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1、沿街商铺出租协议参考样本根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。二、租期从_年_月_日至_年_月_日止（即：年），租金为每年元（大写：_元整）不变，其中_年_月_日乙方支付该年度租金元，大写元整;年月支付年全年度租金元，大写元整;年月支付年全年度租金元，大写元整;年月支付年全年度租金元，大写元整;年月年全年度支付租金元，大写元整。每年乙方必须按时支付租金。三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构
2、的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%.六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。七、本协议未尽事宜，可经双方协
3、商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。甲方签字：乙方签字（代理人签字）（代理人签字）手机号码：_ 手机号码：_年_月_日沿街商铺出租协议参考样本（二）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典和国家相关法律法规的规定，在公平互利、自愿协商的基础上，为明确双方的权利和义务，特签订本合同：一、商铺基本情况1、出租商铺坐落：栋层号。2、商铺面积：平方米。3、商铺权属证明：_。二、租赁用途1、乙方租用上述商铺用途：餐饮、娱乐、会所等业态经营。如需改变用途，应通知甲方，经甲方同意后该合同继续有效。
4、2、甲方同意乙方在保证符合国家建筑规范标准、满足规划验收通过且不影响其他业主使用的前提下，可根据商业的功能及规划需要变更商铺内部布局。3、若乙方经营需要，甲方同意乙方在装修时拆除隔墙，打通相邻商铺，乙方承诺在租赁合同期满后交还乙方时，恢复成按产权分割的独立商铺并恢复商铺内原有的管道等设备、设施。4、乙方应自行办理开设、经营商业所需的所有证照，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证等。5、在租赁期内，甲方授权乙方行使业主对租赁商铺所属商业物管公司应享有的权利并承担其义务。6、甲方授权乙方与开发商办理商铺交付手续，包括但不限于验收商铺、领取钥匙、办理入住手续等。7、商铺内部设施由乙方投
5、资，包括天、地、墙，空调，灯具，广告招牌、装饰品等，甲方不承担任何费用。三、租赁期限乙方承租期限为五年，即。甲方按商铺买卖合同及商铺租赁合同约定的交付时间。四、租金、付款方式及其他1、合同期内商铺租金及递增条件：2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付时间为以后于前期租金到期日提前三个月付清下一年的租金。乙方直接将应支付的租金转账到甲方指定的下列银行账号：A、乙方统一办理的银行帐号：_;开户行：_;开户名称：_;B、甲方自行提供银行帐号（按乙方指定的银行提供帐号）：_;开户行：_;开户名：_;若甲方需变更上述指定账号，需提前10个工作日书面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相关证明文件到
6、乙方财务部签章办理变更手续后生效。3.乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，包括但不限于：商铺的物业管理费、垃圾处理费、停车费、电话费、水电费、光纤费（光纤入户费由甲方承担）等相关费用。五、商铺维修、保养义务1、租赁期间内，除租赁商铺自身（非由乙方装修和使用行为造成）存在的结构质量问题造成安全隐患外，乙方负责租赁商铺及租赁商铺内设施的保养、维修。2、乙方应爱护租赁物，并确保商铺交回甲方时，商铺及屋内装修保留原使用状态。六、合同的解除1、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同。2、甲方无权干涉乙方的合法经营活动。3、合同到期后，在同等条件下，乙方享有该商铺的优先承租权，若乙方
7、不愿继续租赁时，本合同自然解除。4、合同期满后，双方租赁关系终止时，商铺内的所有装修归甲方所有。七、违约责任1、甲方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若甲方单方解除本合同，则需向乙方支付违约金30000.00（大写：叁万元整），并赔偿乙方投入的所有装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若乙方单方解除本合同，则需向甲方支付违约金30000.00（大写：叁万元整），且商铺内乙方投入的所有装修全部作为赔偿归甲方所有。3、若乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时，乙方从应付租金之日起每天按应付租金的1向甲方支付违约金;逾期三个月，甲方可自
8、行解除本合同，乙方按本条第2项承担违约责任。4、双方因不可抗力的影响，包括租赁所在地政府以上（含该级政府）的不可归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。八、其他条款1、在合同期满后，甲方租赁商铺时，同等条件下乙方享有优先购买权;2、在合同履行期间，甲方变更商铺所有人的，应告知新所有人该租赁合同存在的状况并在本合同条件下与乙方继续履行该合同，否则视为违约;3、在合同履行期间，甲方将该商铺抵押的，应在抵押前7个工作日内告知乙方，同时甲方应告知抵押权人该租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿损失;4、甲方同意乙方可在甲方与开发商约定的交房时间
9、前进场进行商铺内部装修，具体时间由乙方自行同开发商协商;5、甲方授权乙方代为验收商铺;6、在合同履行期间，甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失，甲方需负责赔偿乙方全部的损失。九、纠纷解决在本合同履行的过程中，若双方出现纠纷应协商解决，协商不成的，可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效，本合同未尽事宜，双方友好协商解决;或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日沿街商铺出租协议参考样本（三）出租方：集团有限公司（以下简称甲方
10、）承租方：食品有限公司（以下简称乙方）根据民法典及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1_1甲方出租给乙方的商铺系坐落在街号“购物中心”b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1_2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1_3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列
11、明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况;（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1_4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2_1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3_1除非甲
12、乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4_1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算）。第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）。4_2甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付
13、个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：_。4_3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4_1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述4_1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计。五、租赁物的交付与返还5_1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5_2甲方交付的租
14、赁物应具备以下条件：5_2_1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5_2_2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5_2_3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5_2_4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5_2_5甲方负责提供kw用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5_3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5_4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5_5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措
