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1、目录（要站在金科地产的角度考虑）暂定一、 项目情况介绍（指的是智能硬件硬链接和软连接）（一） 项目概述（二） 项目背景介绍（三） 项目业务介绍二、 公司概述（一） 公司介绍（二） 团队介绍三、 行业和市场（一） 房地产行业智能化的发展趋势（二） 房地产智能化的现状四、 财务计划其实主要是报价，报价包括咱们的成本，要加上利润。智能硬件未来十大趋势整理如下：一、首先要肯定的是，未来一年智能硬件行业将呈现持续爆发的态势从太火鸟本次征集的超过1500款硬件产品来看，穿戴设备、智能家具、健康领域以及母婴产品增速最大，而围绕汽车周边、美颜产品、宠物设备等智能硬件也会面临规模化的发展趋势，除此之外在户外休闲
2、、智能情趣等关注度相对较低的细分领域也会产生意料不到的机会。二、一个行业的爆发离不开持续活跃资本界，智能硬件也不例外。在过去的一年包括亿航GHOST无人机、Sleepace睡眠监测器等一大波分属不同领域的产品都获得了千万级的投资。智能家居、可穿戴设备、影音产品等投资热度和宽度持续发酵；母婴、健康和汽车周边产品开始发力；智能情趣、宠物设备成为新的特色投资点。三、智能硬件产品的丰富度大幅提升创新工场汪华曾讲到，智能硬件是将真实社会实在自动化的重要一环，会贯穿到日常生活中的方方面面。据太火鸟与数据公园综合各平台销售、投资和创业数据的智能硬件报告趋势显示，从2013年至2015年4月，智能硬件产品丰富
3、度在产品类型的广度和产品种类的深度上大幅提升。换句话说，在万物互联时代，身边一切皆可“智能”。四、各个细分领域逐渐爆发创业者不可能做大而全的产品，细分领域的差异化服务可能是今后硬件产品的核心竞争力。就拿手环这一硬件品类来讲，已经从单一睡眠、记步功能逐步细分为主打支付、社交、游戏等满足不同用户诉求的产品。由此看来，在细分市场抓住用户显得尤为重要，那些存在真实需求的场景都将会涌现出对应价值的产品。五、去中心化平台化由于创客的大规模崛起，越来越多的小团队和集体加入到硬件创新这个领域，导致智能硬件发展去中心化趋势明显，但同时平台化整合和聚集模式仍然是核心趋势。每一个创业者都应该以开放的心态接触各个平台
4、，包括云端接口、渠道销售、供应链。智能硬件是个多方才能玩的转的圈子，需要借助平台的力量来扩大自己的知名度，完善自己的产品。如淘宝众筹对接阿里的电商、云计算等资源，硬蛋平台则会在后端的供应链和渠道方面给创业者提供帮助，还有包括微信硬件开放平台这样的项目都给创业者们带来了很多可能。六、爆款产品成为新常态爆款产品成为智能硬件创新发展的新常态，这种不确定性使得更多创客拥有均等的成功机会。而根据临界点理论测算，智能硬件成为爆款产品的几率在6.3%作用。就拿京东众筹来讲，自2014年7月1日上线以来，诞生了7个千万级的项目，超过70个百万级项目，总募集金额也超过三个亿。七、“智能”红利渐行渐远，产品回归品
5、质和体验以前深圳模式对于品质、品牌不够敬畏，对用户不够重视和尊重，导致是中国制造而不是中国创造，智能硬件在这个时间窗口被看作是一个绝佳的翻身机会。随着整个行业逐渐规模化，那些早期依靠“智能”红利，被贴上“智能”标签但体验上欠佳的产品虽然曾经获得了很大的关注度，但今后会逐渐被更精致、更人性化的新一代产品所替代。八、产品即是服务新的智能硬件趋势当中，产品和服务并没有明确的界限，突破了传统买卖关系的一次性交易。用户购买硬件产品后也就意味着服务才刚刚开始，硬件发展趋势未来也将从单一产品创新发展为整体服务系统创新。如刚刚发布的海尔嫩烤箱，其打通了烘焙圈当中的食材提供、技巧培训等后续围绕产品的一系列服务。
