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1、西丰县振兴镇白石村一石场 采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字( 2019 ) 第 34 号西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估报告(公示板)目 录正文目录一、评估机构 1二、评估委托方 1三、矿业权人概况 1四、评估目的 2五、评估对象和范围 2六、评估基准日 3七、评估依据 3八、评估原则 5九、矿产资源勘查和开发概况 6(一) 矿区位置及交通6(二) 矿区自然地理及经济概况6(三) 以往地质工作概况7(四) 矿区地质概况8(五) 矿体特征8(六) 开采技术条件9(七) 矿山开发利用情况9(八) 采矿权历史沿革及以往评估史9十、评估实施过程 10十一、尽职调查 11十二、评估方法 12
2、十三、评估参数的确定 131、评估参数选取依据132、评估所依据资料评述13十四、主要技术参数选取和计算 141、储量核实基准日保有资源储量 142、评估基准日保有资源储量 153、评估利用资源储量154、开拓方式与采矿方法155、 产品方案15_山东大地矿产资源评估有限公司 1西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估报告(公示板)6、开采技术指标 157、产品价格及销售收入 178折现率 18十五、采矿权权益系数18十六、评估假设18十七、以市场基准价计算采矿权出让收益 19十八、评估结论191、采矿权评估价值 192、采矿权出让收益评估值 193、追缴采矿权出让收益 204、评估结论 2
3、0十九、特别事项说明20二十、矿业权评估报告使用限制211、评估结果的有效期 212、评估报告书的使用范围 213、其它责任划分 21二十一、矿业权评估报告日22二十二、评估责任人 22附表目录附表一. 西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估价值估算表 23附表二.西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估储量计算表 24附表三.西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估销售收入估算表 25_2 山东大地矿产资源评估有限公司西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估报告(公示板)名 地西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字( 2019 ) 第34号山东大地矿产资源评估有
4、限公司接受铁岭市自然资源局的委托，根据中国矿业 权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南(试 行)及国家相关法律法规的有关规定， 本着独立、客观、公正、科学的原则， 对西丰 县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组， 按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对评估对 象在评估基准日2019年2月28日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况 及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、 评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址： 济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222法定代
5、表人：董淑慧统一社会信用代码：913701027326073501探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602辽宁公司办公地址：沈阳市和平区十一纬路25号辽宁出版集团三层二、 评估委托方山东大地矿产资源评估有限公司 1称：铁岭市自然资源局址： 辽宁省铁岭市铁岭县金沙江路37号三、 矿业权人概况采矿权人： 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司(采矿权人已于2017年2月7西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估报告日进行了工商变更，企业名称变更为西丰县汇金矿业有限公司 )矿山名称： 西丰县振兴镇白石村一石场统一社会信用代
6、码： 912112230517578554经济类型： 有限责任公司(自然人独资)住 所： 辽宁省铁岭市西丰县振兴镇白石村法定代表人：薛野成立日期： 2012年08月09 日经营范围：大理石、方解石、石灰石、矿山废弃角余料、重钙粉生产深加工 (依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。四、 评估目的铁岭市自然资源局拟有偿出让(采矿权延续)西丰县振兴镇白石村一石场采矿权， 按照财政部 国土部关于印发的通知(财综201735号)，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿 权出让收益提供参考意见。五、 评估对象和范围评估对象为西丰县振兴镇白石村一石场采矿权。本 次
7、评 估 范 围 为 铁 岭 市 国 土 资 源 局 颁 发 的 采 矿 许 可 证 ( 证 号 ： C2112002009097120035182)载明的矿区范围；矿山名称： 西丰县振兴镇白石村一石场； 开采矿种：水泥用大理岩；开采方式：露天开采；生产规模：1.48万立方米/年； 矿区 范围由8个拐点组成， 矿区面积为0.1024平方公里，开采深度由440米至310米标高；采 矿许可证有效期限：壹年零捌月，自2017年3月17日至2018年11月17 日。矿区范围拐点坐标详见下表：矿区范围拐点坐标拐点编号坐标( 1980 西安坐标系)开采深度XY2 山东大地矿产资源评估有限公司西丰县振兴镇白石
8、村一石场采矿权出让收益评估报告矿区范围示意图如下：西丰县振兴镇白石村一石场矿区范围示意图根据西丰县振兴镇白石村一石场地质储量核实报告及其评审备案证明、西丰 县振兴镇白石村一石场矿山储量年度报告 (2018年度)及其审查验收备案证明，截至 储量核实基准日 (2018年11月底) 采矿权范围内保有水泥用大理岩矿资源储量 ( 333 ) 317.26万吨。六、评估基准日根据与铁岭市自然资源局签订的矿业权出让收益评估委托合同书(铁自然资矿 评合字2019第02号)，本项目评估基准日确定为2019年2月28 日。评估报告书中所采 用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。七、 评估依据(一) 法律
9、法规依据1. 中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修正)；2. 中华人民共和国矿产资源法实施细则(国务院1994年第152号令)；山东大地矿产资源评估有限公司 3西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益评估报告3. 矿产资源开采登记管理办法 (国务院1998年第241号令)；4. 矿业权出让转让管理暂行规定 (国土资发2000309号文)；5. 关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见(国发 201682 号)；6. 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知( 国发201729号)；7. 财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通 知(财建200
10、6694号)；8. 财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补 充通知(财建200822号)；9. 财政部国土部关于印发的通知(财综 201735号)；10. 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知(国 土资规20175号)；11. 矿业权评估管理办法(试行) (国土资发2008174号)；12. 关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告(中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号)；13. 矿业权评估收益途径评估方法修改方案(2006年修订)；14. 关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知(辽国土资规20172 号)；15.
11、 关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知(辽国土资规20182 号)。16. 固体矿产资源/储量分类 (GB/T17766-1999)；17. 固体矿产地质勘查规范总则( GB/T13908 2002 )；18.玻璃硅质原料 饰面石材 石膏温石棉 水泥用大理岩 滑石 石墨矿产地质勘 查规范( DZ/T0207 2002 )；19. 评估师职业道德基本准则( CMV20000-2007 )；20.中国矿业权评估准则(2008年9月1日起施行)；21. 矿业权出让收益评估应用指南(试行)( 中国矿业权评估师协会公告20174 山东大地矿产资源评估有限公司西丰县振兴镇白石村一石场采矿权出让收益
12、评估报告年第3号 )；(二) 经济行为依据1. 铁岭市自然资源局矿业权出让收益评估委托合同书(合同编号： 铁自然资矿 评合字2019第02号 )；(三) 矿业权权属依据1.采矿许可证(证号： C2112002009097120035182 )；2.营业执照(统一社会信用代码：912112230517578554 )；(四) 评估参数选取依据1. 西丰县振兴镇白石村一石场承诺函；2.评审备案证明(辽国土资储备字 2008136号 )；3.西丰县振兴镇白石村一石场地质储量核实报告(辽宁省矿产勘查院铁岭分院， 2007年8月 )；4.铁法煤矿(集团) 有限责任公司晓明矿等109家矿山储量(2018) 年度检测报 告审查验收备案证明(铁国土资年储备字20191号)；5.西丰县振兴镇白石村一石场矿山储量年度报告 (2018年度)(辽宁省有色地 质局一四队，2018年11月 )；6.西丰县振兴镇白石村大理岩矿矿产资源开发利用方案批准书(铁市国土资批 字 200801号 )；7.西丰县振兴镇白石村大理岩矿矿产资源开发利用方案(长春黄金设计院， 2008年6月 )；8. 评估人员收集到的其他资料。八、 评估原则本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采 矿权的特性，又遵循如下原则：1. 预期收益
