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1、湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权出让收益评估报告书湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权出让收益 评估报告书目 录一、正文目录1.矿业权评估机构32.评估委托人33.评估对象与范围34.评估目的75.评估基准日76.评估依据77.评估过程98.采矿权概况108.1 矿区位置和交通 108.2 矿区自然地理与经济概况 118.3 地质工作概况 118.4 地质概况 139.矿区开发现状2110.评估方法2311.评估指标与参数2411.1 评估依据资料的评述 2411.2 评估利用资源储量的确定 2411.3 采矿方法、选矿工艺及参数 2611.4 评估基准日可采储量 2711.5 生产能
2、力及服务年限 29北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)111.6 销售收入 2911.7 折现率 3311.8 权益系数 3412.采矿权评估价值3513.采矿权出让收益评估价值确定 3514 评估有关问题的说明 3514.1 评估结论使用有效期 3514.2 特别事项说明 3614.3 评估基准日后的调整事项 3614.4 评估报告书的使用范围 3714.5.评估假设前提 3714.6.其它责任划分 3715.评估报告日3816.评估责任人38二、附表目录附表一 湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权评估价值估算表附表二 湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权评估可采储量及服务年限计算
3、表 附表三、湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权评估销售收入估算表北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)2阳新县鹏凌矿业公司原采矿许可证拐点坐标表 表 1拐点1980 西安坐标系X 坐标Y 坐标13317088.7938598463.1323317222.7938599013.1333316958.7938599069.1343316998.7938599243.1353316752.2938599267.1363316464.7938598889.1373316576.7938598583.13开采标高(m)70m-400m面积(Km2)0.3992016 年 4 月，经阳新县国土资源
4、局申请，湖北省国土资源厅下达关于划定阳 新县赵家湾矿区一矿带前期准备工作的复函(鄂土资函2016399 号)， 批准阳新 县国土资源局开展阳新县赵家湾矿区一矿带出让前期准备工作，矿区储量核实范围 和开发利用范围由 12 个拐点圈定而成，具体拐点坐标如下表 2:矿区储量核实范围和开发利用范围表(西安 1980 坐标) 表 2序号XY序号XY13317112.0138598773.187331646738599020.0823317114.638598921.748331654038599003.5333316886.8538599172.029331645838598898.6843316681
5、.2338599173.2110331651638598707.0653316578.2138599038.3211331673538598644.0263316476.0338599061.5612331689738598634.36矿区面积 0.2627 平方千米， 开采标高+202-520 米2017 年 7 月，湖北省国土资源厅下达关于划定湖北省阳新县赵家湾矿区一矿 带采矿权矿区范围的函 (鄂土资函2017699 号)， 结合评估人员现场尽职调查了 解到， 由于前期准备工作划定范围与赵家湾矿区二矿带矿体部分重叠，重新划定了 矿区范围，划定矿区范围由 14 个拐点圈定而成，具体坐标如下表
6、 3：北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)4划定矿区范围坐标表(西安 1980 坐标) 表 3序号XY序号XY13317112.0138598773.1883316539.9838599003.5323317114.638598921.7493316457.9738598898.6833316886.8538599172.02103316501.9638598753.6643316681.2338599173.21113316565.2438598753.6653316578.2138599038.32123316548.9238598697.6263316476.0338599061.
7、56133316735.2838598644.0273316467.2438599020.08143316896.7438598634.36矿区面积 0.2602 平方千米， 开采标高+202-520 米原采矿许可证范围与前期准备工作、矿区储量核实范围和开发利用范围和划定矿区范围示意图如下图 1 所示：由上图所示， 前期准备工作，矿区储量核实范围和开发利用范围和划定矿区范围 面积均小于原采矿许可证范围，前期准备工作，矿区储量核实范围和开发利用范围 和划定矿区范围存在差异，评估人员尽职调查了解到主要原因为由于前期准备工作划定范围与赵家湾矿区二矿带矿体部分重叠所致，划定范围范围拐点坐标调整是将赵北
8、京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)5湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权出让收益 评估报告书北方亚事矿评报字2018011 号北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙) 受湖北省国土资源厅委托，根据 国家有关矿业权评估的规定， 本着独立、客观、公正、科学的原则， 按照公认的采矿 权评估方法， 对“湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权”进行了出让收益评估。 本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询 证，并对委托评估采矿权在评估基准日 2018 年 2 月 28 日所表现的出让收益底价做出 了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结论报告如下：1.
