《富森美家居国际家具mall项目申请建设环境评估报告书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《富森美家居国际家具mall项目申请建设环境评估报告书.doc（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 “富森美家居国际家居MALL项目”环境影响报告书（简本） 环评证书号：国环评证乙字第3216号成都富森美家居股份有限公司富森美家居国际家具MALL项目环 境 影响报告书（简本）成都市环境保护科学研究院二0一三年四月1 编制单位：成都市环境保护科学研究院目 录1、建设项目概况11.1、建设项目地点及相关背景11.2、项目主要内容21.2.1、建设内容21.2.2、原辅料用量61.2.3、生产工艺71.3、项目产业政策的符合性分析81.4、项目选址的合理性分析71.4.1、和中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的符合性分析71.4.2、和四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲
2、要的符合性分析71.4.3、和成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的符合性分析81.4.4、和成都市城市总体规划（20032020年）的符合性分析92、建设项目区域环境质量现状562.1、环境空气质量现状评价562.2、地表水环境质量现状监测及评价562.3、声学环境质量现状评价833、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果853.1、建项目建设污染物排放及防治措施853.1.1、废水处理工艺的可行性分析853.1.2、废气治理的可行性分析853.1.3、固体废弃物处置的可行性分析863.1.4、噪声控制的可行性分析863.2、环境保护目标873.3、项目环境影响评价及采取的防治
3、措施883.3.1、废水883.3.2、废气883.3.3、噪声893.3.4、固体废弃物893.4、环境保护措施的技术、经济论证结论893.5、环境影响的经济损益分析结论893.5.1、工程实施的经济效益893.5.2、工程实施的社会效益903.5.3、工程实施的环境效益903.5.4、工程实施的综合效益903.6、环境管理制度904、公众参与924.1、公示的次数、方式924.2、征求公众意见的范围、次数、形式924.3、公众参与调查结论925、环境影响评价结论946、联系方式95 “富森美家居国际家居MALL项目”环境影响报告书（简本）1、建设项目概况1.1、 建设项目地点及相关背景从成
4、都市装饰建材家居市场的整体情况来看，随着经济的不断发展，成都市装饰建材家居市场的建设和发展过程中的问题日益突出。首先，在市场容量方面，目前仅成都市就有3000多家家具生产本地企业，家具建材品牌众多、产品齐全，而现阶段由于成都市现有市场的建设规模容纳有限，仍有许多品牌正在寻找进军成都市场的机会。其次，在市场建设方面，市场建设只重市场载体建设，忽视了市场主体建设，普遍缺乏规范化管理，从而导致了市场建设档次低、交易手段落后，缺乏较强辐射力、抗风险能力，售后服务能力较低。再次，随着城市的快速发展，现阶段大多数三环内的市场已不能满足消费者的购物需要，同时由于其多为自发形成，市场内商家规模较小、品种单一、
5、管理落后、购物环境差、无正规停车场和仓储区，导致了部分道路的交通拥挤，给成都的交通和城市管理带来巨大的压力，也使市场的发展也受到了极大制约。根据2011年成都市政府发布的关于进一步深化服务业综合改革的意见（成府发201132号），将外迁成都市区内百余个商品市场。因此，面对广阔的市场空间，城区内的市场外迁成为必然，同时这也对装饰建材家居市场的规范化建设、有序化管理提出了更高的要求。从富森美家居自身的情况来看，北门店、南门一店、南门二店的建设，客观上解决了部分厂商的入驻经营问题，满足了一部分消费者的家装购物需求，也解决了部分中高档消费群体的建材家具消费需求。但由于南门一店和南门二店容纳的商户数量有
6、限，现仍有一大批“富森美家居”的意向性和潜在性商户无法取得商铺。因此，打造知名家具、精品建材、家装设计和家装机构于一体的多功能、全方位“一站式”装饰建材家居主题购物中心就成为必要。综上所述，“富森美家居国际家居MALL项目”应运而生。该项目的启动紧跟四川省经济发展方向、发展重心。同时，众多的国际家具建材厂商看好中国大陆市场的消费能力，看好“富森美家居国际家居MALL”的未来和发展，纷纷要求紧随“富森美家居”发展，从客观上推动了富森美家居升级换代之路。根据广泛的市场调查和研究，“富森美家居国际家居MALL”项目规划总建筑面积达35万平方米（主体五层地下二层），以知名品牌装饰建材家居批发零售兼营的
7、大型国际家居商城切实可行，且十分必要。项目是经成都市成华区发展和改革局文件关于企业投资项目备案的通知成华发改投资函（2013）2号同意立项，不新增土地，在原址上重新建设。按照中华人民共和国环境影响评价法及253号令建设项目环境保护条例之规定，该项目在开始建设前应开展环评工作。特此，成都富森美家居股份有限公司委托成都市环境保护科学研究院（国环评乙字第3216号）进行该项目环境影响评价工作，编制建设项目环境影响报告书。我院接受委托后，积极地进行现场踏勘及资料收集工作，并认真分析和理解了本工程的技术基础资料，在此基础上编制本项目的环境影响报告书。1.2、项目主要内容主要是项目的建设内容、原辅料用量、
