《工厂合作合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工厂合作合同.docx（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 工厂合作合同 出租方(甲方):_。 承租人(乙方):_。 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿公平互利的根底上，就甲方合法拥有的厂房出租给乙方的有关事宜，达成协议并签订如下合同: 一、厂房租赁 甲方租赁给乙方的工厂位于_厂房类型为_构造。 二、工厂起付标准和租赁期限 1.厂房的租赁从_开头。租赁期限为_年。 2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。租赁一年后，乙方需要连续租赁或提前解除合同的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后，再次签订租赁合同解除合同。 三.租金和保证金的支付方式 1.甲、乙双方同意厂房租金为人民币_ 2.先交后租。甲乙双方一旦签订合同，合同即生
2、效。承租人应支付当天第一阶段的第一季度租金。每季度到期前15天内依次支付。 四.其他费用 1.在租赁期内，乙方应担当使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。由于电价损失，甲方向乙方收取电费时，将根据国家标准加价人民币/千瓦时。水费是/立方米。 2.租赁期内，乙方按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和维护责任 1.租赁期内，乙方如发觉厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应准时通知甲方修理；甲方应在收到乙方通知后3天内进展修理。逾期不进展修理的，乙方可以代为修理，费用由甲方担当. 2.租赁期内，乙方应合理使用并爱惜厂房及附属设
3、施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责修理。如乙方拒绝修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当. 3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用工厂的影响。 4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准前方可进展。 不及物动词工厂的转租和返还 1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。 2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。 七
4、、租赁期内的其他相关协议 1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2.在租赁期内，甲方有权监视和帮助乙方进展消防、安全和卫生工作。 3.租赁期内，因不行抗拒的缘由和市政搬迁导致合同无法履行，双方不担当任何责任。 4.租赁期内，乙方可依据自身经营特点进展装修，但原则上不得损坏原房屋构造，装修费用由乙方担当，如租赁期满后乙方不再担当费用，甲方不予任何补偿。 5.租赁期内，乙方应准时支付租金及全部其他应付费用。逾期一个月不缴纳的，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。 6.租赁期满后，甲方连续出租该房屋的，乙方有优先权；期满未出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成
5、的一切损失和后果由乙方担当. 八.其他条款 1.租赁一年后，乙方提前解除合同的，应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾空房子。 2.在租赁期内，甲方应担当一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失. 3.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认。原租赁合同条款不变，执行至合同期满。 九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。 十、本合同一式四份，双方各执两份，合同盖章签字后生效。 出租人:承租人: 授权代表: 签署日期:_年_月_日 工厂合作合同2 甲方(发包人)：_ 乙方(承包人)：_ 依据中华人民共和国民法典及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在公平、自愿的
6、根底上，经甲、乙双方协商全都，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在：_，厂房使用面积 平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日止。 四、前五年租金每年为人民币_万，此后_年每年人民币_万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。 五、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力，从双方签字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 工厂合作合同3
7、出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为10年，即从20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2
8、至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的根底上递增10%；第7-9年以第6年租金为根底；每三年递增一次，以此类推。 3.2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点 1. 有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮忙乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条 租赁费用的支付 第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间
9、在每年4月8日前。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进展其他改建，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 5.2若乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条 场所的修理，建立。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进展的固定资产建立，由双方另行协
10、商解决。 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条 免责条款 凡因发生严峻自然灾难、政府征地或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不
11、能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。患病不行抗力的一方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章
12、，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方（印章）_ 授权代表（签字）_ 地址：_ 电话：_ 签订时间：_年_月_日 乙方（印章）_ 授权代表（签字）_ 地址：_ 电话：_ 签订时间：_年_月_日 工厂合作合同4 出租方：_ 以下简称甲方; 承租方：_ 以下简称乙方; 乙方在充分了解甲方工厂位置、机器设备等等，乙方情愿租赁甲方的工厂，经双方友好协商，达成如下合同条款以并双方共同遵守： 第一条：出租厂区坐落地址：东里 其次条：乙方租赁甲方工厂包括场地750平方米，厂房500平方米。 第三条：租赁期限及租金： 租金：厂房租金一年5万元(伍万元) 第四条： 出租工厂的用途： 加工厂 第五条：租金交纳期限： 乙方于_年_月_日 前向甲方缴纳第一年租金 5万元;其后于每年_月_日缴纳租金。 第六条：出租方的变