9、矿业权评估机构名称：北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)；主要经营场所：北京市东城区东兴隆街 56 号 6 层 615；执行事务合伙人：闫全山；营业执照统一社会信用代码： 91110101MA001W1Y48；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012 008 号。2.评估委托人评估委托人： 湖北省国土资源厅；地址：武汉市武昌区公正路 27 号。3.评估对象与范围3.1 评估对象及范围依据阳新县鹏凌矿业公司原采矿许可证(证号： 4200009940155)，采矿证有效期 为 1999 年 5 月 5 日2004 年 5 月 5 日， 发证机关为湖北省国土资源厅。采矿许可证 因过期被注
10、销。矿区范围由 7 个拐点坐标界定的采矿范围。其矿界范围拐点直角坐标 见表 1：北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)3家湾矿区二矿带矿体圈出。本次评估范围为关于划定湖北省阳新县赵家湾矿区一矿 带采矿权矿区范围的函 (鄂土资函2017699 号)划定矿区范围， 湖北省阳新县 赵家湾铜矿床一矿带矿产资源储量核实报告 (截至 2012 年 12 月)中估算资源储量 和湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带矿产资源开发利用与生态复绿方案 设计范围均 在该划定矿区范围内。3.2 评估对象矿业权历史沿革及价款处置情况3.2.1 评估对象矿业权历史沿革湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带原采矿权为湖北省阳新县鹏凌矿业有
11、限公司大 林山铜矿， 属于阳新县鹏凌矿业有限责任公司所有。鹏凌公司 2004 年发生透水事故 停产至今，2008 年采矿许可证因过期被国土部门注销。停产期间， 根据省政府调查 组、省国土资源厅、省安全生产监督管理局的意见和安排， 鹏凌公司历时六年投入大 量资金进行矿坑防治水勘查、矿坑防治水设计、 帷幕注浆工程实施， 矿坑防治水工程 检测等工作。经黄石市安泰消防工程公司对帷幕注浆防治水工程进行专项安全评价， 注浆堵水率达到 82%以上，比设计堵水率 70%高出 12%，所有工作均达到甚至超过了 设计预期效果， 地下水害这一重大安全隐患已经得到了有效的治理。 2012 年，省国 土资源厅下发了鄂土
12、资函2012296 号文， 要求开展矿区资源储量核实工作； 2013 年 10 月， 赵家湾铜矿床一矿带矿产资源储量核实报告通过了省国土资源厅专家组的 评审， 省国土资源厅以鄂土资储备字201382 号予以备案； 2016 年 4 月，省国 土资源厅下发了省国土资源厅关于阳新县赵家湾矿区一矿带前期准备工作的复函 (鄂土资函【2016】399 号文)，同意黄石市国土资源局组织阳新县国土资源局开展 赵家湾矿区一矿带采矿权出让前期准备工作，明确了矿区范围。2017 年 7 月，湖北 省国土资源厅下达关于划定湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带采矿权矿区范围的函(鄂 土资函2017699 号) ，结合评估人员
13、现场尽职调查了解到，由于前期准备工作划定 范围与赵家湾矿区二矿带矿体部分重叠，重新划定了矿区范围。3.2.2 价款处置情况阳新县赵家湾铜矿床一矿带的开发，早在 1974 年阳新县白沙公社在就此开采号矿体， 主要采用露天开采， 1995 年大冶老干局开采号矿体。 1993 年到 2001 年元北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)6月先后有 7 家个体私人企业未经设计，分别从矿区东部开掘通道，开采-80m 标高以 上的矿体和-193m 标高的号矿体， 7 家个体私人企业乱采滥挖，越界开采，相互 贯通， 于 2001 年元月份以前先后全部淹井闭坑。 2001 年 5 月进行资产重组， 更名为
14、阳新县鹏凌矿业有限公司，股份制民营企业。该矿山未进行有偿化处置相关工作。4.评估目的因湖北省国土资源厅拟以挂牌方式公开出让湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜 矿采矿权之事宜， 按国家现行法律法规及有关规定， 需要对该采矿权进行出让底价评 估。本次评估即为实现上述目的而提供湖北省阳新县赵家湾矿区一矿带铜矿采矿权出 让收益底价参考意见。5.评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2018 年 2 月 28 日。评估报告中的计量和 计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。6.评估依据(1)中华人民共和国矿产资源法 (1996)；(2) 中华人民共和国矿产资源法实施细则 (国务院令第1994152 号)；(3) 矿产资源勘查区块登记管理办法 (国务院令第 240 号)；(4)中华人民共和国资产评估法 (2016 年颁布)；(5) 国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定 (国土资2000309 号)；(6)财政部、国土资源部财建2006694 号文印发的财政部 国土资源部关 于 深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；(7)财政部、国土资源部财
