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1、框架核心筒结构商业办公楼施工组织设计（2013年，创“君子兰”杯奖）表C011 工程技术文件报审表工程名称xx国际C区 xx大厦施工编号00-00-C011-0016监理编号日 期2013-8-10致： xx省xx工程项目管理有限公司 （监理单位）我方已编制完成了 xx国际C区 xx大厦 施工组织设计（土建部分） 技术文件，并经相关技术负责人审查批准，请予以审定。附：技术文件 页 册。（施工组织设计）施工总承包单位：xx建设有限公司 项目经理/责任人： 专业承包单位： 项目经理/责任人： 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审批意见：审定结论：同意 修改后再报 重新
2、编制监 理 单 位： 总监理工程师： 日 期： 目 录第一章 编制依据和技术规范1一、编制依据1二、依据的主要施工规范和验收标准及图集：1第二章 工程概况3一、工程说明3二、现场情况3三、水文、地质条件、场地、气象情况3四、建筑概况4五、结构概况5六、 工程特点6第三章 施工部署7一、 施工组织机构及职能7二、施工的总体方案8三、主要施工方法8四、施工顺序8五、施工进度计划9六、施工进度点的控制9第四章 施工准备工作10一、施工现场平面布置10二、施工准备工作12第五章 施工总进度计划和工期保证措施25一、施工总进度计划安排25二、主体封顶目标计划及保证措施25三、保证工期措施25第六章 主要
3、分部分项工程施工方案28一、施工测量28二、基础土方29三、钢筋工程施工34四、模板施工43五、混凝土工程69六、砌体工程及高强水泥板安装施工方案81七、防水工程施工85八、装饰工程92九、保温工程98十、屋面工程101十一、脚手架工程107第七章 保证工程质量的措施126（一）成品保护措施126（二）混凝土裂缝控制措施127（三）地下室抗渗、防潮施工质量的保证措施128（四）施工配合措施129（五）工程质量保证体系和技术措施 130（六）技术措施138第八章 质量通病的防治措施142一、主导思想142二、质量通病防治总则142三、关键工序质量控制点的设置及质量预控142四、质量通病的分析与预
4、防措施144第九章 现场卫生和安全施工的保证措施150一、安全卫生管理体系的建立150二、安全防护措施152三、其它安全措施157第十章 环境保护和文明施工措施158一、环境保护措施158二、现场文明施工措施159三、环境保护具体实施方案160第十一章 季节性施工措施161一、冬季施工161二、雨期施工161三、安全措施163第十二章 工程造价保证措施165一、降低成本措施165二、水泥节约措施165三、钢筋节约措施165四、木材节约措施165第十三章 本工程采用的新技术、166一、本工程采用的新技术、新工艺、新材料166第十四章 合理化建议168一、建筑节能168二、高效沙浆外加剂QEO岩砂
5、晶技术168第一章 编制依据和技术规范一、编制依据1、xx绿地兴合建筑设计有限公司设计的xx国际C区施工图。2、施工现场的实际情况，及本公司具备的技术装备水平和组织管理水平3、国家和地方现行的建筑施工验收规范、规程和技术标准及有关施工的规定和文件。二、依据的主要施工规范和验收标准及图集：序号标准编号标准名称1GB50026-2007工程测量规范2GB50152-2012混凝土结构试验方法标准3GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范4GB50720-2011建筑工程施工现场消防安全技术规范5GB50202-2009建筑地基基础工程施工质量验收规范6GB50203-2011砌体工程
6、施工质量验收规范10GB50207-2012屋面工程质量验收规范11GB50208-2011地下防水工程质量验收规范12GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范13GB50210-2011建筑装饰装修工程质量验收规范15GB50212-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范6GB50411-2007建筑节能工程施工及验收规范17GB50242-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范18GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收统一标准19GB50194-2002建筑工程施工现场供用电安全规范；20GB50300-2011建筑工程施工质量验收统一标准21GB50303-
