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1、 华丽家族复兴天地中心 施工组织设计 施工组织设计第一章编制范围和依据一、 编制范围 本工程施工组织设计为施工范围内的土建（包括围护工程）、水电、消防安装、暖通等 工程。二、 编制依据1、 卢湾区43街坊马当路388号地块华丽家族复兴天地中心总承包工程施工招标文件； 2、由华东建筑设计研究院有限公司提供的施工图3、 由建设单位提供的建设基地勘察报告及管线图；4、 由上海市隧道工程轨道交通设计研究院设计的本工程围护图纸；5、上海市现行的建筑安装预算定额及相关文件；6、国家及上海市现行的有关施工技术规范、规程、标准；7、我公司现行的GB/T19001-2000版质量标准文件及标准化的现场管理细则；
2、8、经现场勘察所获得的现场自然条件资料及由建设单位提供的招标补充文件。三、工程概况1、项目开发和设计勘察单位 建设单位：上海弘圣房地产开发有限公司 建筑/结构/机电设计单位：华东建筑设计院有限公司 围护设计单位：上海市隧道工程轨道交通设计研究院 招标代理：上海申邑工程咨询有限公司 工料测量师：利比有限公司2、场地及周边环境华丽家族复兴天地中心项目，地处上海市中心，毗邻新天地与淮海路核心商业圈，位于旧法租界内的历史风貌保护区。基地东临马当路，南靠合肥路，西靠淡水路，北至复兴中路。整个街坊面积为22635 平方米，其中本项目规划用地面积为20084 平方米。规划用地西侧为已建使用中的淮海街道社区卫
3、生服务中心，规划用地西北角为建成于1925 年的基督教诸圣堂，规划用地内含北侧已建的复兴中路第二幼儿园。地铁13 号线由本基地东侧地下纵向穿过，地铁马当路站在本基地中有三个出入口。 基地周边市政管线主要位于南侧的合肥路和西侧的淡水路。南侧合肥路下原状管线由近及远依次为：配水250/0.70，配水300，配水500/0.70，雨水1000/2.46，煤气150/0.80，信息24孔/0.70。西侧淡水路下原状管线由近及远依次为：煤气500/1.00，煤气300/0.70，配水1200/0.90，配水150，雨水500/2.60，信息5孔。3、建筑及结构设计概况本项目主要功能是办公与商业，其中28
4、 层的A1 公寓式办公楼位于基地西南侧，6 层的A2酒店式办公楼位于基地西侧，基地东侧为3 层的A3A4 商业。整个基地地下五层，其中地下一层、二层主要功能为商业，地下三层至地下五层为停车库及设备机房等配套设施。本工程建筑相对标高+0.000 为绝对标高3.800，基地内道路控制标高为绝对标高3.650。总建筑面积137442 平方米，其中地下64975平方米，地上72467平方米。地下室埋深23.10米，A1楼总高99.25米，A2楼总高24米，A3、A4楼总高17.35米。本工程为丙类建筑，A1 公寓式办公楼采用框架剪力墙结构体系，抗震等级均为二级；A2 酒店式办公、A3A4 商业楼采用框
5、架结构体系，抗震等级均为三级；地下一层抗震等级： 轴左侧均为二级；轴右侧及地下二层以下抗震等级三级。楼层高低跨构件抗震等级提高一级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。外墙采用全幕墙体系，非透明幕墙部分采用200 厚加气砼砌块墙，20 厚水泥砂浆找平层，30 厚EPS 聚苯板保温层，外挂石材或铝板幕墙；断热型材中空low-e 夹层玻璃幕墙，明框框架式玻璃幕墙；内墙采用200、120 厚加气砼砌块100、150 厚轻钢龙骨双面双层石膏板，内填隔音棉的做法。地下室防水等级：一级。抗渗等级：相对标高-14.100 以下为P10，之上为P8。地下室底板防水构造（自上而下）：水泥基环氧地坪加渗
