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1、商品房认购书模板 甲方：(出卖人)_ 法定代表人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真： _ 乙方：(买受人)_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 身份证号码：_ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号 楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元(美元)/平方米， 总房款为(小写)_元(美元)，(大写)_元(美元)。户型为 _。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年
2、_月_日)。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元(美元)，(大写)_元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款：于签约当日付 _%，剩余房款在_ 日内分_ 次付清; 3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 _%的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证
3、以下资格认证文件真实无瑕疵。 1.企业法人营业执照证号：_ 2.政府立项证明证号：_ 3.房地产开发企业资质证书证号：_ 4.国有土地使用权证书证号：_ 5.建设工程规划许可证包括附图)证号：_ 6.建设用地规划许可证证号：_ 7.施工许可证证号：_ 8.房屋销售许可证证号：_ 六、甲方承诺 1.具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并
4、承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全
5、额返还定金。 1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力 1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_
