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1、精选资料大连中航国际A2栋公区及户内精装施工组织设计编 制 人： 编制日期： 2014-11-2 审核人： 编制日期： 2014-11-6审批人： 编制日期： 2015-3-20可修改编辑精选资料一、概 述31.工程概况32.土建移交4二、项目组织管理51.组织架构：53.职责范围：5三、项目管理目标61.质量要求62.安全目标93.材料管理目标及保证措施94.工期目标105.文明施工目标106.资料管理目标10四、工程重点、难点分析及应对措施111.土建移交112.临时水电11五、工程进度管理201.劳动力安排：212.主要材料进场计划（含甲供材料及大宗乙供材料）：213.主要进度计划及材料
2、人工计划：21六、质量管理221.关键节点实施及控制措施222.质量通病及控制处理措施233.材料质量管理24七、安全文明施工管理251.安全文明施工方案252.成品保护措施27八、合同管理351.班组管理35四化管理方案351.加工工厂化352.图纸深度标准化373.现场管理可视化374.施工现场整洁化38九、提升工艺工法说明411.腻子打磨412.窗台石铺贴采用吸盘安装413.地漏口瓷砖采用四块梯形瓷砖拼贴424.铝合金门窗边和入户门边施工工艺425.门套线处乳胶漆施工工艺426.踢脚线处乳胶漆施工工艺427.瓷砖勾缝施工工艺43十、收边收口441.天花442.地面453.墙面464.水电
3、安装495.其他方面收口53可修改编辑一、 概 述1. 工程概况本项目为大连中航国际A2栋精装修工程，地理位置：大连市-沙河口区-人民政府对面（中山路与白山路交汇处）。总建筑面积：16000 平方米、工程总造价：1300万 。A2#号楼共东西两个单元，1-2层为公建，东西单元公区及西单元户内3-30层为我司装修部分，共计320户，23个户型。 2014年10月8日开始进场施工，预计交付日期2014年10月底。本工程材料大多数甲供，我司在材料方面采购的主要材料是石材、石膏线、不锈钢板、银镜、腻子粉、水泥沙等，其他以劳动力投入为主.承包方式：按照合同文件，综合单价包干。1）施工做法：序号部位使用材
4、料名称备注1标准层电梯厅天花白色乳胶漆，配简单的照明系统。2地面瓷砖粘贴，拉丝不锈钢门套。3墙面瓷砖粘贴4客厅天花白色乳胶漆、吊顶、石膏线条5地面地板、木踢脚线、瓷砖、石材6墙面乳胶漆、7卧室天花白色乳胶漆、吊顶、石膏线条8地面地板、木踢脚线、门槛石9墙面乳胶漆10窗台窗台石12厨房天花防水石膏板吊顶13地面瓷砖铺贴、门槛石14墙面冠珠300*600瓷砖15卫生间天花防水石膏板吊顶16地面冠珠300*300瓷砖、铺贴、门槛石、挡水条、导水板17墙面冠珠300*600瓷砖20室内部品淋浴屏、台盆、银镜，21五金淋浴花酒、毛巾架、厕纸架、地漏、龙头22232)甲分包施工单位：序号施工范围施工单位联
5、系方式1橱柜2铝合金门窗3抽油烟机、燃气炉灶4室内木门5木地板2. 土建移交土建移交：采取总体移交分层进行，大问题必须整改，小问题可移交后整改的方式，2014年10月底已有项目同事加班加点实测出整栋楼的详细数据，纸质版与电子版已提交监理及甲方。移交进度计划见附表 因本项目存在部分穿插施工，且土建单位中建八局对旗下劳务分包控制力不足故阻力较大。附件：土建移交一户一表二、 项目组织管理1. 组织架构：质检员（曹凯）安全员（刘培鑫）施工员 （黄伟明）水电班组：周海亮木工班组：周如飞项目经理（毕强）油漆班组：王玉东泥水班组：左鹏档案员（李艳丽）材料员:夏伟平2. 职责范围： 为保证项目各分项、各方面有
6、专人管理，本项目对管理人员职责拟分配如下：序号责任人职责范围备注1毕强 （项目经理）马强监督和巡查施工质量和进度,单据审核,培训1、是项目直接负责人，负责整个项目的工作，对项目的重点、难点区域进行监督管理，严控项目的质量、安全、进度，2、负责主要材料的采购（如石材等），包括洽谈单价、组织进场、质量控制等，3、负责跟踪、审核各类经济性文件的办理（进度款、签证、结算）；负责各种材料、人工的合同洽谈及购买4、负责与甲方、监理、成控、设计、总包及各分包的协调等工作。5、负责甲供材的统计与下单2黄伟明（施工员）李正日1、全权负责12栋楼施工管理工作，包括与土建移交、严控施工进度、监督工程质量2、负责与甲
7、方、监理、土建、各分包的联系，协调各方工作，使工程顺利进行 3、做好隐蔽工程的验收记录，对各工种的分部、分项工程应跟班组进行技术交底，检查施工质量，发现问题及时处理，负责安全文明施工。4、根据现场进行泥水材料（沙、水泥）下单和材料控制5、核算班组进度款，签字后递交项目副经理6、负责签证（包括甲方与班组）工程量核算，负责泥水班组合同的签订。3夏伟平(材料员)1、负责项目部的所有大小材料的管理工作，编制材料台帐，做到材料有收发详细记录，材料报销的台帐，财务月报表等；2、做好每天的材料巡视检查工作，对发现错用、浪费等情况采取警告或罚款措施，是项目部材料的直接责任人；3、负责材料的堆放及编号整理。4、
