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1、和合家园招商方案(公开竞标编号201201)目 录一、 公开竞标商家须知二、 商铺铺位示意图三、 关于竞标保证金缴纳的通知四、 竞标书模板和合家园配套商业一期招商须知（针对和合家园A组团商铺）一、项目简介“和合家园”位于两江新区龙兴工业园核心区，项目占地820多亩，总建筑面积133.9万平方米，规划容积率为2.5，绿化率达30%，小区市政设施以及学校、医院、超市等公共服务设施配套完善。项目分三期建设，其中住房1.49万套，可安置群众4.5万余人，商业门面102238平方米,其中A组团27827，B组团31464，C组团42947。二、本次招商对象本次A组团推出的商铺具体招商业态、位置、面积等要
2、素如下：序号楼栋商铺编号建筑面积()业种租金底价人民币（元/平米/月）合同期（年）免租期（月）134#3410123.5便利店40262341652.3烟酒店40263342032.4彩票3526433#330275.5小餐饮45265330475.5小餐饮45266330522.5熟食店452673308100特色餐饮452683311102.4美容美发35269331469.2五金日杂352610331745.3综合缴费352611332453.7水果店402612332153.7蛋糕店402613332253.7南北炒货40261429#2902324社区超市40361、A组团29#楼2
3、902号铺社区超市店需承诺在2012年9月15日前开业；2、商铺建筑面积以国土房管部门出具的实测报告作为租金缴纳依据。三、招商方式为保障入住居民有良好的生活配套环境，本次招商在公开公平公正的原则下采用竞价方式确定商铺承租权。详情如下：n 有意向租赁以上铺位的商家须在规定时间内，按报名要求提交资料和缴纳保证金（详见关于和合家园招商保证金缴纳的通知n 报名资料须密封提交，在开标当日现场开标。n 以租金报价作为标准，在同一铺号中取租金报价最高者为中标商家。n 开标后发放中标确认函确定中标商家并签订租赁合同。四、 招商时间n 报名时间： 2012年8月25日8月27日 9：00 至 17 ：30 n
4、报名地点：和合家园招商中心n 竞标保证金缴纳时间： 2012年8月25日8月28日 详见关于和合家园保证金缴纳的通知）n 领取标书文件时间：2012年8月25日8月28日9：00至17：30n 提交标书时间： 2012年8月29日上午8：30至9：15，超过标书提交时间，恕不再行接收标书n 开标时间：2012年8月29日上午9：30，各业态按顺序进行竞标至竞标结束五、 现场开标地点：和合家园地下车库六、 参加单位及人员l 招标人：重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司l 竞标对象：报名成功并按时缴纳了保证金的商户l 公证单位：渝北区公证处l 监督单位：重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司、龙
5、兴镇人民政府l 招商代理单位：重庆鼎合房地产顾问有限公司七、 投标保证金缴纳标准l 所有业态商铺投标保证金缴纳标准为：每间铺5000元（大写：伍仟元整）八、竞标细则l 投标底价：见本通告第二部分所述，投标人报价不得低于以上底价范围，否则视为废标。l 最低投标人数：本次公开竞标每个商铺最低投标单位为3家，如有商铺投标单位数低于3家时，则该商铺自动视为流标，不再参加此次公开竞标。l 在按标准填写并提交投标文件的基础上，租金报价最高者直接确定为商铺中标人。如遇出现多个租金最高报价相同者时，则以现场抽签的方式选出中标人。l 投标者在现场开标过程中工作人员现场展示开标现场统计表后，竞标人在确认无误后需对
6、公示结果签字。如竞标人不予签字，则其缴纳的投标保证金不予退还，竞标视为废标且该竞标人不得再次参与招标人所属项目商业项目的所有招商活动。l 中标商家应在中标通知函发出5个工作日内与招标人签订租赁协议。l 中标商家应在接房之日起3日内启动商铺装修，并于接房之日起30日内完成开业。九、流标处理办法l 如中标商家在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则由第二价高者递补；如第二价高者亦流标则由招标人对本商铺进行重新洽谈。如遇该商铺有多个租金最高者，而由现场抽签方式选出的中标人不按时签约或放弃签约时，则由余下的商户递补。如余下的商户有多人时，则以现场抽签的方式选出递补中标人。l 如中标商户在中标后违反约