6、九、越来越重视品牌策略产品是在工厂里面生产的，但是品牌来自于用户的头脑，如何塑造品牌，这就是设计创新和产品创新带来的一些机会。智能硬件其实未来的价格是越来越扁平的，硬件的价值背后带来的情感、用户体验是可以有溢价的，很可惜的是国内很多智能硬件的产品都没有带来情感层面的溢价，你没有办法拿这个产品去装逼。我们可以看到伟大的公司苹果公司其实就是这样一个可以让你装逼的产品，市场营销和广告起了很大的作用。十、设计成为智能硬件变革力量的主导，让产品具备附加值设计和科技整合创新成为新的核心推动力，这里非常强调用户反向定义，产品设计要充分考量用户的意愿，由用户参与设计的产品成为智能硬件创新的新趋势，同时及时有效
7、扑捉到用户需求来完善产品设计任何一家产品放都要花心思去研究一番的。传统家电变身记 智能化升级方案2014-07-31 09:38:20作者：梁玉林来源于：YOKA男士网分享到.对于我们来说，家中早就拥用了一些传统家电，即使想要体验智能家居，又没法将这些产品重新购买一次。除了价格昂贵之外，还会造成不必要的浪费，因此这也成为了消费者对智能设备望而却步的原因之一。因此许多公司都将目光瞄准了这一块市场，纷纷推出了一些小装置可以让原本普通的家居用品变得更聪明，直接让传统的家电家居设备变成智能产品。点击图片进入下一页Sensibo智能空调控制装置Sensibo是一款为空调设计的物联网方案，它除了能够将家中
8、所有空调连线，还能够远程控制这些空调。你不需要特定的空调机型才能用该产品。它通过红外对空调发送指令，就像遥控器一样，不一样的是Sensibo可以直接装在空调的出风口，而用户可以通过手机来遥控空调。但该产品不仅能够将手机变成遥控器，还能够让所有空调和互联网连接，用户可以通过网路远程操控空调：它可以让你在回家前就有一个凉爽的环境。Sensibo还有一系列的侦测功能。它能够探测空调滤网的干净程度，以及环境的温湿度。通过iBeacon技术，它能够侦测那个房间里面有人，并且开启相应的空调或者在你离开以后关闭空调：用户可以不必自己开关空调。另外，它还能够学习你的作息，并根据收集的作息表来制定空调运作的规律
9、。传统家电智能升级方案2014-07-31 09:38:20作者：梁玉林来源于：YOKA男士网分享到.Emberlight智能灯泡底座这款名叫Emberlight的智能灯泡底座可以解决更换智能灯泡的成本问题。Emberlight并不是标准意义上的智能灯泡，实际上它只有一半的部分拥有智能特性，并且对于手中已经购买了许多普通灯泡的用户来说，Emberlight非常方便。它以灯泡底座的形式出现，可以适配几乎所有灯泡类型，不管是LED节能灯、卤素灯乃至白炽灯都可以兼容使用。Emberlight可以让普通灯泡接入网络，为它们带来你梦寐以求的智能特性，同时在成本上只是全部使用标准智能灯泡的一小部分。点击图
10、片进入下一页传统家电智能升级方案2014-07-31 09:38:20作者：梁玉林来源于：YOKA男士网分享到.Jalousier智能百叶窗Jalousier是一个夹在百叶窗帘上使用的联网设备，它可以根据天气、温度、光线和时间变化自动调节百叶窗的叶片，它可以夹在现有百叶窗上，根据天气、温度、光线和时间变化自动调节叶片。点击图片进入下一页Jalousier可以帮助你节省时间避免麻烦，不用你时不时就要手动操控窗帘。另外，Jalousier还能够帮助节省能源使用，因为它可以自动适应气温和天气的变化，知道在天气寒冷的时候让阳光和热量进入，或者在天气热的时候防止光照进入。例如，一旦光线变暗，百叶窗就会打
