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1、目 录1 总论11.1项目概论11.2项目承办单位简介11.3可行性研究的依据及原则21.4项目研究的范围41.5项目概况及主要技术经济指标41.6可行性研究的结论62 项目建设必要性及市场分析82.1项目的背景82.2项目建设必要性142.3市场分析预测162.4市场分析结论203 建设地点及场址选址233.1场址选择233.2建设条件233.3社会经济条件243.4交通运输条件253.5公用设施的社会依托条件264 技术方案、设备方案及工程方案274.1建设规模274.2技术方案274.3主要设备方案294.4工程方案305 原材料、燃料消耗供应345.1主要原（辅）材料供应345.2燃料
2、、动力供应356 总图运输及公用工程376.1总图运输376.2运输386.3公用工程397 环境影响评价447.1执行环境质量标准及排放标准447.2项目选址合理性分析447.3环境污染治理457.4施工期环境影响457.5营运期环境影响分析458 节能措施478.1用能标准及节能设计规范478.2节能原则478.3产品综合能耗指标及分析488.4主要节能措施498.5节能管理措施518.6项目节能综合评价519 劳动安全卫生与消防529.1劳动安全卫生529.2消防5510 组织机构与人力资源配置5810.1组织机构5810.2劳动定员5910.3人员培训6011 项目实施进度6111.1
3、建设工期6111.2项目实施时期各阶段进度安排6111.3项目实施进度计划表6112 项目招标方案6312.1编制依据6312.2招标原则6312.3建设项目招标范围及招标组织方案6412.4招标程序6512.5评标委员会的人员组成和资质要求6613 投资估算与资金筹措6813.1投资估算6813.2资金筹措7013.3资金使用计划7114 财务评价7214.1财务评价分析说明7214.2成本费用估算7214.3利润的估算7414.4财务评价7515 综合效益分析7915.1项目经济效益分析7915.2项目社会效益分析7916 项目风险分析8116.1技术风险8116.2资金筹措的风险8116
4、.3管理风险8116.4产品的市场风险8217 结论与建议8317.1结论8317.2建议83附表1：项目投资估算及财务分析表附图1：项目地理区域位置图2：厂区平面布置图附件：可行性研究咨询委托书集装箱、活动板房加工生产项目 可行性研究报告1 总论1.1项目概论1.1.1项目名称集装箱、活动板房加工生产项目1.1.2项目承办单位项目承担单位：某某活动板房活动板房有限公司项目负责人：联系电话：1.1.3项目建设地点荆州市公安县孱陵工业园1.1.4项目建设性质 新建1.1.5可行性研究报告编制单位编制单位：工程咨询资格证书编号：资质等级：发证机关：国家发展和改革委员会1.2项目承办单位简介某某活动
5、板房有限公司是一家民营股份制企业，始建于2002年8月，现拥有总资产1800万元，在职员工60人，其中初、中级专业技术人员3人，高级工程师2人，主要生产轻钢活动房系列，年产十五万平方米。企业通过ISO9001：2000；ISO14001:2004体系认证。公司与许多建设单位签订了长期购销服务合约。并在08年被浙江省政府、宁波市政府指定抗震救灾临建供应产品。主要承建灾区政府临时办公用房和住宅用房。以及所有学校，高考考场用房。本公司与全国同行建立长期技术合作关系。公司以“开拓创新进取、诚信服务顾客、持续提升品质、争创行业一流”为宗旨，积极开发市场潜力大、科技含量高和附加值高的产品，走一条高科技、高
6、速度、高效益的发展之路。公司未来将秉承诚信为本、客户至上的理念，以市场为先导，以科技为支撑，立足主业，多元化发展，全面提高公司产品的市场占有率。1.3可行性研究的依据及原则1.3.1可行性研究的依据（1）某某活动板房活动板房有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议（2）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准（3）厂方提供的关于本项目的原始材料及数据（4）国家发改委投资项目可行性研究指南（5）国家发改委建设项目经济评价方法与参数（第三版）（6）产业结构调整指导目录（2011年本）本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。 在确保
7、设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投资，降低工程造价，缩短建设周期，提高经济效益。 本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.3.2编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：（1）贯彻节能方针，在生产工艺的各个环节中，均采用了合理的节能降耗措施，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高管理水平；（2）主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”的要求进行。（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾运行操作条件和管理维护条件，便于项目
