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1、恒大地产集团上海公司砌体、抹灰及二次结构工程施工指引恒大地产上海公司工程技术部汇编2015年8月目 录编写说明2一、砌体工程施工工艺3二、抹灰工程施工工艺7三、二次结构施工工艺10编写说明【编写目的】根据建筑施工规范并借鉴多年来上海公司各项目住宅开发建设的施工经验，制定了相关的施工工艺指引，规范和指导各项目砌体、抹灰、二次结构工程施工的开展。【实施原则】本指引自下发之日起实施。【使用说明】1、本指引必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合上海公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。2、实施过程中如有疑问、建议，或各项目在本地区现有可行实用的工艺，可函告我工程技术部，我部
2、将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全地区公司各项目进行推广，共享经验。【编制部门】恒大地产集团上海公司工程技术部。恒大地产集团上海公司工程技术部2015年8月18日一、 砌体工程施工工艺1、 施工条件1、材料验收：分批次对进场的砌块、水泥、砂等材料进行验收。施工时所用砌块的产品龄期不应小于28d，砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致；水泥见证取样、送样做复试检查其安定性、强度；砂见证取样、送样做复试；砌筑砂浆宜采用商品砂浆或专用砌筑砂浆，并应按规范要求留置试块。2、砌筑施工前，必须画好皮数杆，上口预留砌筑60斜砖的高度，从顶部往下进行排版（植筋也应按照此方法进行施
3、工）。砌体下部要根据预先考虑好的的植筋位置进行砌筑，底部按设计要求高度设置实心水泥砖或细石砼，作为找平、有防水要求的反坎（或不符合模数时）进行设置。3、砌体表面要整洁、垂直度及平整符合规范、灰缝平直、饱满，无砂浆污染现象。构造柱、圈梁等表面光滑无孔洞、气泡、涨模、错台、露筋等现象。4、门窗洞口四周采用砼边框加强（见下洞口构造图）。2、 操作工艺 拌制砂浆 确定组砌方法砖浇水排砖及底砖砌筑砖墙砌筑验收3、 工作要点（1）轴线位置复核：复核砌体的轴线偏差是否在设计与规范要求范围内。（2）砌体施工样板的施工及审批。（3）砌体工程实测实量及隐蔽验收，要求对：砌体垂直度、平整度实测实量。砌体放线；砌筑砂
4、浆标号；墙柱预留拉结筋；构造柱的锚固与拉结；顶砖砌筑时间和方式进行隐蔽验收并作好记录。（4）三层会验每期工程各类户型三层楼面结构完成后五十天内，应组织完成第三层中各户型砖砌体，第三层砖砌体完成后两天内，需及时进行三层会验。4、 控制要点（1）砌体的轴线位置控制。施工方进行轴线放线，监理工程师全数复核，轴线偏差控制在规范允许的范围内。（2）砌体的砂浆饱满度、砌体垂直度、平整度控制。灰缝应横平竖直，砂浆饱满。竖向灰缝的宽度不得大于20mm，水平灰缝的宽度不得大于15mm。砌体的竖向灰缝要避免与窗洞口边线形成通缝。垂直度、平整度的允许偏差及验收按国家验收标准执行。（3）砌体的门窗洞口尺寸控制严格按设
5、计要求控制门窗洞口尺寸，控制门洞口的墙体厚度一致，且在规范允许的偏差内，给铝合金门窗制作创造好的条件。（4）拉结筋锚固控制拉结筋的长度、位置及数量必须满足规范验收标准，拉结筋和框架柱墙的锚固长度、连接质量须符合规范要求，并通过抽样做拉拔试验测定。要求采用预留的方式埋设，如施工单位坚持植筋则不得另外计取费用，并应加大质量检查力度，防止埋深不够、粘结强度不够。（5）顶砖砌筑时间顶转砌筑时间一般在砌体完成后不少于14天开始砌筑，顶砖角度一般宜在45-60，顶砖部位的砂浆必须填充密实，禁止有通缝、透光现象。（6）三层会验质量结合建筑、室内豪装、水电、铝合金安装、木门安装、橱柜、淋浴隔断安装等方面的设计
6、，在砌体大面积施工前解决各专业设计中的矛盾与不合理的地方，避免以后大范围返工而造成不必要的损失。砖砌体施工照片砖砌体施工大样图 填充墙顶部后塞斜砖(细石混凝土)大样图 填充墙顶部后塞斜砖(细石混凝土)大样图二、 抹灰工程施工工艺1、 施工条件1、材料验收：分批次对进场的水泥、砂等材料进行验收。施工时所用水泥见证取样、送样做复试检查其安定性、强度；砂见证取样、送样做复试；砂宜采用中砂浆，严禁使用海砂。抹灰砂浆宜采用商品砂浆，砂浆配合比及强度应按规范送检。2、抹灰施工前，结构工程完成，并经验收合格。3、抹灰基层垂直度及平整符合规范。4、抹灰基层处理、甩浆、灰饼冲筋及挂网等应在施工前准备充分。2、
7、操作工艺（1）室内抹灰：墙面清理浇水基层处理吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋弹灰层控制线抹底灰砂浆抹面层砂浆养护（2）室外抹灰：墙面清理浇水基层处理吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋弹灰层控制线抹底灰砂浆弹分格线粘分格条抹面层砂浆起条、勾缝养护3、 工作要点（1）抹灰前应对结构进行实测实量验收。（2）抹灰施工样板的施工及审批。（3）抹灰工程实测实量，要求对：抹灰基层垂直度、平整度实测实量。吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋的设置。（4）抹灰工程的隐蔽验收，要求对：构造柱、腰梁、拉结筋及不同材质墙体挂网进行隐蔽验收并作好记录。（5）及时进行室内抹灰的验收及整改工作，为工作面移交创造有利条件。4、 施工方法及工艺要求4