8、负责油漆班组合同的签订。4刘培鑫（安全员）1、是现场质量直接负责人，做好日常督促检查，发现不按规范和标准施工的现象及时制止和提出整改意见，并有权停止施工；2、加强工程验收和技术复核等各个环节的安全验收，把好安全关；5曹凯、（质检员）1、是现场质量直接负责人，做好日常督促检查，发现不按规范和标准施工的现象及时制止和提出整改意见，并有权停止施工；2、加强工程验收和技术复核等各个环节的检查验收，把好工序质量关；3、按照四化要求做好一户一表的质检资料归类整理。4、负责水泥、砂、腻子、防火涂料、细木工板、龙骨、石膏板、铝扣板、石材送检6李艳丽（资料员）1、负责项目的日常后勤工作及资料管理工作，2、负责在
9、资料文件上与甲方及监理的接触，日常做好资料的建档与存档工作，收集工程资料，3、负责编制各类经济性文件的办理（进度款、签证、结算）4、做好与施工员的沟通，协助发联系单。5、办公区域为直接负责区域，负责办公室的日常整理工作。三、 项目管理目标1. 质量目标A.厨卫门边、阳台门边无渗漏，各分项质量合格率95%以上，争取公司项目评估前三名，集中入伙日户均问题小于0.5条/户，入伙成功率不低于95%。B.在中航季度评估中装修部分我司得分不低于93分。1、所用的材料和设备必须符合国家标准、并满足现行国家规范要求，有质量检验合格证，严禁使用国家明文禁止、淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备；2、完工移交：工程
10、完工并经过相应整改和验收序后，并完成精细保洁后，方可向招标方移交；3、环保要求：工程施工过程中，必须严格执行相关要求，并按要求进行材料送检和完工检测。其中完工后室内空气检测由投标方委托相关资质单位进行，如检测存在不合格项，中标方必须无条件整改并承担复检费用。若对工期或质量造成影响，中标方还要承担5000-10000元的违约金处罚；4、材料送样：各项目施工前中标单位必须将各种材料样板送至招标单位项目采购管理部，由招标方设计师确认后方可实施（相关装修铺材要求详见装修铺材料要求表）5、后期各项目施工中，中标方若对招标方提供的设计图纸、施工要求等任何要求存在意见，必须与招标方进行沟通并获书面认可后，方
11、可修改要求进行实施，否则，无论是否影响工程质量，均视为质量问题；6、后期项目施工时，中标单位有义务复核和发现与相关配合专业的问题，并及早提交招标方工程师代表或现场监理工程师；中标单位有义务提前向招标方工程师代表提交需要相关专业配合完成的任务及时间要求，该任务要求必须是合理的时间内能完成的任务；7、质量违约处罚：中标方若在施工期间出现质量问题，而又不能及时整改，必须承担每处人民币10005000元的违约处罚；2. 8、精装修验收标准涂料工程表面平整度3mm全屋；检查方式：2米检测尺塞尺立面垂直度3mm全屋；检查方式：2米检测尺塞尺阴阳角方正度3mm全屋；检查方式：直角检测尺空鼓无空鼓全屋小锤轻敲
12、表面及粘结表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘接牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉全屋,距墙面1.5M正视观察墙砖石材铺贴表面平整度3.0mm全屋；检查方式：2米检测尺塞尺立面垂直度(石材3.0)2.0mm全屋；检查方式：2米检测尺墙面砖接缝高低差0.5mm全屋；检查方式：钢尺+塞尺阴阳角方正3.0mm全屋；检查方式：直角检测尺空鼓无空鼓全屋小锤轻敲地砖/石材铺贴表面平整度2.0mm全屋；检查方式：2米检测尺塞尺地砖接缝高低差0.5mm全屋；检查方式：钢尺+塞尺空鼓无空鼓全屋小锤轻敲室内门门框的正、侧面垂直度2.0mm所有门；检查方式：2米检测尺门扇与地面留缝宽度内门5-8mm;
13、厨房/卫生间门8-12mm所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺木地板铺装表面平整度3.0mm/2m所有木地板；检查方式：2米检测尺塞尺同一面墙踢脚板上沿垂直度3mm/5m(墙宽不足5时，按5m计算)所有踢脚线；检查方式：卷尺木地板拼缝及接缝高低差0.5mm全屋；检查方式：钢尺+塞尺木地板与木踢脚接缝1mm全屋；检查方式：塞尺地板铺装地板敷设无明显下陷松动，行走一圈无明显响声,与墙面之应留8-12mm的伸缩缝所有铺装木地板房间，卷尺设备安装马桶水箱离墙面距离30mm所有马桶；检查方式：卷尺同一室内面板/插座标高差偏差mm规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+钢卷尺其他顶板表面平整度底模上表面安装允许偏差5mm规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+测距仪地面水平度偏差10mm规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+测距仪房间方正度/进深偏差3mm检查工具:激光扫平仪+钢卷尺窗框内侧与墙面内侧大小头偏差3mm检查工具:钢卷尺水泥砂浆地面表面平整度偏差3mm规定范围全部检查；检查方式2米检测尺塞尺水泥砂浆地面表面质量
