商务房屋租赁合同3篇.doc

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1、商务房屋租赁合同3篇 房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。以下是的商务房屋租赁合同模板，欢送参考阅读。 出租方(甲方)： 地址： 身份证号码： ： 承租方(乙方)： 地址： 身份证号码： ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 第一条： 房室根本情况 甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房

2、已实地观察且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。 第二条 ： 商用房用途 商用房用途为： 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否那么因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出出租商用房没有关系。 第三条： 合同期限、租用标准 1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应

3、于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承当与甲方无关。 第四条：乙方须向甲方支付保证金 万元。 第五条： 商用房交付及收回 1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。 2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲

4、方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。 第六条： 关于商用房产权(使用权)的承诺 1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。假设因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承当责任。 2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。 第七条： 商用房维修责任 租赁期间，乙方对承租

5、商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。 租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。 第八条： 商用房改造及装修 乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证： 1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安; 2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否

6、那么，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。 3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，那么按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。 4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承当相应责任。 房转租、转让、抵押他人.否那么视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责. 第十二条: 违约责任 本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,享有权利,任何一方

7、违反合同的约定或以下各项内容时,必须承当违约责任. 一、甲方有权在乙方有以下情形时,可以采取包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止. (1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途,转借他人时; (2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天那么应按每日300元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时; (3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时; 甲方因上述原因决定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,那么视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无

8、权追偿.如果乙方无理占房不退,甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任. 第十三条: 免责条款 因不可抗力原因(包括地震,洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不承当责任. 第十四条: 其他事项 1、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否那么乙方应负责整改,因此引起的后果责任由乙方承当. 2、在商用房管理工作中,遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责

9、任. 3、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为:(a)甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的情况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务. 第十五条: 争议的解决 本合同执行过程中如发生纠纷,双方同意协商解决,协商不成时,双方同意通过法院解决. 第十六条: 本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一致的 以补充合同为准. 第十七条: 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份. 件具有同等法律效应.补充事项: 甲方(盖章) 乙方

10、(盖章) (委托代理人) (委托代理人) 年 月 日 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 身份证号码 根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。 一、房屋的坐落、面积： 甲方将位于使用，建筑面积 平方。 二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。 三、租赁期限： 该房屋租期为年月日至 年月日至。租赁期满，乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四

11、、租金及支付方式： 1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租元。 第二年租金为元整，于年月日前付清; 第三年租金为元整，于年月日前付清; 于年月日前付清; 于年月日前付清; 于年月日前付清; 于年月日前付清; 于年月日前付清; 2、租金一现金方式支付，每逾期一天，那么甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、撤除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求。 五、租赁双方的变更： 按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;在转移给第三方时，如非乙方购

12、置，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 六、其它费用： 依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承当，(其中包括水、电、 、有线电视、保洁、物业等费用)并按单如期缴纳;房屋租赁所产生的房产税、由甲方承当。 七、甲方义务： 1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。 2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。 八、租赁期间： 甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。 九、乙方义务： 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能符合国家及地方的法律法规，无任何违法行为。 2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不能改变

13、所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承当违约责任，如局部转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。 4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承当全部责任。 5、租赁期间，甲方承当租赁房屋结构的维修，保养。 十、终止及解除规定： 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。 2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。 十一、违约的处理： 1、甲乙

14、双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，那么视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承当责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承当全部责任。 十二、其它条款： 1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。 3、本合同连附件共页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。 出租房(甲方)： 承租方(乙方)： ： ： 签约时间： 甲方(出租方)： 地址： ： 乙方(承租方)： 地址： ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 3.3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还;如出租方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购置权;承租方有意继续承租的，应提前 3 个月向出租方提出书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。