8、.1 水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验；砂宜采用中砂（平均粒径0.350.5mm），含泥量不大于3%。4.2 抹灰砂浆通过试配确定配合比；砂浆搅拌严格按配合比计量，并随拌随用。使用过程中严禁掺加“砂浆王”等有机塑化剂。4.3 抹灰前将混凝土及砖结构表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，对凸出墙面部分必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平。4.4 抹灰墙面应提前1-2天浇水湿润，每天不少于两次，最终以墙体既湿润又不泌水为宜。4.5 不同材质基体交接处、临时施工洞口周边、暗埋管线开槽处，必须挂钢丝网（具体规格按设计要求），搭接宽度不少于300mm，每边不少于150mm。4.6做好
9、混凝土、砌块墙面界面处理：做法一：采用喷浆法，浆料配比1【水泥：粗砂：胶浆=1：1：1】；浆料配比2【水泥：砂子：米石：建筑胶=5 :1.5: 2.5:3】；浆料搅拌应采用强制性搅拌机，搅拌时间为2.5-3min，拌制完成的浆料及时投入空气压缩机中(喷浆机)，并在3h内使用完毕。（见下图） （喷浆前、后对比）做法二：采用掺重10%的108胶水泥浆甩浆（需保证甩浆面的粗糙度）做法三：刷专用界面处理剂1厚（混凝土墙面用型，加气砼墙面用型）界面处理完成24小时以后，进行喷雾养护，喷雾程度应保持墙面完全湿润，喷雾养护不应少于3天，每天23次，干燥、高温及大风季节每天应增加12次。4.7 抹灰应分层进行
10、。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用钉挂钢丝网抹灰加强处理，抹灰厚度超过50mm，宜挂双层钢丝网，钢丝网搭接宽度不小于150 mm。4.8 当需进一步加强抗裂效果时，抹灰墙面收面时压入一道耐碱网格布并压实抹光，能有效分散应力，抵抗湿度变化及气候原因引起的面层开裂。（压入耐碱网格布前、后对比）4.9 抹灰结束24小时后，由施工单位安排专人使用喷雾器进行人工喷雾养护，每天不少于两次，常温下养护时间不少于为7天。（见下图）5、质量标准5.1 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。5.2 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法。一般抹灰工程质量的允许偏
11、差和检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查三、二次结构工程施工工艺1、 二次结构（构造柱）施工要求1、构造柱设置应按照设计设置，钢筋材料进场应送检，如植筋施工，还应做现场拉拔试验。2、砌体施工时，在构造柱位置砌筑成马牙槎，马牙槎应先退后进的方式进行留置，企口上下对齐，高度一致，并按要求留置拉接筋。3、构造柱在模板支设时，必须沿马牙槎边缘设置密封条，防止漏浆现象。
12、4、对拉螺栓要设置在较宽的模板上，不得在砌体上钻孔，以免造成砌体松动。5、模板上口必须支设浇筑口（“簸箕口”），待拆模后，将突出墙面的混凝土凿出。6、构造柱混凝土浇筑前，必须提前浇水湿润，严格控制坍落度，并进行振捣，振捣需均匀，避免漏振。7、混凝土表面应光滑、无孔洞、麻面、涨模、露筋等缺陷。 构造柱“簸箕口”施工照片 构造柱施工照片构造柱大样图2、 二次结构墙拉筋施工要求1、砌体填充墙应沿柱(剪力墙)高每隔500 mm高，配置2根直径6 mm的三级墙体拉筋。拉筋伸入墙内的长度，设计抗震构造措施采用的设防烈度 6度高层建筑及7、8、9度建筑拉筋应沿墙全长贯通；楼梯间和疏散通道的填充墙拉筋沿墙全长
13、贯通，其它墙体拉筋不应小于墙长的1/5且不小于1000。2、墙长大于5m时，墙顶与梁(板)应有拉结（见图7.2）。3、填充墙与构造柱交接处，应设墙体拉筋（见图7.9）。墙体拉接筋施工照片3、 二次结构厨卫间导墙施工要求1、导墙模板必须根据事前放好的线进行支设，模板上口必须根据导墙的高度进行配模，便于混凝土上口收理；模板要涂刷脱模剂。 2、模板支设前，垃圾必须清理干净（包括散落的砂浆等）。3、模板加固必须采用现场加工的木卡子进行加固，木卡子间距不超过500mm。4、导墙混凝土浇筑前，必须提前浇水湿润，严格控制坍落度，并进行振捣。5、混凝土表面应光滑、无孔洞、麻面、涨模等缺陷。 厨卫间导墙施工照片 厨卫间导墙施工大样图4、 二次结构腰梁、圈梁及窗台板施工要求1、腰梁、圈梁模板在砌体上口必须粘贴海绵条，模板上口必须根据导墙的高度进行配模，便于混凝土上口收理；模板要涂刷脱模剂。 2、模板支设前，垃圾必须清理干净（包括散落的砂浆等）。3、模板加固必须采用公司推广的木卡子进行加固，木卡子间距不超过500mm。4、导墙混凝土浇筑前，必须提前浇水湿润，严格控制坍落度，并进行振捣。5、混凝土表面应光滑、无孔洞、麻面、涨模等缺陷。 腰梁、圈梁及窗台板效果图腰梁、圈梁施工大样图
