，户型：，建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）；33、价款及付款方式：该房产单价元每平方米
7、，总价款元，甲和 乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲和乙双方共同向 银行贷款元，年利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。44、购置该房产所需的其它各项税费：以实际发生为准。55、房产价款及购置该房产所需的其它各项税费之和以下称为该 房产的总价。第二条甲和乙双方已于年月日与公司签订商品房买卖合同， 合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲和乙双方就房产总价的分担11、甲方负担该房产的首付款及其它各项税费元；22、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；33、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；本文档所提供的 信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当
8、之处，请联系本人或网站删除。44、甲和乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的的50%。第四条该房产为甲和乙双方共同所有，房产所有权登记在甲和乙 双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋 所有权证上。第五条甲和乙双方对该房产享有的所有权比例为：11、甲方的所有权比例二=（首付款+银行贷款本金*50%+其它各项 税费）/房产总价；22、乙方的所有权比例二二银行贷款本金*50%/房产总价；33、如甲和乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲和乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出 租、出借、转让、抵押或设定
9、其它形式的担保保证，不得单独改变该 房产的建筑结构、装饰装修及其它附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护， 撤销出租、出借、转让、抵押及其它形式的担保保证并单方承担因此 所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形，甲和乙双方应依照本协议书第 七条规定的比例确定各自份额：本文档所提供的信息仅供参考之用， 不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。11、甲和乙双方离婚分割该房产；22、一方去世确定遗产份额；33、甲和乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；44、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5
10、5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；66、其它涉及分割该房产价值的情形。第八条甲和乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有 向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内 容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损 失的，另一方应当予以赔偿。第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲和乙双方可协商 签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附。件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。第十条本协议履行过程中，甲和乙双方如发生争议，应当友好协 商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院 提起诉讼解决。第十一条本协议书签字过程由甲和乙双
11、方共同申请公证，并自双 方签字按印之日起生效。第十二条本协议书一式四份，甲和乙双方各执一份，一份公证存 档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依 据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。身份证号:身份证号：年月日年月日相关阅读：协议书的法律效 应订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协 议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书， 协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺 言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独 立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其它书面形式。内容仅供参考
