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1、 监理大纲目 录第一章 拟投监理项目的工程总体概况5第二章 本工程重点、难点分析及对策5第一节 工程技术、质量特点5第二节 本工程技术质量难点、重点及监理对策5重点1：细化工程质量控制，配合良好的景观效果5重点2：进度控所制是本工程的重点6重点3：投资控制是本工程的重点6重点4：做好安全、文明施工，职业健康是本工程顺利进行的保证7第三章 监理工作依据、服务范围和服务内容及要求10第一节 监理工作依据10第二节 监理服务范围11第三节 监理服务内容11第四节 监理服务的要求及目标14第四章 监理工程阶段划分和工作安排及监理人员的岗位职责16第一节 监理阶段划分161.1监理质量策划与监理准备16
2、1.2施工准备阶段监理161.3施工过程监理161.4竣工监理161.5工程保修期的监理16第二节 监理工作安排17第三节 阐述监理人员的岗位职责17第五章 监理控制工作程序22第一节 施工准备阶段的监理221.1熟悉合同文件221.2熟悉合同图纸221.3熟悉工程量清单及其说明231.4熟悉技术规范231.5熟悉施工现场231.6 编制监理规划及细则231.7审核施工组织设计241.8 施工测量放线控制251.9 对承包单位日常工作的管理措施271.10 核查开工条件 28第二节 质量控制282.1质量控制原则292.2质量控制方法292.3对承包单位质量保证体系的控制302.4对工程材料的
3、控制302.5分项工程开工审批控制322.6施工过程控制332.7分项/分部工程施工验收管理要求 342.8指定分包评审措施和方法342.9 工程质量问题及工程质量事故处理工作要求36第三节 进度控制373.1进度控制原则373.2进度计划的审批要点373.3进度计划的审批程序373.4进度计划的分解与核查383.5进度计划的调整383.6施工阶段进度控制工作流程39第四节 造价控制394.1造价控制依据394.2造价控制原则394.3造价控制计划404.4工程洽商变更报价的建议404.5中间计量414.6竣工结算43第五节 安全、文明施工控制435.1工程监理单位的安全责任435.2工程监理
4、单位的安全目标445.3工程监理单位安全生产监理职责445.4加强工程监理单位自身建设455.5工程监理单位的安全措施45第六节 绿色施工监理工作控制要点506.1绿色施工监理工作要点506.2 加强管理51第七节 合同管理527.1合同管理的依据527.2合同管理的原则527.3工程变更527.4工程延期537.5费用索赔54第八节 信息管理568.1基本要求568.2信息资料的日常管理56第九节 组织协调589.1组织协调原则589.2组织协调的内容589.3工地会议制度58第十节 竣工验收及保修期的监理5910.1竣工验收 5910.2保修期监理 62第十一节 旁站监理工作要求6311.
5、1总则 6311.2主要内容 6311.3要求 6311.4质量记录 6411.5本工程需监理旁站工序、部位 64附图： 65第六章 本工程监理工作的实施要点 78第一节 工程质量控制要点和监理措施 791.1工程进场材料质量控制要点 791.2给、中、排水管道铺设施工质量控制要点 801.3道路工程质量控制要点 841.4路灯工程质量控制100第二节 工程费用控制要点和监理措施1012.1清单核算工作1012.2现场计量确认工作1022.3变更洽商管理工作102第三节 工程进度控制要点与监理措施103第四节 施工现场安全控制要点与监理措施1034.1安全生产监理控制要点1034.2 安全生产
6、监理工作措施1044.3工地用电安全控制要点104第五节 文明施工和环境保护工作控制要点1065.1 文明施工的监理控制要点1065.2环境保护工作监理控制要点106第六节 雨季施工控制要点及监理措施1076.1雨季施工质量的控制1076.2 雨季施工措施的监控107第七章 监理服务质量保证1097.1本公司对现场监理人员的管理1097.2工作职责1097.3工作纪律1097.4工作标准1107.5廉政规定1117.6 公司对项目部监理质量考评111第一章 拟投监理项目的工程总体概况1.1工程名称：北京某大学体育运动场地（临时看台、篮网排球场、综合田径场及其室外管线）。1.2建设地点：北京市某
7、大学，东临北中路，西靠北西三路，北临区中街，南接区南三街。1.3工程概况及规模：工程建设规模：临时看台约425m2，运动场地约32730m2。计划2009年4月29日开工，2009年8月10日竣工。1.4工程概算：暂估1300万元。第二章 本工程重点、难点分析及对策第一节 工程技术、质量特点我监理公司在接到招标文件和设计图纸后，立即组织具有多年工程监理施工经验的工程技术人员认真学习设计文件，结合本工程的现场考察情况，对本工程重点、难点加以分析、研究。本工程主要内容为临时看台和运动场地以及室外管线等。其中包含道路及排水、上水、路灯等管线。要求监理单位要采取有针对性的各项措施，制定相应的监理控制要
8、点，使监理工作事半功倍，达到良好的监理效果。同时，协同业主及各参施单位在确保工程质量、合理控制工程投资、保证施工安全的前提下，如期完工，达到业主满意。第二节 本工程技术质量难点、重点及监理对策重点1：细化工程质量控制，配合良好的景观效果本工程位于高教园区。工程整体外观效果应符合景观设计要求。监理对策：1）工程施工前，与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通，在保证工程实体质量的前提下，重点加强对工程外观质量的控制。2）要求施工单位针对外观质量影响较大的部位、工序，制订出较为详细，可行的施工方案。3）严格执行已审批的施工方案，落实到位。4）我公司将安排具有景观工程监理经验的监理经验的人员，对工程进行全过程监理。5）步道及路缘石的施工除了应保证平整、稳固之外，还要求步道及路缘石石材的颜色大致统一，表面无明显伤痕。步道、路缘石及树池边框须勾缝处应灰浆饱满，待初凝后除去多余灰浆，保证勾缝顺滑。方砖纵、横缝直顺、缝宽一致，表面平整，高程、坡度符合设计。6）道路面层施工，在保证结构层平整度良好的前提下，宜采用全路宽多机全幅摊铺，以减少纵向分幅接茬，纵缝尽量采用直茬热接的方法。7）塑胶路道铺设的质量控制要