11、开，让更多的阳光进入屋内。如果外面开始下雨，叶片也会自动调节，放进更多的阳光，同时还能自动优化以保持理想的室内温度。此外，用户也可以通过配对应用的界面，手动调节百叶窗的叶片，这意味着用户在外度假，或是回家之前，可以远程调节百叶窗。他们还可以用手握住手机做动作，对百叶窗进行控制。例如，将手机向前倾，就可以让叶片向相同方向活动。其他设置还包括“不打扰”(Do Not Disturb)和“Warmee”两种模式，前者让百叶窗停止活动以增强隐私，后者则令室内温度最优化。Jalousier还具有闹钟功能，用户可以设定百叶窗的开关时间，如在早晨打开，在晚上关闭。Jalousier由6节5号电池驱动，可以通
12、过Wi-Fi并借助于专有安卓和iOS应用，或是浏览器上的控制面板，连接至智能手机、平板电脑和笔记本电脑上。用户不用任何工具，就能在“数秒钟内”将Jalousier安装到现有百叶窗上，而且还配备有CordBox，确保百叶窗上的拉绳不会被宠物和孩子够到。该设备内含光照和温度传感器，还含有用于无线连接的Wi-Fi和ZigBee装置，因此能够通过应用进行控制，理论上也可以整合到家庭自动化系统中。Jalousier的配对应用可充当你所连接的窗帘的遥控器，如允许你创建窗帘组来进行统一管理，或者使用特定手势打开或关闭窗帘。传统家电智能升级方案2014-07-31 09:38:20作者：梁玉林来源于：YOKA
13、男士网分享到.Anova真空烹饪器Anova作为一款附加在普通锅具上的真空烹饪器，可让我们单靠操作手机就可以在热水中烹饪出美味的真空烹饪食物。点击图片进入下一页Anova是一款自带温度和时间设置功能的独立真空烹饪设备，它可以允许你在手机上调整温度和时间，也可以预定烹饪时间，因此你不在家时它也可以启动。而与一般的真空烹饪器不同的是Anova只需要把食物夹在标准锅的边缘即可使用，通过800w的加热线圈可对水进行加热，螺旋器会将水传送到食物周围，而实验室级别的温度计会随时记录食物温度。我们把食物放在塑料拉链袋中烹调，其设备内的发热管可以通过控制水温来达到不同的烹调效果。Anova可以通过蓝牙与iPh
14、one进行连接，LED触摸显示屏可以大大简化烹饪过程，并且就连底座也是采用了可拆卸设计，使用完之后可以拆下直接进行清洗。Anova由聚碳酸酯和不锈钢做成，防锈防腐蚀。传统家电智能升级方案2014-07-31 09:38:20作者：梁玉林来源于：YOKA男士网分享到.Range智能烤箱测温计Range烤箱测温计是此前Range智能测温计的升级产品。Range烤箱测温计同样拥有金属探针，但采用了全新的设计，取消3.5mm耳机接口转而内置蓝牙，同时内置了先进的热量及振动传感器，只要将其贴合在烤箱外部就能监测到食物温度，并通过蓝牙发送到用户的智能设备上。点击图片进入下一页Range烤箱测温计的探针部分
15、新增了一个可以贴合在烤箱外部的“外套”，是其全新的核心组件。一方面，探针依然可实现检测食物温度的操作，适合开放式的炊具如平底锅、烧烤炉等等；而外套上则集成了全新的热量及振动传感器，贴合在烤箱外部即可估算出烤箱内部温度，并通过应用程序通知用户。由于外套部分采用了耐高温的硅胶材质，所以不用担心损坏设备。Range烤箱测温计支持iOS及Android设备，除了能够无线查看烤箱温度，还能够进行预设温度提醒、甚至是预测最佳烘烤时间的操作，非常智能。传统家电智能升级方案2014-07-31 09:38:20作者：梁玉林来源于：YOKA男士网分享到.I Fresh冰箱食品保鲜跟踪器相信很多家庭都有这样的苦恼：采购之后将食物一股脑的塞在冰箱中，然后就彻底将其抛在脑后，直到食物不再新鲜甚至烂掉都没有察觉。相信肯定有很多主妇都遇到过上述的情况，而且不止一两次。今天要给大家介绍的就是一款能够完全解决上述苦恼的冰箱智能装置，食品保鲜跟踪器。有了这款名为“I Fresh”的智能跟踪装置，再也不用担心冰箱里的食物会坏掉了。点击图片进入下一页这款I Fresh跟踪装置配有一个摄像头，能够扫描食品包装上的条形码，从而记录食品类型、购买日期以及保存期限等信息，然后
