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1、GS (2023) NO.001内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区 水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广实评报字2023第 001 号广实会计师事务所有限公司 二二三年一月二十八日地址：北京市东城区东直门南大街 9 号华普花园 D 座 2303 邮政编码： 100000电话：010-65531769 传真：010-65510190联系人：严威 手机： 13651079439内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告-摘要内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘 要广实评报字2023第 001 号评估机构：广实会计师事务所有限公司。评估委托
2、人：阿拉善盟自然资源局。评估对象：内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权 (新 增、增列矿种资源量) 。评估目的：阿拉善盟自然资源局拟出让内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区 水泥用石灰岩矿采矿权 (新增、增列矿种资源量) ，根据国家有关规定， 需对该 矿采矿权 (新增、增列矿种资源量) 出让收益评估值进行评估。本次评估即为实 现上述目的而向评估委托人提供该采矿权出让收益在评估基准日所表现出的公 平、合理的价值参考意见。评估基准日：2022 年 12 月 31 日。评估日期：2023 年 1 月 18 日至 2023 年 1 月 28 日。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：评估
3、基准日矿区范围内保有水泥用石灰岩矿资源量 2689.13 万 t。其中探明资源量(TM) 212.87 万 t，控制资源量(KZ) 813.83 万 t，推断 资源量(TD) 1662.43 万 t。保有建筑石料用石灰岩矿 3128.2 万 m3 (矿石体重按 2.66g/cm3 ，换算质量为 8321.01 万 t) ，全部为保有推断资源量(TD) 。其中新 增水泥用石灰岩矿推断资源量 318.04 万 t，新增建筑石料用石灰岩矿资源量 3128.2 万 m3 (矿石体重按 2.66g/cm3 ，换算质量为 8321.01 万 t) 。评估利用的 水泥用石灰岩矿资源储量(探明+控制+推断)
4、2356.64 万 t；利用的建筑石料用 石灰岩矿资源储量(推断) 2502.56 万 m(6656.81 万 t) 。水泥用石灰岩矿可 采资源量 2285.94 万 t；建筑石料用石灰岩矿可采资源量 2427.48 万 m(6457.11广实会计师事务所有限公司 1内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告-摘要万 t)。 生产规模确定为 500 万 t/a (水泥用灰岩 150 万 t/年， 建筑石料用灰岩 350 万 t/年)。矿山服务年限 18.8 年；评估计算年限为 21.8 年(含基建期 3 年)。 固定资产投资总额 8740.00 万元；产品方案为合格粒
5、级的水泥用石灰岩原矿以及 建筑石料用石灰岩原矿。 水泥用石灰岩原矿不含税价格 32 元/t，建筑石料用石 灰岩原矿不含税价格 18 元/t。总成本费用 18.46 元/吨；经营成本 17.67 元/吨。 折现率 8%。评估计算结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上， 依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算， 确定内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权评估价值为￥3787.70 万元。评估出让收益结果：本次评估新增水泥用石灰岩矿推断资源量 318.04 万 t， 新增建筑石料用石灰岩矿资源量 3128.2 万 m3 (矿石体重按
6、 2.66g/cm3，换算质量 为 8321.01 万 t) 。新增资源量部分采矿权出让收益为 2424.77 万元。其中水泥 用灰岩出让收益 178.10 万元， 水泥用灰岩可采储量评估单价 0.66 元/吨， 建筑 石料用灰岩出让收益 2246.67 万元，建筑石料用灰岩可采储量评估单价 0.94 元/立方米。根据内蒙古自治区 20 种矿种矿业权出让收益市场基准价：水泥用石灰 岩矿(级)出让收益市场基准价可采储量 0.7 元/吨 矿石，阿拉善盟地区调 整系数 0.8，经地区调整系数调整后， 水泥用石灰岩矿(级) 出让收益市场基 准价可采储量 0.56 元/吨(0.70.8) ；根据阿拉善左
7、旗建筑用砂、建筑用石 料、砖瓦用粘土矿业权出让收益基准价一览表：建筑用石料可采储量单价 0.88 元/立方米， 腾格里经济技术开发区调整系娄 1.O5，经地区调整系数调整后， 建 筑石料用石灰岩矿出让收益市场基准价可采储量 0.92 元/立方米(0.881.05)。经比较， 采矿权出让收益评估值大于按出让收益市场基准价， 故本项目按评 估结果确定内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益为￥2424.77 万元，大写人民币贰仟肆佰贰拾肆万柒仟柒佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向阿拉善盟自然资源局报送公开后使用， 评估结论自公开之日 起生效，有效期一年。超过一年此评估结论
