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1、第一章 对建设条件的分析一、 工程名称：某某内部装修工程二、 建设地点：某省某市某区某街80号三、 工程概述：本工程是一座集客房、餐饮、健身、办公为一体的综合性建筑，工程建筑面积为32800 平方米，结构形式为框架剪力墙。 工程业主：辽宁省政协基建办 本施工组织设计针对第一标段会馆一层大厅、商场、公共卫生间、走廊和18层电梯前室进行编制。 通过对设计文件的理解，我们认为该工程装修应达到与国际同类工程接轨的标准，体现鲜明的时代特色和政府酒店的身份气质。 该工程的装饰材料主要为： 墙面：莎安娜米黄大理石、啡网纹大理石、金箔帖面、防火板、瓷砖。 地面：金花米黄大理石、博朗网花大理石、深色地毯、浅色抛
2、光地砖。 顶面：石膏板吊顶、矿棉板吊顶、金黄色顶纸。 踢脚：啡网纹大理石踢脚。 门： 包括不锈钢玻璃门、樱桃木门。 四、 建设条件分析： 从现场的条件看，土建施工、电气、水、空调主管线都已经完成，但消防喷淋主管线、综合布线棚内工程还未完成，在施工前这些应该走在前面。现场应有临时配电箱和临时用水。目前现场已经具备施工条件。五、 目标： 为了达到设计要求，满足业主经营需要，该工程装修质量等级必须达到优良和辽宁省优质工程标准，我公司确保鲁班奖。第二章 施工总平面布置图（见下页）第三章 工程进度安排及保证措施（见下页）一、 工程进度安排表二、保证措施1、 根据工程量合理安排人员。2、 根据施工现场的具
3、体情况，制定每段详细的施工计划和用款情况。3、 制定严格的选材方法，提前做出材料供应表和工程量。 第四章 保证质量措施第一节质量管理和创“过程精品”保证措施一、工程质量目标 我公司将以先进的技术，程序化,，规范化，标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工， 以ISO9001质量标准体系为管理依托，创“过程精品”，实现我公司对业主的承诺。二、 质量保证体系、 项目组织体系与岗位职责公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19001ISO9001模式标准建
4、立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。根据项目组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。、 建立完善的项目质量保证体系(1)本公司将根据本工程的特点，组织有丰富装修经验和较高管理水平的项目经理部负责该工程的施工。(2) 本工程的项目经理部成员都具备丰富的施工现场管理经验和专
5、业知识，且均有“上岗证书”，现场各工种操作人员具备熟练的操作技能。(3) 组织保证体系图（见下图）总部质量保证部国际质量标准ISO9001 项目经理 现场经理 质量总监项目总工程师 专业责任工程师 合约管理技术管理质量管理施工管理物资管理施工队伍公司内部各职能部门()工程质量过程保证体系工程质量 材料质量控制施工过程控制过程成品保护装修材料报验装修材料材质装修材料保管材料搬运指导书技术作业指导书工序资检交接检隐预检记录分项工程检验评定记录分项工程报验材料成品保护工序成品保护（）工程质量过程保证程序基本要素质量工作质量人员基本要素质量执行岗位责任制技术资料保证熟悉图纸周检维修保养实施中优化总结人
6、员素质保证产品质量保证材料原料、半成品检验原材质量保证操作按工艺标准要求操作过程保证机具检测合格方可使用机具保证方案经审批方可实施方案保证、总部质量保证部对项目的服务控制我公司的质量保证能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能力等构成。因此我公司的质量保证部确立了以培训、服务拉动项目质量管理的策略，有计划、有系统、有针对性地开展服务工作，以求实创新的思想，全力围绕总部服务控制的职能和ISO9001程序文件要求，为本工程施工提供全方位、高品质的服务。在本项目开工之初，工程部将对项目有关管理人员进行创优及ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系运行的培训，对技术资料的管理、项目创优
7、计划、质量检验计划、质量计划、环境管理计划的制订和实施进行指导。在项目施工过程中，及时跟踪本项目的质量情况，对项目进行质量考核，同时促进本项目同公司其它创优项目的交流，必要时将对本工程进行现场协助和指导，确保本工程质量目标的实现。、劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我公司长期合作的施工队伍参与本工程的施工，同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。三、 工程施工质量管理、全面培训(1)进行质量意识的教育增加全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前将针对工程特点，由项目总工程师负责组织有关部
