《学校校区改造投资可行性研究分析报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《学校校区改造投资可行性研究分析报告.doc（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一章 总 论第一节 项目名称及建设地点 一、项目名称 *学校*改造工程 二、项目建设单位*学校三、项目承办单位*学校 四、项目建设地点 *区*路以南、*路以西，*学校*第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求3、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）4、项目所在地政府有关部门文件5、中华人民共和国教育法6、*学校提供的有关基础资料。7、山东省普通中小学办学条件标准化建设计划（2011-2015年）二、编制原则1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定；2、精心设计，保证质量，切合实际
2、，经济合理；3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资。三、可行性研究的范围根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括：1、项目提出的背景和建设的必要性2、建设地点及建设条件3、工程技术方案4、环境保护和节能5、施工进度安排6、组织管理7、投资估算及资金筹措8、招投标方案9、投资估算及资金筹措；第三节 单位概况*学校分南北两个校区，建校于*年8月。学校占地133亩,建筑面积47600平方米。学校教育设施现代、齐全：建有建筑单体15个（教学楼5栋、*楼2栋、礼堂1栋、办公楼2栋、宿舍楼3个、体育馆1个），拥有计算机网络教室、语音教室等多
3、功能特色教室。学校现有80个教学班，学生*余人，教职工204人,其中高级职称教师8人,中级职称教师71人,硕士研究生12人，学历达标率100%。2006年10月26日，根据市政府会议纪要精神，学校新接收原职业学院教育系（占地128亩，建筑面积近30000平方米）为*，现*五、六年级22个教学班和高中部8个教学班近1621名学生。学校从2006年11月13日设立*。学校全面贯彻党的教育方针，全面实施素质教育，以养成教育为重点,以课堂教学为主渠道,以丰富多彩的活动为重要载体的学校、家庭、社会三结合教育格局;教学工作确立了“抓常规,打基础,以教育科研为先导,以教改*为突破口,大面积,大幅度,全面提高
4、全体学生素质”的指导思想,积极推动各项教育教学改革, 学校秉承“以人为本、以质立校” 的办学理念，实行民主管理、科学管理。确立“坚持社会参与、强强联手、校企联姻与学校群策群力、依法治校、树名师、创名校、育名才相结合”的办学思路。加强“双语”、“艺体”、“科技创新”等特色教学，组织人人参与的各种课外活动兴趣小组，定期开展活动，真正形成了自己的办学特色。现在*学校已办成义务教育九年一贯制学校，小学部教学班达到72个，中学部达到8个。根据市政府2011年会议纪要和市长批文对*进行改造。学校全面贯彻党的教育方针，积极实施素质教育，德育工作形成了以五爱教育为主要内容,以爱国主义为主线,以养成教育为重点,
5、以课堂教学为主渠道,以丰富多彩的活动为重要载体的学校、家庭、社会三结合教育的格局;教学工作确立了“抓常规,打基础,以教育科研为先导,以教改*为突破口,大面积,大幅度,全面提高全体学生素质”的指导思想,积极推动各项教育教学改革。学校先后被确定为全国、省、市三级教育科研重点*基地。先后开展的10多项*，有效地减轻了学生负担，大幅度提高了教学质量，学校走出了一条*立校、科研兴校的教改新路。学校积极开展第二课堂活动，大力开展多种形式的群众性艺体活动,发展学生的个性和特长。学生参加各级各类竞赛,获市级以上奖励800余次。文艺节目在全市历届文艺汇演中均获一等奖,并多次在省市电视台播出。学校管乐队连续五次获
6、得全市少先队检阅式一等奖；学校乒乓球队多次参加省市比赛均获佳绩，曾在全省锦标赛夺得女子团体亚军。第四节 可行性研究结论*学校*改造工程由*学校负责承建，项目占地面积为*平方米,总建筑面积为*平方米。项目固定资产投资为*万元，其中：工程费用*万元、其它费用485.14万元、预备费154.37万元。资金筹措渠道为：财政拨款。项目建设符合我国建设社会主义和谐社会要求，是落实科学发展观，为广大学生提供多样性、专业性、个性化的生活和学习需求，让广大学生得到良好的教育环境，为学生家长解除后顾之忧提供帮助的有效手段。项目建成后，不但增加了学校接纳学生的能力，而且改善了学校的教学条件，为学生的生活、学习创造了
7、比较适宜的环境，使他们能够全身心地投入到学习中，更好地掌握所学知识，提高学习成绩，为加强青少年体制锻炼和促进学生的全面发展打下良好基础。因此本项目的建设是十分必要可行的。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一项目总占地面积*约*亩三改造建筑总面积*3.1教学楼62*新建3.2综合楼2860新建3.3功能楼2640新建3.4附属楼12*新建3.5辅助用房*0新建3.6室外配套公共工程*0新建四绿化面积7538.5五容积率0.64包含原教学楼等六建筑密度17.28包含原教学楼等七绿化率22.6八固定资产投资万元*8.1工程费用万元*8.2其它费用万元485.148.3预备费万元154.37九
