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1、砖混结构施工组织设计(2) 施工组织设计建设单位：怀化市宏昊房地产集团有限公司 工程名称：中坡明珠(梨口嘴安置区) 施工单位：溆浦县宏兴建筑工程有限公司 施工组织设计（方案）报审表工程名称：中坡明珠(梨口嘴安置区)致： 宜昌平湖工程建设监理有限责任公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了中坡明珠(梨口嘴安置区) 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）:溆浦县宏兴建筑工程有限公司 项 目 经 理: 日 期 : 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日期 年 月 日总监理工程师审核意见： 项目监理机构(
2、章)宜昌平湖工程建设监理有限责任公司 总监理工程师 日期 年 月 日施工组织设计目录 第一章 编制说明及编制依据 1.1 编制说明1.2 编制依据笨二章 工程概况 2.1 工程规模2.2 设计概况2.3 施巤条件第三章 施工组织管理和机构莾置 3.1 施工组织管理3.2 项目组织机构设置及职责第四章 施工部署及施工总平面布繮 4.1 施工部署4.2 施工准备4.3 总平面布置4.4 总平面管理4.5 施工总平面布置图第五章 施工总进度计划及工期仝证措施 5.1 工期目标5.2 施工总进度计划5.3 工期保证措施第六章 主要施工机械设备及劳动力安排 6.1 主要施工机械设备配置6.2 主要劳动力
3、安排第七章 主要分部分项工程施工方法 7.1 施工测量7.2 基础、主体工程7.2.1 土方工程7.2.2 基础工程7.2.3 主体工程7.3 屋面及防水工程7.4 装饰工程7.5 给排水、采暖及电气工程7.6 垂直运输和脚手架的搭拆第八章 工程质量管理 8.1 工程质量目标及目标分解8.2 质量保证体系8.3 严格执行质量检查管理制度8.4 保证工程质量技术措施8.5 质量通病及预防措施8.6 成品保护措施8.7 与监理单位的配合8.8 竣工清理及移交准备工作第九章 工程安全管理 9.1 安全管理目标9.2 安全生产管理体系9.3 安全生产技术措施9.4 安全生产管理措施9.5 安全防火措施
4、9.6 安全监控措施第十章 文明施工和环境保护措施 10.1 创建文明工地的目的及意义10.2 创建文明工地的基本内容210.3 文明施工实施措施10.4 环境保护措施第十一章 季节施工技术措施第十二章 合理化建议及降低成本措施第十三章 工程施工技术档案管理制度第十四章 工程回访及保修制度第十五章 防治“ 传染性疾病” 的主要措施附件一:施工总平面布置图 附件二:施工总进度计划表 第一章 编制说明和编制依据1.1编制说明本施工组织设计编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考
5、虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精
6、品工程。1.2 编制依据1. 招标文件2. 施工图3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4. 现场勘察情况5. 项目部施工类似工程施工经验等。本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求：1）建筑地基与基础施工验收规范（GB50202-2002）2）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）3）混凝土工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）5）建筑地面施工质量验收规范（GB50209-2002）6）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）7）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50210-2002
7、）8）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）9）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）10)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）11)建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）12）建设工程文件归档管理规范（GB/T50328-2001）13）中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法14）建筑工程安全生产管理条例15）工程建设强制性标准 第二章、工程概况2.1 工程规模本工程为阳光花园23#住宅楼，拟建工程位于和静县查汗通古路，总建筑面积3352.09m2，地下室面积为478.87m2，地上建筑面积为2873.22m2，建筑总高度为18
8、.20m，结构形式砖混，建筑层数为地上六层，地下一层，总长50.9m，宽度10.9m。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计1、建筑场地为II类中硬场地土，本工程建筑抗震设防类别为标准设防建筑，即为丙类建筑，建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，地基基础设计等级为丙级，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组，砌体施工质量等级为B级，主体结构混凝土环境类别为一类，室外构件混凝土环境类别为二b类。结构设计使用年限为50年。建筑使用年限50年，屋面防水等级III级,屋面合理使用年限为10年。 2、建筑物平面形状：凹凸状。2.2.2 工程材料及做法部位名称材料及做法
9、墙身外、内墙240厚，地下室为MU10页岩砖，一至四层为烧结多孔砖；一至三层为M7.5水泥混合砂浆，四层为M10。外墙面乳胶漆内墙面、天棚内墙为乳胶漆，卫生间、厨房贴青白色墙砖，顶棚为白色油漆屋面4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材；30厚C20细石混凝土找平层；1:6水泥焦渣找2%坡；最薄处30厚；200厚岩棉板保温层；1.5厚合成高分子涂膜防水层做隔汽层；20厚C20细石混凝土找平层门窗木门、塑钢窗楼地面楼面为地砖卫浴地面高分子卷材防水层，贴防滑地砖楼梯金属扶手金属栏杆室外散水900宽 砼地面2.2.3 结构设计设计特点：本工程由新疆中海房产开发有限公司投资兴建，新疆巴州建筑勘察规划设计院
10、进行设计。总建筑面积3352.09m2，建筑层数为地上六层，建筑总高度18.2m，该工程建筑结构为砖混，现浇板，底层、楼梯间设圈梁层层封闭。本工程建筑类型为丙类，基本风压0.45KPa，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。屋面防水等级为三级，防水层耐用年限为10年。2.2.4 给排水设计生活给水管采用聚丙烯塑料给水管（PPR），专用热熔工具热熔连接；生活污水管及室内雨水管采用UPVC排水管及其配件，承插粘接接口；污水排管采用PP1-UPVC管。2.2.5 采暖系统低温热水PPR管水平串联系统，地暖。 2.2.6 电气设计强电系统：照明、插座。干线钢管暗埋，支管PVC暗管。
11、弱电系统：电话系统及信息系统。2.3 施工条件本工程位于和静县，三通一平已经完成。第三章 施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理1、施工管理体制的设置原则1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。2、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进