6、透结晶型封闭保护层，色另定；40厚C20细石砼随捣随光，内配6200双向筋，设分仓缝6m6m；40110厚；C20陶粒砼(容重1300KG/M3)找坡层，向排水明沟以1%找坡；水泥基渗透结晶型防水涂料；界面剂一道；结构自防水S10砼结构板，厚度1400mm；C20陶粒砼保护层，厚度80mm；2厚聚合物水泥防水涂料；20厚1：2水泥砂浆找平层；C20 砼垫层，厚度200mm。与土壤接触的地下室外墙防水构造（由内而外）：20厚水泥沙浆面层；200厚加气砼衬墙；150/300宽排水明沟；渗透型水泥基防水涂料；1400厚结构自防水砼侧壁。本工程屋面防水等级为 II 级，防水层合理使用年限为15 年。砼
7、屋面（自上而下）：40 厚C20 细石砼整浇层内配6200 双向钢筋，45 厚XPS挤塑板保温层（拼接处贴100 宽封箱带），两层1.5 厚和1.2 厚三元乙丙防水材料，1：2.5水泥砂浆找平，加气砼2%找坡。本工程桩基采用700和800钻孔灌注桩，桩身砼强度等级水下C30。700桩长约45m.桩数为549根，持力层为7层粉细砂层；800桩长约50m，桩数为149根，持力层为9层灰色粉细砂。除办公楼外均为抗拨桩。地基均为筏板桩基，办公楼框架柱及酒店基础采用独立承台（柱墩），剪力墙芯筒采用筏板群桩。地下室连成整体，基坑开挖面积约12700，为减小砼收缩温度应力及不同建筑物间的沉降差对上部结构的不
8、利影响，地下室处设置多道施工后浇带(温度、沉降)兼伸缩缝。A1办公楼采用框架剪力墙结构体系，楼面为现浇梁板，对于弱肢剪力墙，为提高传递水平力，梁采用变断面型钢砼劲性梁，与之相连处墙内埋设型钢柱形成刚接；A2 酒店式办公采用框架结构体系，楼面为现浇梁板。屋顶坡屋面根据建筑功能要求，采用“”形刚架，上下端铰接，楼面采用组合楼盖；大跨度采用单向钢筋砼密肋梁布置，有效减少梁受荷面积，从而降低梁高，节约空间。A3和A4商业楼均为框架结构体系，楼面为现浇钢筋砼楼板，其间地上连接部位为钢结构做法。具体做法如下：1) A1幢28层大楼平面轴线尺寸为：51.3m25.5m，屋面标高为98.7m，钢柱、梁主要布置
9、于大楼中间筒体结构部位，钢梁主要为楼面过道梁，钢柱位于钢梁两端的剪力墙体中，梁、柱采用焊接H型钢，规格有H3001001620、H6001001620、H3002002020、H3002502525、H6002502020等。2) A2幢6层大楼平面轴线尺寸为59.5m47.9m，屋面标高为23.2m，钢柱、梁主要布置于1/39轴立面及轴角的五层以上的外立面钢骨架，钢梁规格为H3503001620，钢梁规格为H5002501625，钢斜杆规格为H4002502525、H5002502525。3) A3A4幢大楼钢构主要布置于JK轴，为二、三层楼面和四层屋面，钢柱采用2920的钢管柱，主梁规格为
10、H6002501220，次梁规格为H5002501220，楼面采用组合楼层板，上浇120厚砼。4) 全部钢结构件在工厂加工预制作，出厂前按预拼装组合件编号，运至现场后采取分层、分区的吊装方法安装就位，组装连接后再行焊接。5) 钢结构材料采用Q345，工厂采用埋弧自动焊，现场采用手工电弧焊，焊材：埋弧焊采用H08A焊丝；手工焊采用E50XX型焊条，承重焊缝内部质量检验采用超声波检测，级合格。结构材料说明:1）砼：1.地下室底板厚1400，局部2000，砼强度等级为C40/S10；2.柱、剪力墙：办公楼C60、C50、C40，梁、板为C35；其它构件0.000 之下均为C35、之 上为C30；3.
