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1、 住宅楼主体工程验收报告_物业经理人 住宅楼主体工程验收报告 一工程概况： 工程名称： 建立单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位 监理单位： 建筑面积：约13413 该工程为高层商住楼，地下1层，地上12层,建筑总高度为40.5m.本工程主体局部为钢筋混凝土框架剪力墙构造，室内隔墙采纳 3.5MP加气砼块M5混合沙浆砌筑填充墙。主体工程抗震等级二级抗震，8度设防。梁、板、柱砼等级均为C30。. 本工程主体局部开工日期为2023年3月6日，九层主体于2023年8月10日完毕。 二施工资料： 该分部工程资料共9项 钢筋出厂合格证及复试报告 份 砖砌块出厂合格证及试验报告 份 砼试块检验报告 组
2、 砂浆试块检验报告 组 该分部工程涉及质保资料共 份 三施工过程质量掌握依据及措施： 掌握依据： （1）规划设计讨论院设计的住宅楼工程的施工图、设计变更、图纸会审记录及编制的该工程施工组织设计。 （2）04G101-1混凝土构造施工图平面整体表示法图集，混凝土构造工程施工验收标准（GB50204-2023）。 （3）砌体工程施工质量验收标准(GB50203-2023),填充墙图集。 （4）国家建立标准强制性条文。 （5）国家及山西省有关的施工操作标准和验收标准。 措施： 施工前，首先组织工程部及各施工班组仔细学习建筑法，贯彻执行山西省建筑工程治理条理，学习施工标准及新的验收评定标准；熟识图纸领
3、悟其设计意图，做好各分局部项工程的技术交底工作。在施工中坚持跟踪检查现场指导尽可能避开返工现象影响工程质量，建立建全各项治理体制，坚持班前布置班后检查总结，严格执行自检，互检，交接检的“三检”制度，加强质量治理，确保工程质量到达优良标准。 四施工过程掌握： 1材料质量掌握： 我们对材料的质量掌握从材料的进场开头，严把进场材料的质量关，并在监理的见证下取样送检，待试验合格前方才使用，对试验不合格的材料坚决去除退场，杜绝不合格的材料在工程中消失。 2各分项工程的质量掌握： 在施工中，我们始终坚持每道工序必经监理验收合格，方才进展下道工序的施工，严把工序质量关，保证各分项、分部的质量关。 21工程的
4、测量放线： 该工程测量放线所用仪器采纳国家二级标准测量仪器，对仪器有专人使用，并常常校验以确保测量的精度，对测量用基准点严格爱护并在施工期间定期复核确保测量正确。每次测量完毕后马上请监理复核验收，保证测量的精确性。 22钢筋工程： 钢筋工程分钢筋的制作和绑扎，钢筋由钢筋车间统一制作。首先对进入加工车间的钢筋在监理见证下分类按量进展取样送检，待复试合格后再加工制作，对于加工好的钢筋依据图纸设计及施工标准检查，并在需要焊接的部位在监理见证下随机取样送检，合格后再绑扎成品钢筋。对于钢筋的质量如油渍及老锈，则必需先去除洁净。进入施工现场的钢筋按部位，型号分类堆放整齐，经监理复验后才进展绑扎。在绑扎过程
5、中跟踪检查以避开消失返工现象影响工程质量和进度，钢筋绑扎完毕后我们针对钢筋的直径，规格型号，位置，数量及其锚固长度，搭接长度，几何尺寸，爱护层厚度等进展自检，互检，交接检，检查合格后报监理验收，待监理验收合格后才进展下道工序施工，为保证在砼浇筑时钢筋不变形，不移位，我们安排有责任心的钢筋工值班，随时调整暗柱，剪力墙等钢筋的位置。 23模板工程： 为保证工程质量，首先对模板的材料进展选择。外墙面采纳竹胶板组合大模板施工，内墙面采纳组合钢模板施工。在模板组合前对模板设计作了设计计算并有详细设计 计算书。模板安装前，首先对施工缝的清理进展检查验收，待清理洁净前方才进展安装，模板安装时对模板的清理及离
6、模剂的刷涂进展检查，对施工工人进展构件的几尺寸、外形、轴线位置标高进展技术交底。在施工中如消失不符合图纸设计及施工标准的工序马上制止。模板安装完毕后为保证其强度、刚度及稳定性，再对模板及其支架进展支撑的检查，重点掌握支杆，水平杆的间距及其固定的稳定性；检查斜撑的位置及数量，检查梁柱墙接点处的墙洞是否符合要求，对于大跨度板检查模板起供处的高度是否符合设计要求，待模板全部安装完毕后再进展复查重点检查模板的轴线标高、断面尺寸、墙体模板的垂直度及平坦度。各项检查合格后报监理验收，经监理验收合格后才进展下道工序施工，砼浇注时为防止在浇注砼模板消失意外胀模，发生意外，特安排专人值班负责检查，随时处理问题。
7、模板的撤除：在拆模前对同条件养护的试块进展试压，待强度到达标准要求后报监理验收合格前方才拆模。 2.4砼工程： 砼工程在施工之前首先对上道工序进展验收复查，并上报砼开盘报告，请监理对各上道工序进展复核，同时制定砼浇注方案及对工人进展技术交底，且检查砼浇注前的一切预备工作是否完毕，待监理同意前方才进展砼浇注。 砼浇注时，现场治理人员指挥施工人员根据肯定的施工挨次进展浇注，并有专人负责振捣，严禁消失漏振现象，对于门窗洞口两侧及其他钢筋较密集地方，重点检查其振捣质量以确保砼不消失空洞，现浇砼板除振动棒点震外再用平板振动器振平振实以防止消失漏震。砼在浇筑完毕后，检查其外表找平状况，重点检查其标高是否符
8、合要求，外表的密实度和施工缝的处理，尤其是楼梯施工缝的处理。砼在找平常为避开消失裂缝实行二次抹压并用薄膜掩盖掌握了裂缝的消失，同时二次抹压对橱卫间的渗漏也增加了肯定的防水效果。 每次砼浇筑完毕后均安排专人负责养护，且养护时间都未少于7天。 25砌体工程： 本工程砌体为加气砼填充墙，材料进场后在监理见证下取样送检，待复试合格后才进展砌筑，砌筑前对工人进展技术交底。对砌体的检查重点检查墙体的垂直度与平坦度，轴线，水平灰缝，竖直灰缝，门窗洞口的偏差，自检合格后报监理验收。 总之对于每个分项工程我们都始终坚持“百年大计，质量第一”的原则，严把工程的质量关，杜绝了一切不合格的工序在工程中消失。 五验收结论： 本工程主体局部已完成合同商定内容，质保资料根本齐全，分项工程共计 项，本工程自施工以来未消失任何质量安全事故，自评等级良好。 工程经理： 技术负责人： 年 月 日/P