8、生产工艺。具体如下。1.2.1、建设内容1、项目定位该项目将成为成都北部集购物、体验、展示、休闲于一体的“家”主题建材和家居购物中心。“富森美家居国际家居MALL”建成后，将成为国内顶级装饰建材家居大型商业卖场之一，卖场总面积为35万平方米，地上5层，地下2层，分为1建筑、2建筑和商业街区三大部分。其中：1建筑为“家用建材卖场”，地上5层和地下1层为商业，地下2层为停车，建筑内部共设4个通高5层的中庭，作为商业空间节点，每层设置横纵多条商业街。2建筑为“家居卖场”，地上5层和地下1层为商业，地下2层为停车，建筑内部共设4个通高5层的中庭，作为商业空间节点，每层设置横纵多条商业街与中庭相结合。1
9、建筑与2建筑之间通过2处位于2层的天桥和1处位于地下1层的商业街相连接，实现2幢建筑的人流共享。在地面层，1#和2#建筑之间为家居建材独立店，形成一条室外商业街，每个独立店上下3层共用。1#建筑和2#建筑的地上建筑面积的比例约为1:1.5。2座建筑的地下室为整体设计，地下1层主要功能为商业，与地面层通过中庭相联系，地下1层其他部分和地下2层为机动车、非机动车停车库和设备机房、物管用房。在地下二层结合地下停车库设置人防工程。“富森美家居国际家居MALL”采取主题式布局与功能分区、品牌展示相结合的方式，集中展示500多余个装饰建材家居名牌。包括：安置现有富森美家居装饰材料市场3区和5区的198户装
10、饰材料商户；迁入现有7区和8区192个陶瓷、卫浴商户；通过招商引入成都本地家具厂商和外地厂商200户。1#和2#建筑之间为家居和建材品牌独立店，打造国际顶尖家具品牌集聚区，并为消费者休闲、休息、互动交流的场所，设置有茶点间、设计机构咨询工作室、装修装饰知识宣讲室、装修方案现场征集处等，并作为重大促销活动固定场所，最大限度满足消费者的家装需求。“富森美家居国际家居MALL”采用通透式布局，卖场动线和卖场规划自然合理，多媒体导购系统及园林式生态购物环境，为装饰建材家居卖场国际化、品牌化、高档化提供新的典范。2、项目目标入驻国内外知名品牌500余家，极力打造成都北部集购物、体验、展示、休闲于一体的“
11、家”主题建材和家居购物中心。3、建设规模公司拟建项目占地77083.42平方米，已经取得国有土地使用证。项目总建筑面积35万平方米，其中商业用房面积26.8万平方米，设备用房面积0.5万平方米，物管用房面积0.1万平方米，机动车停车场面积6万平方米，非机动车停车场面积为1.6万平方米。具体分布为：地上建筑面积22万平方米，全部为商业用房面积。地下建筑面积13万平方米，其中：商业用房面积4.8万平方米，设备用房面积0.5万平方米，物管用房面积0.1万平方米，机动车停车场面积6万平方米，非机动车停车场面积1.6万平方米。商城将建设成为主体五层地下二层的国际装饰建材家居商场，入驻国内外知名品牌500
12、余家，极力打造成都北部集购物、体验、展示、休闲于一体的“家”主题建材和家居购物中心。项目完成后，项目单位预计实现营业收入27014.4万元。4、建设内容（1）土建工程项目总建筑面积35万平方米，其中：地上主体工程22万平方米，全部为商业用房。其中1#家用建材卖场8.8万平方米，2#家居卖场13.2万平方米。地下辅助工程13万平方米，包括：商业用房4.8万平方米；设备用房面积0.5万平方米，物管用房面积0.1万平方米，机动车停车场面积6万平方米，非机动车停车场面积1.6万平方米。其它配套工程8项，包括：基础设施及公共配套设施1项；给排水（含消防）1项；电力及照明1项；弱电及监控1项；道路及广场1
13、项；地面停车场1项；绿化景观1项；节能环保1项。（2）设备工程项目购置商城运营设备合计368台套。其中：电梯126台（其中自动扶梯106台，直升电梯4台，观光电梯12台，货梯4台）、发电机组4台、中央空调配套2套、消防环保设备204台（套）、信息管理系统1套、监控设备1套、办公设备设施30台（套）。表1-1 拟建项目的建设内容序号项目名称单位工程量备注1主要工程平方米2200001.1地上商业用房平方米220000含装饰、装修工程费1.1.11#楼地上商业用房平方米88000含装饰、装修工程费1.1.22#楼地上商业用房平方米132000含装饰、装修工程费2辅助工程平方米1300002.1地下
14、商业用房平方米48000含装饰、装修工程费2.2地下设备用房平方米5000含装饰、装修工程费2.3地下物管用房平方米1000含装饰、装修工程费2.4地下机动车停车场平方米600002.5地下非机动机停车场平方米160003其他辅助配套工程3.1基础设施及公共配套设施平方米220000含街、围墙、供水、场外工程等3.2给排水（含消防）平方米2200003.3电力及照明平方米2200003.4弱电平方米2200003.5道路及广场平方米18848.423.6地面绿化停车场平方米26353.7绿化平方米116003.8环保工程项1合计平方米350000表1-2 拟建项目主要的经济技术指标序号指标名称单 位指 标备注1总占地面积平方米77083.422总建筑面积平方米3500002.1地上建筑面积平方米2200002.1.1地上商业用房面积平方米2200002.2地下建筑面积平方米1
