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1、横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告青衡矿评报字2018第 041 号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二一八年七月十日地址：青岛市市北区馆陶路18号2层201-205 联系电话0532-82679089 0531-69920698横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告摘要青衡矿评报字2018第 041 号评估对象：横县宝华泉矿泉水厂采矿权评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估机构：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“横县宝华泉矿泉水厂采矿权”，根 据国家现行法律法规，需对该采矿权出让收益评估。本次评估即是为委托人确定“横县 宝华泉矿泉水厂采矿权”
2、出让收益提供参考意见。评估基准日：2018年5月31日评估方法：收入权益法评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的 评估程序，选用合理的评估方法，经过计算，确定“横县宝华泉矿泉水厂采矿权”在本报 告所述各种条件下于评估基准日时点的出让收益评估值为124.54万元，大写人民币壹佰贰拾肆万伍仟肆佰元整。评估参数：矿区面积：1.5006km2 ；生产能力2.12万m3/年；评估采用产品方案为5加 仑桶装饮用天然矿泉水，550ml 瓶装饮用天然矿泉水，散装饮用天然矿泉水；评估计算 年限为10年 (自2017年8月1日至2027年7月31日) 。5加仑桶装饮用天然矿泉水
3、销售价 格为5. 17元/桶 (不含税) ，550ml 瓶装饮用天然矿泉水销售价格为0.39元/瓶 (不含税) ， 散装饮用天然矿泉水销售价格为172.41元/吨 (不含税) ；采矿权权益系数4.2%；折现率 为8%。特别说明：根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评 估管理有关事项的通知 (桂国土资办2016322号) ，本评估结论自评估基准日起两年 内有效 (如需进行公示，进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效) 。如果使用 本评估结果的时间超过评估有效期，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用权归委
4、托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告书” 。欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。评估责任人员:评估机构法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二O一八年七月十日目 录横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告11矿业权评估机构12评估委托方和采矿权人13评估对象和范围24评估目的35评估基准日36评估原则37评估依据38评估过程49矿业权概况59.1 位置交通与自然地理59.2 地质工作概况6
5、9.3 矿区地质69.4 矿床开采技术条件79.10 开发利用现状1010评估方法1011主要经济技术参数指标的选取依据1112评估参数的选取与计算1113采矿权权益系数1314折现率1315评估结论1316评估有关问题说明1417评估报告日1618评估机构和评估责任人1619评估工作人员16附表：附表 1：横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估价值估算表；附表 2：横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估销售收入估算表。附件：一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明；二、横县宝华泉矿泉水厂营业执照 (注册号：450127300000453) ；三、横县宝华泉矿泉水厂原采矿许可证 (证号：C450
6、0002011038110109545) ；四、横县宝华泉矿泉水厂取水许可证 (取水 (桂横) 字2016第 0039 号) ；五、广西壮族自治区饮用天然矿泉水鉴定证书；六、广西壮族自治区横县宝华泉饮用天然矿泉水勘探报告；七、评审意见书 (桂国土矿开 审201719 号) ；八、广西横县宝华泉饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案；九、现场照片；十、矿业权评估合同书 (桂国土资矿评合字2018第 16 号)； 十一、评估机构及矿业权评估师承诺函；十二、矿业权评估师胜任能力表；十三、矿业权评估师资格证书复印件；十四、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书复印件； 十五、青岛衡元德矿
7、业权评估咨询有限公司营业执照复印件。横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告 横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告青衡矿评报字2018第 041 号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有 关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法， 对“横县宝华泉矿泉水厂采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评 估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，并对该采矿权在评估基准日所表现的出让收益做出 了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下：1矿业权评估机构评估机构名称：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司
8、注册地址：青岛市市北区馆陶路 18 号 2 层 201-205通讯地址：济南市经四纬十二绿地 D2#写字楼 301室探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002018 号营业执照统一社会信用代码：9137020379751776XN法定代表人：刘宝周电话：0531-699206982评估委托方和采矿权人本次采矿权评估委托方为广西壮族自治区国土资源厅。采矿权人为横县宝华泉矿泉水厂。横县宝华泉矿泉水厂成立于 2002 年 8 月 16 日，根据当地市场产品需求主要生产销售 散装生活饮用矿泉水，现已更名为广西横县宝华泉矿泉水有限责任公司；营业执照统一社 会信用代码：91450127MA5L4TM1
9、4H；经济类型：有限责任公司；住所：横县那阳镇宝华 村委会老村庙岭岗；法定代表人：商好；注册资本：肆佰叁拾万圆整；经营范围：对矿泉 水生产项目的投资；销售：桶装矿泉水；瓶装矿泉水；散装生活饮用水 (依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 。该厂现有在职员工 16 人，生产厂区占地面积约 2134 平方米，有散装生活饮用矿泉水_ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 1 联系电话:0532-82687557 0531-69920698横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告 简易水处理生产线一条。3评估对象和范围3.1 评估对象根据矿业权评估合同书 (桂国土资矿评合字2018第 1
10、6 号，本次评估对象为“横县宝华泉矿泉水厂采矿权”。3.2 评估范围根据矿业权评估合同书 (桂国土资矿评合字2018第16号)及广西壮族自治区国土资 源厅颁发的第C4500002011038110109545号采矿许可证，“横县宝华泉矿泉水厂采矿权”位于 横县那阳镇宝华村委会老村庙岭岗；开采矿种：矿泉水；开采方式：露天开采；生产规模：2. 12万m3/年；矿区面积：1. 5006km2；有效期限：叁年，自2014年7月30日至2017年7月30日；开 采深度：由560 m至160 m标高。矿山范围由11个拐点圈定，各拐点直角坐标 (80 西安坐标系) 如下表3-1：表 3-1 矿区范围坐标一览
11、表 (1980 西安坐标)点号XY点号XY12503679.7336631097.9072502339.7236630957.8922503339.7336631547.9082502419.7336630577.8932503319.7336631797.9092502619.7336630377.8842502859.7236632097.90102503359.7336630727.8952502619.7236632027.90112503339.7336630827.8962502314.7236631477.89开采标高：+560米至+160米，矿区面积：1.5006km2本次评估
12、范围与上述原采矿许可证 (证号：C4500002011038110109545) 载明的矿区范围 一致。根据评估人员调查了解，矿泉水厂邻近矿区没有其他采矿权设置，上述矿区范围内未 设置其他矿业权，无矿权及矿界纠纷，该矿业权权属无争议。3.3 采矿权历史延革及评估史“横县宝华泉矿泉水厂采矿权”于 2002 年 9 月 20 日首次设立，发证机关为广西壮族自 治区国土资源厅，采矿许可证证号为 4500000210029，有效期限自2002 年 9 月 23 日至 2005 年 9 月23 日。2006 年该采矿权进行延续，采矿许可证证号为 4500000620076 ，有效期限自2006 年 7_
13、 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 2 联系电话:0532-82687557 0531-69920698横县宝华泉矿泉水厂采矿权出让收益评估报告 月 10 日至 2009 年 7 月 10 日。2009 年至 2011 年因产权民事纠纷无法顺延；2011 年 3 月，根据国土资源部的统一部署要求变更，换发新证，将矿区范围的坐标由北 京 54 坐标系统变更为西安 80 坐标系统，证号：C4500002011038110109545，有效期限自2011 年 3 月 29 日至 2014 年 3 月 29 日；2014 年 7 月采矿证延续，证号：C4500002011038110109545，有效期限：2014 年 7 月 30 日