7、2012建筑电气安装工程质量验收规范22GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范23GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范24GB/T50326-2006建筑工程项目管理规范25GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范26GB50345-2012屋面工程技术规范27GB50354-2005建筑内部装饰防火施工及验收规范28GB/T50375-2006建筑工程施工质量评价标准序号标准编号标准名称29GB50496-2009大体积混凝土施工规范30GB50194-2002建筑工程施工现场供用电安全规范；31GB/T50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范32GB/
8、T50430-2007工程建设施工企业质量管理规范3311G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）3411G101-3砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础、及桩承台）3511G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）36JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程37JGJ/T29-2012建筑涂饰工程施工验收规范38JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范39JGJ52-2006普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准40JGJ53-92普通混凝土用碎石或卵
9、石质量标准及检验方法41JGJ8-2007建筑变形测量规范42JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程43JGJ104-2011建筑工程冬期施工规程44JGJ144-2009外墙保温工程技术规程45JGJ132-2001采暖居住建筑节能检验标准46JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范47JGJ103-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程48CJJ94-2009城镇燃气室内工程施工及验收规范49GB10060-2011电梯安装验收规范50GB50108-2011地下工程防水技术规范51GB50261-2005自动喷水灭火系统施工验收规第二章 工程概况一、工程说明xx国际C区xx
10、大厦位于xx南部xx开发区人民大街东侧，丙四十九路南，乙五路西。B塔座东面西，西邻人民大街，北侧与A塔由钢结构大厅和钢连廊相连，A塔座南面北。B塔东侧的六层群房，向北距A楼75.0米。地下四层，地上二十五层，总高度98.7米。建筑长131.75米，建筑宽74.6米，总建筑面积为178191.92 。本工程建筑地基采用天然地基，基础采用平板式筏板基础，结构类型为框架核心筒结构。本工程由xx省源溪置业有限公司建设，xx绿地兴合建筑设计有限公司设计，xx省天泰建设工程项目管理有限公司监理，xx建设工程有限公司承建。二、现场情况1、本工程地下建筑面积较大，造成施工现场较小，还有其他建筑公司在相邻区内施
11、工，因此施工平面布置难度较大，平面布置必须合理有序，方可保证工程按时交工验收。2、工程要求建标准化工地，环保、文明、安全施工要求较高。因此必须做好现场的环境保护、文明施工和安全防护工作。3、工程结构复杂，地下工程量较大，建筑层高较高，立面装饰线条多，几何形状不规则，必须精心施工，确保工程质量合格。 三、水文、地质条件、场地、气象情况1、水文、地质情况本项目工程在2011年12月勘探期间的地下水位高程在209.07212.08米，地下稳定水位在高程209.67212.08米，基坑土方开挖在春季施工，需要采取降水措施。xx市的地貌形态属于波状台地和一级阶地。白垩纪泥岩和砂岩构成基底，台地的覆盖层为
12、1030m左右厚的粘性土层，底部为厚度不等的砾砂层。东部为伊通河一级阶地，上部为含少量有机质的粘性土，下部为中、粗砂、砾砂层。根据勘探报告岩土分为7层:杂 填 土: 杂色，由建筑垃圾和生活垃圾回填，局部为耕植土，层厚0.503.20米。 粉质粘土:黄褐色，可塑偏软状态，稍有光泽，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，层厚0.904.80米，层顶标高: 212.07218.36米。粉质粘土: 黄褐色，可塑偏硬状态，见有大量褐色的铁锰质结核，稍有光泽，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，层厚1.403.50米，层顶标高: 209.07214.76米。粉质粘土: 黄褐色，可塑偏硬状态，稍湿，见有大量褐色的铁锰质结核，局部底部含有夹砂薄层，层厚0.904.70米，层顶标高: 207.47211.87米。泥 岩: 褐红色，全风化，呈粘土状，硬塑状态，原岩结构已基本破坏，层厚0.602.60米，层顶标高: 205.82209.57米。泥 岩:
