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1、目 录第一部分 物质订货指南2前言2第一节 本部物资标准合同中一般约定事宜2第二节 设备订货参数及技术要求参考指南6第二部分 机电专业施工界面划分应注意的细节问题13前言13第三部分 验优工程应重点控制容17前言17第一节 方案、创优策划17第二节 专项验收17第三节 重点部位控制18第四节 施工资料控制41第五节 标识制作44第四部分 住宅工程重点控制要点49前言49第一节 施工围49第二节 技术质量控制要点49第三节 交接验收应做的工作50第四节 各专业技术质量控制50第五部分 图纸会审审图要点68前言68第一节 审图流程68第二节 常规图纸容68第三节 审图要点72第四节 图纸会审问题示
2、例77第六部分 安全生产管理工作要点容指导80前言80第一节 机电项目经理部应有的安全资料与台帐80第二节 项目开工、复工、停工前：应做的资料和主要工作容83第三节 机电施工各阶段易存在的危险点和控制措施85第四节 季节性施工管理91第五节 施工安全技术交底编制要点93第六节 组织机构和岗位责任94第七节 临设安全管理注意事项95第八节 机械设备使用管理要点98第九节、机电施工应有的专项施工方案（附示例）101设备吊装方案(示例)102第一部分 物质订货指南前言经项目管理部和物资部两部门的共同努力，机电主要物资定货合同及技术指南已编制完成。该指南主要是跟据目前机电事业部物资定货在技术要求核定的
3、环节上出现的问题而制定的。其主要目的是通过该指南使项目经理部的管理人员能够认真掌握各种技术要求，提前发现并解决设备安装的技术问题。从而保证物资定货工作和施工生产能够顺利进行。 该指南分两部分：第一部分为标准合同中约定的事宜；第二部分为设备订货前须要明确的技术要求参考样板。项目经理部在提交物资申请计划或与业主共同进行物资招标时，要参考技术要求样板，明确供应设备的详细技术要求和围。依据样板容的提示，结合图纸和施工现场从安装（运输和配管、接线）的可操作性、设备运行的安全性、设备使用、检修、操作的便利性等考虑相关技术问题。物资部根据项目经理部提供的物资计划的细致要求进行物资采购。在确定供应厂家后，要求
4、厂家到项目经理部做最后的技术交底，然后签订供货合同。该指南只做为项目经理部提供技术要求的参考。由于时间仓促和水平限制，对于容不全或不当之处，望予以理解。如有更好的建议还往多提出，共同努力将物资定货的技术关口把好。第一节 本部物资标准合同中一般约定事宜一、管材类合同一般约定1、向需方提供产品的同时按国家、市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不局限下列资料）：出厂合格证、产品鉴定书、市建委的备案证书（如果有）、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。2、管材施工所需的特殊工具由供方通常
5、沟槽设备由供货厂家提供免费负责提供，数量必须满足现场施工进度需要，并负责特殊施工工具的维修及易损件的更换。 此部分费用已包含在总价中，施工完毕，需方除留有维修用工具外其余均退回供方。3、产品按照需方要求一批或分批送到需方指定地点。运输及装卸车阿国项目运费可以放入合同价，但卸车费厂家不会考虑进合同，需自行和总包协商大型设备的卸车费用等相关费用均包含在合同价中，需方可以提供相关配合。4、管材管件数量实行多退少补，施工完毕需方将剩余管材、管件按原价退回供方，供方不得以外观划痕或包装损失为由拒绝 (对于常用管材) 。二、桥架类合同1、负责配合施工单位解决有关技术问题，负责现场桥架弯头、三通、四通、异型
6、弯等的测量及加工图绘制，如因供方测量或加工图绘制失误所造成的损失由供方负责。2、供方需保证按投标文件中的最优惠条件为需方服务，对于送至现场中的产品，不能满足施工需求时,供方应无偿及时维修；对于喷塑桥架或防火桥架，少量表面损毁严重的，由供方提供处理材料。3、规要求必须有跨接地线的，跨接地线、连接片、螺母等均由供方提供；同时竖井的桥架必须带有帮扎板。此部分费用已含在合同总价中。4、合同数量为暂估量，双方按实际使用量结算。其中供方所供的各种弯头、三通、变径、异型件等的计算规则见第十条，结算时按此计算延长米。5、如桥架数量属于供方现场测量包干的，工程完工时剩余量超过合同量3%时，需方将按原价将剩余部分
7、退回供方。（适用于按图纸包死类合同）6、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。所供桥架板材要求采用冷轧板、板厚必须符合下面规定，颜色均匀，表面光滑。（本条视工程情况而定，有的工程投标价低，可才用镀锌板做）宽度允许最小厚度1001.01004001.54008002.08002.57、电缆桥架按延米结算时，各种三通、弯通、四通的延米按下表计算。异型件按现场实量结算，不再乘任何系数。宽度mm弯头延米三通延米四通延米50-100（含）0.5m0.8m1.0m100-300（含）0.6m0.8m1.2m300-500（含）1.0m1.2m1.5m500-800（含
8、）1.5m2.0m2.5m800-1000（含）1.8m2.2m2.8m1000以上2.0m2.5m3.0m备注：1、垂直上下弯通，按水平弯头计；垂直上下三通按三通计；2、变径统一按大径计算。三、电缆类1、向需方提供产品的同时按国家、市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、CCC认证、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。2、负责配合施工单位解决有关技术问题，特殊电缆安装指导并免费提供专用工具。如业主有特殊要求需要检测的检测费由需方负责。3、