8、无效，需重新进行评估。广实会计师事务所有限公司 2内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告-摘要重要提示：以上摘要取自内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权 出让收益评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况， 请详细阅读该采矿权出让 收益评估报告全文。法定代表人(签名)：康俊恩项目负责人(签名)：严威矿业权评估师(签名)：康俊恩广实会计师事务所有限公司 二二三年一月二十八日广实会计师事务所有限公司 3内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告-摘要内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿 采矿权出让收益评估报告目 录1.矿
9、业权评估机构 72.评估委托人 73.评估目的 74.评估对象和范围 85.采矿权历史沿革及出让收益处置情况 86.评估基准日 87.评估原则 98.评估依据 99.采矿权概况 109.1 矿区位置、交通 109.2 矿区自然地理及经济概况 129.3 以往地质工作 129.4 开发利用现状 1310.地质简述 1410.1 矿区地质 1410.2 矿体特征 1710.3 矿石质量 110.4 矿体围岩和夹石 310.5 矿床成因 510.6 矿石加工技术性能 511.矿床开采技术条件 611.1 水文地质条件 611.2 工程地质条件 611.3 环境地质条件 6广实会计师事务所有限公司 4
10、11.4 开采技术条件小结 712.评估过程 713.评估方法 714.评估参数的确定 814.1 评估指标和参数选取依据 814.2 评估技术指标和经济参数 914.2.1 评估基准日保有资源储量 914.2.2 评估基准日评估利用资源储量 1014.2.3 采矿方案 1014.2.4 产品方案 1114.2.5 评估利用的可采储量 1114.2.6 生产规模及矿山服务年限 1114.2.7 产品价格及销售收入 1214.2.8 固定资产 1314.2.9 回收固定资产残(余)值、更新改造资金及回收抵扣进项设备增值税 1414.2.10 流动资金 1414.2.11 经营成本及总成本费用 1
11、414.2.12 销售税金及附加 1914.2.13 企业所得税 2014.2.14 折现率 2015.评估假设 2116.评估结果 2116.1 采矿权评估值 2116.2 基准价核算结果 2116.3 采矿权出让收益确定 2217.特别事项说明 2217.1 评估结果的有效期 2217.2 评估基准日后的调整事项 22广实会计师事务所有限公司 517.3 其他有关事项说明 2218.评估报告使用限制 2319.评估报告提交日期 2320.评估责任人员 23报告附表附表一 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估价值计算表附表二 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥
12、用石灰岩矿采矿权出让收益 评估储量估算表附表三 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估销售收入计算表附表四 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估固定资产投资计算表附表五 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估固定资产折旧计算表附表六 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估单位成本计算表附表七 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估经营成本计算表附表八 内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益 评估税费计算表报告附件 (见附件目录)广实
13、会计师事务所有限公司 6内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告-摘要内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿 采矿权出让收益评估报告广实评报字2023第 001 号广实会计师事务所有限公司受阿拉善盟自然资源局的委托，组成采矿权出让收 益评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原 则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对委托评估的“内蒙古自治区阿拉善左 旗巴兴图矿区水泥用石灰岩矿采矿权出让收益”进行了评估。现将采矿权出让收益 评估情况及评估结果报告如下：1.矿业权评估机构名 称：广实会计师事务所有限公司 ;地 址：北京市西城区西四羊
14、肉胡同 30 号地质礼堂后楼三楼；法定代表人：康俊恩；统一社会信用代码： 91110102100010273F；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999017 号。广实会计师事务所始建于 1989 年 1 月， 原隶属于地质矿产部财务司， 是我国首 批取得矿业权评估资质的中介机构和我国改革开放后财政部首批批准设立的会计师 事务所之一。 1999 年 6 月，根据国务院关于会计师事务所脱钩改制的规定要求，经 财政部财协字(1999) 83 号文批准，国家工商行政管理局核准，正式与原挂靠单位 脱钩，改建为有限责任制的会计师事务所。现为中国矿业权评估师协会常务理事单位、协会发起人之一。2.评估委托人评估委托人： 阿拉善盟自然资源局。3.评估目的阿拉善盟自然资源局拟出让内蒙古自治区阿拉善左旗巴兴图矿区水泥用石灰岩 矿采矿权 (