8、资金筹措万元*9.1财政拨款万元*第二章 项目提出背景及建设必要性第一节 项目提出背景一、*概况*是适应胜利油田和黄河三角洲开发需要,于1983年10月成立的。辖*、河口两区和广饶、垦利、利津三县,面积8243平方公里,人口203万。*是古代军事家孙武的故里,是吕剧的发源地。1925年建立的中共刘集支部是山东最早的农村党支部,保存着全国最早的共产党宣言中文译本。抗日战争时期的垦区是渤海军区后勤机关所在地。经过29年的发展,*的综合实力明显增强。2011年全市实现生产总值2676.35亿元,比上年增长12.7%;完成全社会固定资产投资1574.42亿元,增长24.5%。实现社会消费品零售总额44
9、8.85亿元,增长17.4%。实现地方财政收入135.27亿元,增长26.4%;各项存款余额1927.74亿元,比年初增加340.19亿元;贷款余额1439.57亿元,比年初增加251.03亿元。城镇居民人均可支配收入27343元,增长14.2%;农民人均纯收入10025元,增长19.0%。在加快经济发展的同时,积极发展社会事业,我市被授予创建全国文明城市工作先进城市。着力保障和改善民生,全市基本实现村村通柏油路、通自来水、通客车、通有线电视、通互联网。推进社会保障体系建设,建立了“五保五救助”体系,城乡低保和农村“五保”集中供养、城乡医保参保率等指标均居全省前列。二、加快开发建设的优势条件一
10、是在区位方面,*地处黄河三角洲的中心,是环渤海经济区与黄河经济带的交汇点,处于连接中原经济区与东北经济区、京津唐经济区与胶东半岛经济区的重要位置。二是在自然资源秉赋方面,*同时具备土地、淡水、石油天然气和海洋四大资源优势。全市土地总面积1200多万亩,人均土地面积6.7亩,是全省平均水平的2.7倍;拥有未利用地452万亩;同时黄河每年还可新淤土地1.5万亩。全市可利用淡水资源总量103.5亿立方米,一次性蓄水能力达8.31亿立方米。胜利油田80%的石油地质储量和85%的产量集中在境内,原油年产量稳定在2700万吨以上。同时,中海油在渤海湾地区年产2000万吨原油,也将在*港储备中转。*海岸线长
11、413公里,滩涂和浅海面积近6000平方公里,生物资源多样,鱼虾蟹贝资源丰富。近海等深线密集,具备建设深水大港的条件。三是在基础设施方面,已建成沿海防潮大堤200公里,沿海安全防护屏障初步形成。全市发电装机容量达到173万千瓦。境内等级公路通车里程达到8003公里。*港是国家一类开放口岸,在原来8个1000-3000吨级泊位的基础上,2008年新建成2个3万吨级散杂货泊位,正在建设2个5万吨级液体化工泊位,已经着手规划建设二、三期工程,逐步建成综合性深水大港;*机场已开通至北京、上海、重庆的航线,今年全部完成4D级改造,增开韩国等航线航班,建成区域性支线国际机场。威乌高速公路建成通车,东青高速
12、、通港高速已接入国家高速公路网,随着黄大铁路、德大铁路的逐步建成,与京广、京沪铁路相连,将全面打通公路、铁路大动脉,形成海陆空立体交通网络。四是在科技支撑能力方面,胜利油田、中国石油大学汇集了一批科研机构和高技术人才。正在建设黄河三角洲可持续发展研究院、大学科技园“生态谷”等一批科技创新创业平台,可为黄蓝经济区建设提供良好的科技人才支撑。我市连续八年被命名为全国科技进步先进市,先后被命名为国家技术创新工程示范城市、国家知识产权示范城市创建市。三、实施黄蓝两大国家战略情况黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区相继上升为国家战略,两大战略在*融合交汇,为*的发展带来了难得的重大历史机遇。根据
13、国家黄蓝两大规划和省委、省政府的部署要求,结合*的发展优势,我们确立了“全力奋战十二五,建设黄蓝经济区,在黄三角地区率先发展、在山东半岛地区率先发展、在环渤海地区率先发展”的奋斗目标。在发展思路上,坚持生态优先,强化科技人才支撑,发展生态产业,建设宜居城市,力争通过10年的努力,把我市建设成为全国重要的高效生态经济示范区、河海生态文明示范区、后备土地资源开发区、海陆统筹协调发展先行区、高效生态海洋产业集聚区和全国宜居创业城市。在发展举措上,坚持黄蓝融合、海陆统筹、一体发展,统筹推进海洋产业、临海产业和涉海产业发展,形成以海带陆、以陆促海、海陆协同发展的新格局。在空间布局上,按照国务院批复的两大
14、规划,依据我市功能定位和资源环境承载能力,构筑“一带一轴两极三城六区十园”的开发建设格局。在发展的重点上,一是着力构筑生态系统。加快推进“三网”绿化工程,规划建设多处万亩以上的“片林”,建设城市森林公园和绿肺,建设绿色*。在搞好自然保护区湿地修复的同时,做好城市湿地的文章,贯通城市湿地、水系、湖泊、水库,突出“大湿地、大水面、大绿地、大空间”特色,高起点、高标准搞好湿地公园规划设计,以水涵养湿地,依托湿地净化水质,改善生态环境,充分彰显“东方湿地之城”特色。二是着力发展生态产业。大力支持优势传统产业加快发展,用高新技术和先进适用技术改造提升化工、轮胎、纺织等产业,推动工业化与信息化深度融合,提
15、升技术装备水平和产业层次。加快发展汽车及零部件、石油装备、新能源装备等先进制造业,拉长产业链条,壮大产业集群。重点突破电子信息、新能源、新材料等高新技术产业和战略性新兴产业,抓紧引进和建设好在谈的几个投资*亿元以上的重大项目,尽快培育成为支柱产业。加快开发地热资源,大力发展风能、太阳能、生物质能等新能源产业。三是着力发展现代服务业。把服务业发展摆上更加突出的位置,加强规划引导和政策支持,加大投入力度,加快壮大服务业规模,提高发展水平。优先发展现代物流、服务外包、金融保险等生产性服务业,改造提升批零餐饮、社区服务等生活性服务业;集中突破文化旅游业,加快黄河口生态旅游区、黄河水城旅游区、孙子文化旅游区、天鹅湖景区等开发,尽快形成服务业发展新优势。四是着