9、提供投标、报价书及合同中的承诺及有关售后服务、免费保修的容。供方所供电缆长度必须满足需方合同中的长度，对于数量超出部分需方不予结算，数量不足影响供方使用的必须免费更换。4、需方在安装、使用过程中的任何无法分清责任的损坏均由供方负责免费更换。5、合同签订7日，由供方和需方项目经理部办理技术交底（交底中应特别注意明确电缆的分盘长度），此技术交底作为合同附件。四、阀门类1、负责配合施工单位解决有关技术问题，电动阀和其他特殊阀门负责调试指导，安全阀由供方负责去政府部门进行压力整定，费用以含在单价中。水表价格含有市要求的检测费2、阀门定货清单中明确压力、材质。电动阀门执行机构要和弱电进行核对。五、灯具类
10、1、按合同中的供应围及要求，提供符合中国国家标准及市有关规定的材料。本合同价格中含光源价格，灯具具体生产厂家为 ，光源品牌为： 。2负责配合施工单位解决有关技术问题，特殊灯具安装指导并免费提供专用工具。3供方所送灯具必须保证和样品完全一致，如私自改变，相关损失自负4需方在安装、使用过程中的任何无法分清责任的损坏均由供方负责免费更换。如确属需方损坏，供方应保证按成本价为需方提供光源等配件5、合同签订7日，由供方和需方项目经理部办理技术交底（明确光源功率、是否预留接地端子、应急灯参数、安装方式等），此技术交底作为合同附件。6、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同
11、意。六、洁具类1、按合同中的供应围及要求，提供符合中国国家标准及市有关规定的材料。洁具及主要配件的具体生产厂家为： 。送样品的洁具以样品为准。2、向需方提供产品的同时按国家、市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、备案证书、有关的检测报告书等。（水嘴、便器冲洗阀、淋浴器、便器系统四类用水器具必须符合）节水型生活用水器具（CJ164-2002）标准中强制性条文的规定，提供用水器具出厂检验合格报告。保证其产品符合国家权威机构的认可，并符合市的有关节水要求，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。3、负
12、责配合施工单位解决有关技术问题，复杂洁具配件安装指导并免费提供专用工具，感应龙头或感应器含电池阿国项目订货时要考虑。4、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。5、合同签订7日，由供方和需方项目经理部办理技术交底要求阿国这边的洁具厂家做好技术交底工作（要明确洁具坑距、配件配牌、安装方式等），此技术交底作为合同附件。七、配电箱类1、按合同中的供应围及要求，提供符合中国国家标准及市有关规定的设备。配电箱柜中的主要开关及元器件品牌为 ，报价图纸版本号为： 。2、负责配合设计单位、施工单位解决有关技术问题，并且每台箱、柜提供原理图。3、供货量发生变化或元器件规格型号
13、、数量发生变化时，凡涉及合同价格调整的，必须经需方物资部门同意（需方其他部门人员无权通知）方可生产、供货。若未经需方物资部核准，供方将产品供至施工现场，即使需方项目上的工作人员签收也仍然无效，所有损失均由供方负责。4、合同签订7日，由供方和需方项目经理部办理技术交底，进一步明确箱体尺寸、板厚、颜色及做法等技术要求。此技术交底作为合同附件。5、供方不得随意降低原投标或报价中配电箱元器件的品牌及档次。如有元器件调整，必须经需方物资部同意，并重新核定价格。八、泵类1、按合同中的供应围及要求，提供符合中国国家标准及市有关规定的材料。水泵具体生产厂家为 。 导轨长度 防水电缆长度 控制箱元器件品牌 。2
14、、向需方提供产品的同时按国家、市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、使用说明书、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责3、合同签订7日，由供方和需方项目经理部办理技术交底（交底中应特别注意明确设备自带配件清单），此技术交底作为合同附件。九、通用约定1、供方送完货后，必须在当月到需方物资部门办理入库手续。入库时必须带有需方项目主要人员签收的原始收条。供方的送货单为正规单据一式叁份，第一份由供方送到物资部办理入库用（供方必须拿第一份原始收条办理入
15、库复印件及其它单据无效），第二份留在项目记帐、核对使用，第三份由供方自留，规格数量必须与原合同相符。无故当月不办理入库手续的，需方将不予履行合同中的付款期限承诺。对于跨年度的收条或因供方原因遗漏办理入库的收条，需方过期将不再办理，损失供方承担。对于跨年度的收条或因供方原因遗漏办理入库的收条，需方过期将不再办理，损失供方承担。2、供需双方按经需方确认的实际发生额最终结算。每月需方入完库后，供方必须在当月和需方核对完毕，过期不核对的，以需方的入库额为准。对于增减额度大的双方将另行签订补充协议。第二节 设备订货参数及技术要求参考指南一、水暖专业阿国订货技术参数可以参考设备品种名称订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数