8、门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量意识教育由项目经理部总工程师及现场经理负责组织教育；现场责任工程师及专业监理工程师要对班组进行教育的情况予以监督与检查。(2)加强对班组的培训参加施工的各级人员由项目质量总监负责组织进行教育，施工操作人员班组是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要着重对班组进行培训和质量教育，帮助班
9、组提高管理水平。项目对班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术工艺质量综合培训，未经培训或培训不合格的班组不允许进场施工。项目将责成班组建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。全员树立“质优我优，质劣我劣”的质量思想并贯彻到操作岗位，建立严格的质量考核制度。、 对材料供应商的选择和物资的进场管理公司物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9001质量标准和公司物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准，选择材料
10、分供方。(1)选择合格的分供方采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，采购的各种材料、半成品按照合同及国家地方的有关规范要求，具有生产厂家提供的产品合格证、检测报告和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。(2) 材料満足规范要求 本工程所选用的材料、半成品，严格按照技术规范和现行建筑材料规范大全有关规定进行执行，且合同中有特殊要求的装饰材料，按合同条款执行。选定的材料，必须经甲方书面认可后方可进行采购。(3)加强计量检测采购物资根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，做好标记。当对其质量有怀疑时，则加倍抽样或全数检验
11、。并把鉴定合格的书面资料上报业主、总包、监理，并保证需复试的材料、材料半成品的各种技术指标符合要求。(4)材料检查验收材料、材料半成品进入施工现场后，严格按照合同上的规定及有关规范的要求由材料员、责任工程师、专职质量检查员共同进行检查验收，不合格的材料半成品绝不使用在工程上，即按照ISO9001标准的程序文件要求进行处置。材料、材料半成品由项目经理部相关人员共同检查验收合格，并报监理验收合格后，方可使用在工程上。(5)材料的位置运至施工现场的各种材料、材料半成品要根据其特点及合同规定的要求进行码放，并安排专人看管。施工过程中，贵重材料、半成品的搬运，下发书面的搬运作业指导书进行交底，“一般”材
12、料及半成品的搬运在“分项工程的技术交底”中写明并进行交底。(6)特殊材料管理有特殊要求的装饰材料由项目经理部、总包、监理、甲方代表共同验收，验收合格后，方可使用在工程上，保证验收的一次通过合格率达到100%。(7)工程采用环保型材料工程材料应选用环保型材料，营造新世纪绿色建筑的氛围。、严格执行施工过程质量管理制度(1)实行样板先行制度：分项工程大面积施工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项施工方案、技术交底及现行的国家规范标准，组织班组进行样板分项施工，经业主，总包监理书面确认符合设计与规范要求后，方可进行施工。(2)执行检查验收制度a. 自检：施工过程中每道工序完毕后，操作人员必须进行自检
13、并做好自检记录，不合格处由原操作人员进行整改，直至合格为止，责任工程师、班组长要在自检记录上签字认可。b. 交接检：施工过程中不同的工种、工序、班组间进行交接检，由责任工程师组织双方人员参加并做好交接检记录，不合格的项目由原操作人员进行整改直至合格为止。各专业分包间交叉施工时，应在统一协调下，合理安排，并办理好交接工作和有关的成品保护工作。c. 质量标识：每一分项工程完成后，责任工程师对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识，即粘贴标识牌和质量记录标识。合格的在标识牌上盖蓝章，不合格的在标识牌上盖红章，不合格的要下发书面的整改通知单，整改合格后重新进行标识。d. 分项验收：分项工程完成后，按照合同及有关规范要求，责任工程师对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。e. 质量验收：项目组织对各分项工程检查验收后，由责任工程师填写书面的工程报验资料，报总包（或监理）做最终的分项工程检查验收。f. 质量监督：除项目设专职的质量检查员在施工现场进行都督、检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。g. 分部验收：每一分部工程完成后，项目经理组织有关人员对分部工程进行检查验收，并核定等级。帖标识转入下道工序监理工程师认可施工队伍三检记录质量评定项目质量总监核查