7、定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还，且该商户不得再次参与招标人所属商业项目的招商活动。十、投标相关注意事项1、 所有商铺均为现状交房，填写报名表前，请商户自行到现场实地看铺，报名表一旦填写，则视为认可该商铺的交房条件。2、 本次投标个人商户不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。同一企业仅能委托一人代表其参加投竞标。3、 标书提交要求l 标书构成：投标书、投标人身份证明复印件、缴纳保证金的收据复印件、有从业经验者须提交营业执照复印件或税务缴纳记录、受企业委托者须提交授权委托书、法定代表人亲自参加须携带法定代表人身份证明书。此类资料装订成一册，一式两份。（原件备查）l 填报要求：
8、依据参投的业态及铺位号填写对应模板的投标函，不得对投标函的固定模板做任何修改，否则视为其投标无效；参与竞标人标书填报有误不得现场更改且该投标视为无效。l 提交要求：代表个人投标者须签名按手印，代表企业投标者须法人代表或授权代表人签名并盖企业公章，装袋密封，在封口外标注参投业态（商铺铺号）并加盖公章作密封标记，未密封的标书一律视为无效标书，将不纳入竞标范围。4、 报名后请按时缴纳投标保证金，未按时缴纳投标保证金则视为自动放弃本次商铺竞标活动。5、 缴纳投标保证金时须填写承租人姓名、投标项目名称（和合家园）、投标铺号，自行保留好缴费凭证。6、 缴纳投标保证金后请凭重庆鼎合房地产顾问有限公司开具的投
9、标保证金收据原件在和合家园招商中心现场领取标书。7、 开标时间：2012年8月29日9点30分，地点：和合家园地下车库。联系电话：183232736478、 签约合同样本公示于和合家园项目招商现场，请竞标人在投标前自行前往查看，参与投标则视为对合同样本表示认可。9、 中标商家在签约后如不能按约定按时完成装修并开业，招标方有权收回中标商铺另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。商铺铺位示例图（仅为示例） 商铺铺位示例图（仅为示例）附件一：关于和合家园招商保证金缴纳的通知各位商家：您们好！感谢您对和合家园商业的关注，现和合家园公租房配套商业招商正在火热进行中。本次招商采用投标竞价的方式，关于
10、投标保证金的缴纳和退还具体通知内容如下： 本次投标保证金由重庆鼎合房地产顾问有限公司收取及办理后期退还手续。 本次投标保证金缴纳方式为到中国农业银行重庆渝北龙兴支行现金进账，重庆鼎合房地产顾问有限公司现场开具收据。一、 商铺保证金缴纳细则n 商铺保证金缴纳金额分类如下：所有本次投标的每间商铺保证金缴纳金额为大写：人民币伍仟元整（￥5000.00元）； 商铺保证金缴纳的相关规定：1、时间：2012年8月25日-28日（工作日时段：上午9:00-下午17:30）；2、地点： 中国农业银行重庆渝北龙兴支行（重庆市渝北区龙兴镇藏龙街169号）；3、开票形式：由重庆鼎合房地产顾问有限公司根据该银行缴款凭
11、据在中国农业银行重庆渝北龙兴支行现场开具收据，盖财务章；4、需要携带的资料：持本人身份证原件及复印件（企业商户还需持盖有公司公章营业执照副本复印件、正规介绍信原件）；5、咨询电话：18323273647商铺保证金退还流程1、时间：商铺保证金在保证金缴纳后的45个工作日内无息退还，具体时间另行通知；2、形式：商铺保证金采取预留卡号，直接以转账方式退还；3、流程：提交本人身份证原件、复印件及参与竞标人本人办理的银行卡号至招商中心（企业商户还需持盖有公司公章营业执照副本复印件、正规介绍信原件）；提交缴纳保证金时领取的重庆鼎合房地产顾问有限公司开具的收据（原件）。重庆鼎合房地产顾问有限公司审核无误后，
12、将投标保证金直接退还至投标人提交的银行卡号。 两江新区龙兴工业园建设投资有限公司 20 12 年8月25日 附件二：和合家园安置房商业公开竞标申报表 和合家园安置房商业公开竞标申报表商铺号规划业态租赁面积申报单位企业属性国有上市 外资及中外合资上市 民营上市 普通国有 普通外资及中外合资 普通民营 个体工商 其他经营业态经营品牌同类门店经营体量共计： 家，面积 （如有，则须提交照片和营业执照证明）已经营门店地址及情况联系人联系电话填表人有效证件证件类型： 证件号码： 租金报价 元/月（建面）租期 年期望免租期 月工程条件需项目提供的硬件配置标准：可自行配置的设施设备：其他合作条件及要求签字盖章
13、签字盖章（或手印）： 填写日期：备注：商铺面积以最终国土房管部门出具的测绘报告作为租金缴纳依据。本标书须按要求填写清楚、全面。和合家园安置房商业公开竞标申报表【填写模板】商铺号和合家园3410号商铺规划业态便利店租赁面积123.5平方米（建面）申报单位*企业属性国有上市 外资及中外合资上市 民营上市 普通国有 普通外资及中外合资 普通民营 个体工商 其他经营业态水果店经营品牌*同类门店经营体量共计： 1 家，面积 110 （如有，则须提交照片和营业执照证明）已经营门店地址及情况联系人张某某联系电话189*填表人有效证件证件类型： 身份证 证件号码： 510* 租金报价 50 元/月（建面）租期 2 年期望免租期 6个 月工程条件需项目提供的硬件配置标准：可自行配置的设施设备：其他合作条件及要求签字盖章签字盖章（或手印）： 填写日期：备注：商铺
