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1、出租协议书简洁范文 甲方：_以下简称甲方 乙方：_以下简称乙方 第一条位置 1甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。 2甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。 3场地陈列商品的设施由_方提供，. 4场地装修、装潢方案由_方提供，甲方审定认可后，施工由_方负责。 第二条经营期限 1本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 3乙方在合同期间，未通过甲方同意，不得擅自转让柜架经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为现合作经
2、营面积_平方米，_户，合姓名_，经营品类_其余自主经营，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金确保金不予退还 4合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如必需中途撤柜架，应于_日前提出撤柜架申请，经甲方同意后方可撤柜架 5乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 6甲方有权依据商业步行街状况及必需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他
3、费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。但遇有特别事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日 第三条营业项目与方针 1乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 2乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公正，并遵守国家有关法律，假设品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。 3乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要
4、求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金确保金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 4乙方同类商品在其他卖场假设有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第2款办法处罚。 5乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。 6乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。 7顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定
5、办理。 第四条租金及支付时间 1租金标准：_元/月。平方米 2租金：_ 年租金总计：_元，大写：_万_仟_佰_拾_元整 3缴付方式： A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，大写：_万_仟_佰_拾_元整，次年_月_日前缴纳租金_元，大写：_万_仟_佰_拾_元整 B.甲方通过综合考核同意乙方持续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。 C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方确保金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失租金实际天数 第五条物业管理服务 1乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲
6、方协助，费用另行商定。 2水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 3甲方免除乙方全年空调费用。 4甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。 5乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。 6费用支付方式及时间： A.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。 第六条确保金 1确保金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护
7、商业步行街公平交易，杜绝欺诈，坚持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量确保金、服务确保金、安全确保金、物业确保金、管理确保金共计人民币_元，大写：_万_仟_佰_拾_元整 2确保金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方确保金，确保金退还时不计利息。 3对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从确保金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足确保金不够部分，否则乙方应承当违约责任。 第七条考核标准 1乙方应提
8、交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。 2甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第一期第_年_月_日起至_年_月_日止营业总额为_元整；第二期自_年_月_日起至_年_月_日止营业总额为_元整。 3乙方的营业状况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。 第八条促销 1甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。 2乙方假设自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。 3乙方不得有不正当竞争行为，甲方
9、如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。 第九条商品管理 1乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。 2乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。假设乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。 3乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。 第十条人员管理 1乙方所聘人员必需具备与本商品有关的知识和技能
10、的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未通过甲方同意，乙方不得随意改换营业人员。 2乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所必需费用由乙方自理。 3乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。 4乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如必需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承当。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆掉或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。 5乙方的电器设备如有故
11、障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。 6如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。 7除依据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应确保每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。 8在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成
12、的损失全部由乙方承当。 9乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。 10乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未通过甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。 第十一条广告 商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣扬。如确属必需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。 第十二条乙方如有以下事情发生，应马上以书面告知甲方 1公司组织及主要业务变更 2资本结构发生重大变化 3公司的地址、 变更 4派驻专柜架的代表人或负责人
13、变更，须经甲方同意。 第十三条免责条款 乙方因以下状况遭受损害，不得要求甲方赔偿： 1因不可归于甲方的原因发生的灾害 2火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害 3乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害 4紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。 第十四条违约处理 1如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及确保金余额，并承当年租金10%的违约金。 2如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承当年租金10%的违约金。 3如乙方违反本合同十一8条之规定，应承当年租金10%的违约金。 4延付：乙方延期支付租金的，乙方应承当延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。 5如发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承当年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一8条的约定处理。 A.乙方违反本合同三1条的约定超范围经营 B.乙方违反本合同六3条的约定未按时补交确保金的 C.乙方违反本合同十7条的规定不遵守统一经营时间的 D.乙方违反本合同三3条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上 E.乙方违反本合同约定不接受甲方管理