8、投产后的运行管理；（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的人身安全与健康；（7）技术规范、标准动力机器基础设计规范（GB 50040-96）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）工业企业噪声控制设计规范（GBJ 87-1985） 工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ 93-86）电气设备安全设计导则（GB/T 25295-2010）工业企业采光设计标准（GB50033-91）机械设备安装工程施工及验收通用规范
9、（GB 50231-2009）1.4项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：（1）市场分析和预测（2）场址选择（3）工程技术方案（4）原材料、燃料消耗与供应（5）总图运输与公用工程（6）环境影响评价和节能、节水措施（7）劳动安全卫生与消防（8）组织结构与人力资源配置（9）项目实施进度和招标方案（10）投资估算和财务评价1.5项目概况及主要技术经济指标1.5.1项目主要建设内容及规模项目规划占地面积33300平方米（合50亩），总建筑面积33688平方米，包括新建生产车间、仓库25000平方米，综合办公楼、研发大楼2698平方米，职工宿舍楼4440平方米，其他附属设施1
10、550平方米；并配套建设道路、景观绿化等；购置夹芯板设备、型钢加工设备、折弯机、电焊机等生产辅助设备119台（套）。结合目前企业预测的市场情况确定本项目的生产规模，年生产天数300天，投产后可实现年生产轻钢活动板房50万平方米、集装箱6000套的生产规模。1.5.2投资概算及资金来源项目计划总投资6056.2万元。其中建设投资5062.8万元，主要包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费；铺底流动资金993.4万元。资金来源：全部由项目承办单位自筹资金解决。1.5.3主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1项目占地总面积平方米3330050亩2总建筑面积
11、平方米336882.1其中：生产车间平方米6000三栋，轻钢结构2.2仓库平方米2000轻钢结构2.3办公室平方米1500砖混结构2.4职工宿舍及餐厅平方米1500砖混结构2.5门岗平方米40砖混结构3生产规模3.1型钢钢圈万套/a503.2无内胎真空钢圈万套/a604能耗4.1其中：年耗水量m369964.2年耗电量万度150.495项目定员人1506项目总投资万元6056.26.1其中：建设投资万元5062.86.2 铺底流动资金万元993.47财务数据7.1年销售收入万元31500.07.2年利润总额万元2444.0正常年7.3投资利润率%40.14正常年，税前7.4财务内部收益率%30
12、.74税后7.5投资回收期年4.75税后8建设期年11.6可行性研究的结论（1）该项目属于建筑建材产品加工行业，符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景广阔。（2）该项目技术方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。经考察论证分析，项目切实可行。（3）选用环保型的生产工艺和设备，同时在设计时采取切实有效的环境保护措施，降低产品生产对环境造成的影响。本项目生产过程基本无污染，对环境影响不大。（4）本项目总投资6056.2万元，其中项目建设投资5062.8万元，铺底流动资金993.4万元；建成达产后企业每年可创销售收入3.15亿元。（5）本项目在投资收益率、盈利性等方
13、面均有较好的指标。正常年利润总额为2444.0万元，税前内部收益率为41.62%，税后内部收益率为30.74%，总投资收益率为43.09%，以上各项指标表明了本项目获利能力很强。（6）从盈亏平衡分析看，项目生产能力达到设计能力的46.06%就可保本，故该项目风险不大，从敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。2 项目建设必要性及市场分析2.1项目的背景2.1.1活动板房的应用活动板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板
14、房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。活动板房有诸多优点，如可随意拆装、便于运输、移动方便，活动房适宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。不占用空间，可建造为15-160平米不等，活动房卫生洁净，室内设施齐全，活动房的稳定性耐久性强，外表美观大方。按顾客要求进行设计，精致典雅，保温性能好，冬暖夏凉，活动房大部分结构在工厂完成。活动房现场安装，既不破坏环境又绿色环保，不仅具有实用价值，更具观赏价值，能给你带来高额的回报，活动房一次性投资终身受益。活动板
