《绿地海珀悦澜湾精装修监理细则.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿地海珀悦澜湾精装修监理细则.doc（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则 河南卓越工程管理有限公司 HENAN PMKING PROJECT MANAGEMENT CO., LTD绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则编 制： 审 批： 河南卓越工程管理有限公司绿地海珀悦澜湾项目监理部2016年8月10日 目 录一、工程概况二、监理工作依据三、监理控制要点四、监理工作流程五、质量标准及分项工程质量验收六、分部工程质量验收七、监理工作实施一、工程慨况1、工程项目名称：绿地海珀悦澜湾2、工程地点：经开第十八大街与经南八路交叉口东北角3、建设单位：河南绿地陆港置业有限公司设计单位：监理单位：河南卓越工程管理有限公司施工单位： 4、工
2、程项目组成一览表：楼号总面积（m2）层数（层）高度（m)地上地下1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼10号楼11号楼12号楼13号楼14号楼15号楼16号楼17号楼18号楼19号楼20号楼地下车库二、监理工作依据1、已审批的监理规划。2、委托监理合同及相关的施工承包合同。3、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规范，设计交底会会议纪要。4、国家和地方政府颁布的有关安全、消防、环保和文明施工等方面的规定。5、经批准的施工组织设计。6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。8、民用建筑工程
3、室内环境污染控制规范附条文（GB50325-2013）9、建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）10、建设工程监理规范（GB50319-2013）三、 监理控制要点1、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料2、熟悉监理合同中的有关权利与义务3、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。4、对承包单位的资质进行审核5、审核施工单位的开工报告6、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检7、施工质量的检查与评定四、监理工作流程写填开工申请单承包人按要求填写各栏目，并附上：1、 施工操作工艺2、 质量要求3、 各项材料试验报告4、 产品出厂合格证书审核开工申请单
4、监理工程师 审核结果 不同意 同意，并作批示开工承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人现场检查、并抽样检测监理工程师 检查结果 不同意 返工填写分项工程质量验收单 监理工程师 合格五、质量标准及分项工程质量验收装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程要求，并满足设计整体装饰效果。5.1 一般抹灰工程5.1.1 抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。5.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化
5、期不应少于3d。5.1.3 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。5.1.4 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5.1.5 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5.1.6 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.1.7 抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。5.1.8 抹灰工程应分层进行。当抹
6、灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。5.1.9 抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。5.1.10 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。5.1.11 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。5.1.12 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5.1.13 有排水要求
7、的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。5.1.14 抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。5.2 轻质隔墙工程5.2.1 轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。5.2.2 轻
8、质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收： 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压； 木龙骨防火、防腐处理； 预埋件或拉结筋； 龙骨安装； 填充材料的设置。5.2.3 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。5.2.4 骨架隔墙工程l 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。l 安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。l 在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应
9、准确。l 沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢。l 选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的距离为2025mm。l 安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。l 木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。l 骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。l 骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。l 选用通贯系列龙骨时，低于3m的轻质隔墙安装一通
10、，3-5m轻质隔墙安装两道，5m以上三道。l 墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。l 骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。l 骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。l 内架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。l 骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差(mm)检验方法纸面石膏板人造板、水泥纤维板1立面垂直度342m垂直检测尺2表面平整度332m靠尺和塞尺3阴阳角方正33直角检测尺4接缝高低差11钢直尺和塞尺5接缝直线度3拉5
11、m线用钢直尺检查6压条直线度3拉5m线用钢尺检查5.3 吊顶工程5.3.1 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。5.3.2 吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。5.3.3 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。5.3.4 采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。5.3.5 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。5.3.6 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5.3.7 吊杆距主
12、龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。5.3.8 次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。5.3.9 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。5.3.10 明龙骨吊顶工程：l 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。l 饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。l 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。l 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。l 吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。l 饰面板的安装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。l 饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。l 饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。l 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。l 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