11、地下室垫层为C20，厚度200mm。2）钢筋：HPB235、HRB335、HRB400。3）钢材：Q235B、Q345B。4）墙体：材料见建筑初步设计说明，容重8kN/m3。5）焊条：E43型（针对Q235）E50型（针对Q345）。建筑用料说明：1) 根据建筑各区域建筑装饰做法如下（具体详见招标文件建筑说明相应内容）：2) 楼地面：为水泥地坪、防滑地砖、环氧地坪等；3) 踢脚：采用水泥粉刷和防滑地砖贴面做法；4) 墙面：采用涂料或防霉涂料、吸音墙面等；5) 顶棚：为涂料或防霉涂料顶棚、吸音顶棚等；6) 具体设计及选材见后续室内精装修设计内容。4、围护设计概况本工程基坑共分成六个区域，除地铁代
12、建部分外（即1区、2区、3区），剩下区域根据围护设计的要求分成了三个基坑，即区、区和区，先施工、区，后施工区。场地自然标高为绝对高程3.10米。区基坑面积为4802，坑底标高为-23.100米（相对高程），基坑深度为21.70米；区基坑面积为1073，坑底标高为-23.100米（相对高程），基坑深度为21.70米；区基坑面积为2892，坑底标高为-23.100米（绝对高程），基坑深度为21.70米；其中北侧、西侧的围护结构为1米厚、47米深地墙，其他侧围护结构和各区之间的分隔墙均为1米厚、44米深地墙，整体基坑外围地下连续墙和地下室外墙为二墙合一的结构做法。为了保证临近诸圣堂、幼儿园地下墙的成
13、槽质量，在地下墙外侧设一排850深30m的三轴水泥搅拌桩，在墙内侧也设一排850深23m的三轴水泥搅拌拌桩，并在沿上海市基督教诸圣堂和复兴中路第二幼儿园一侧的坑外设置850600深层搅拌桩套打加固隔离带，桩长60米，水泥掺量30，隔离带和地墙间设置30米深压密注浆孔梅花状布置，以便随时对坑外土体进行注浆加固处理。同时，在基坑内5区四周及坑中、6区北侧及其西侧坑边、4区西侧转角部位采用三轴搅拌桩加固，加固深度范围为坑上5米，坑下5米；并沿4区西南角和南侧裙边采用三轴搅拌桩加固，加固深度范围为坑底以下4米,水泥掺量均20，在地下连续墙内侧和三轴搅拌桩之间采用三重管旋喷桩，水泥掺量不小于30，加固范
14、围为沿地下连续墙内侧宽度800mm，深度同三轴搅拌桩加固区。整个基坑沿深度依次布置五道钢筋砼支撑，第一道支撑兼作本工程的施工栈桥，采用明挖顺筑法施工，施工栈桥板厚为400mm，其下采用型钢格构柱插入钻孔桩形成的立柱桩传力体系(其中包括：4L16016角钢、460460格构柱插入850钻孔灌注桩和4L20020角钢、610610格构柱插入850变径至1000钻孔灌注桩两种形式)，立柱桩长50米，共80根。5、工程地质概况5.1土层分布1) 第层填土，表层多为拆迁后留下的碎石、砖块等建筑垃圾，下部以粘性土为主，夹少量杂质。2) 第层褐黄灰黄色粉质粘土，含氧化铁条纹和铁锰质结核，局部填土较厚区域该层
15、缺失。3) 第层灰色淤泥质粉质粘土、第层淤泥质粘土，分布较为稳定，流塑状态，属软弱粘性土。4) 第夹层灰色粉砂夹粉质粘土，局部为砂质粉土，土性变化较大；该层在拟建场地内呈透镜体状局部分布。5) 第1层灰色粉质粘土，软塑，含云母、有机质、钙质结核和半腐植物根茎，局部夹较多量薄层粉砂，厚度不均。6) 第2层粘质粉土夹粉质粘土，土质不均，局部缺失。7) 第3-1层灰色粉质粘土，夹层状粘质粉土，土质不均匀，局部缺失且厚度变化较大。8) 第3-2层灰色粘质粉土夹粉质粘土，含多量粘质粉土，局部以粉质粘土为主，土质不均匀，层位起伏及层厚变化均较大。9) 第4层灰绿色粉质粘土，可塑硬塑，含氧化铁斑点、少量有机质，底部夹薄层粉性土。该层在拟建场地内为局部分布，且层厚较薄。10) 第层灰色粉细砂，密实，层顶埋深有起伏，局部顶部夹砂质粉土及薄层粘性土，中下部土质密实、土性佳。11) 第层粉细砂，夹少量粗砂，颗粒成分以石英、长石为主，土质密实，土性极佳。12) 第层粉细砂，夹少量粗砂及砾，颗粒成
