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1、 工程监理规划 第一章 工程概况及监理工作目标一、工程项目概况1.1项目总概况序 号项 目内 容1工程名称北京XX环境整治定向安置房项目A01地块2工程位置XX3建设单位北京XX开发有限公司4设计单位中国XX研究院5勘察单位北京市XX有限公司6监理单位北京XX有限责任公司7监督单位北京市XX建筑工程质量监督站8施工总包北京XX集团有限责任公司9工程性质住宅、公建、地下车库10结构形式地下室 框架结构；住宅楼 剪力墙结构11投资性质自筹资金12质量目标合格13开工日期2013年2月23日14竣工日期2014年7月31日1.2XX概况1.2.1 A01地块地下车库及配套公建项 目内 容本工程为地下
2、车库及配套公建用房，总建筑面积20323，位于北京市怀柔区新城10街区南部A01地块，地上2层，地下2层。其中地下车库17008，地下2层。总建筑面积20323层 数地下2层，地上2层建筑面积地下建筑面积17008m2地上建筑面积 3315建筑层高车库地下3.7m配套公建地上3.7m0.00标高48.80室内外高差0.3m建筑檐高m基础底板底标高-11m建筑防火地上耐火等级二级，地下室耐火等级一级墙 体外墙地下室：300厚防水砼墙公建：250厚粉煤灰加气砼砌块墙内墙地下：250厚砼墙，房间隔墙200（300）厚粉煤灰加气砼砌块墙地 上；分户墙.前室分隔墙、楼梯分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块
3、墙；管井分隔墙采用100厚粉煤灰加气砼砌块墙；卫生间分隔墙采用100厚现制豆石砼墙外装修台阶花岗石板台阶，条石台阶散水砼散水、暗埋式砼散水、花岗石板散水坡道花岗石坡道、细石砼坡道外墙涂料，面砖、石材幕墙，铝板幕墙，玻璃幕墙门窗外窗采用断桥铝合金或塑钢中空玻璃门窗，单元门采用的钢电子可应对讲防盗门，户门为成品四防门，防火门均为钢制防火门均装闭门器，双防火门均装顺序器，公共部分的落地玻璃门采用耐冲安全玻璃。内装修楼、地面水泥楼地面.耐磨砼地面，砼地面，砼防水地面，细石砼坡道踢 脚水泥踢脚内墙涂料墙面顶棚无机涂料顶棚防水工程地下室三道设防。其中一道为钢筋混凝土结构自防水，另二道为4厚SBS改性沥青防
4、水卷材(聚酯胎)和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料。屋 面防水等级1级，防水层为3+4SBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材（耐低温-25）有防水要求的房间卫生间、厨房，人防水箱间、水泵间等采用1.5厚聚氨酯防水涂料节能保温公建外墙50mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料上人平屋面100mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料种植屋面100mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料非采暖房与采暖房20mm厚增水膨胀玻化微珠保温砂浆1.2.2 高层住宅A01-1，4，5，6#楼XX概况项 目内 容本工程为高层住宅住宅1#、4#、5#、6#楼，总建筑面积42218，位于北京市怀柔区新城10街区南部A01地块。地上A01-1
5、15层，A01-4 15层，A01-5 14层，A01-6 13层，地下2层，其中地下车库5401，地下2层。 建筑面积地下建筑面积5401m2地上建筑面积36817层数地下部分地下2层住宅楼A01-1 2/15层，A01-4 2/15层，A01-5 2/14层，A01-6 2/13层建筑层高地下车库3.7m住宅楼2.75m0.00标高48.80m室内外高差0.45M建筑檐高44.1/41.2/38.45m基础底板底标高-6.85m（1#、4#、5#）、-6.75m（6#）建筑防火地上二级，地下一级墙 体外墙300厚钢筋砼墙（局部坡道400厚墙）住宅楼为300厚钢筋砼墙（抗渗等级P6）内墙地下
6、；250【200】钢筋砼墙外，房间隔墙采用200【300】厚粉煤灰加砌块墙地上；分户墙及前室.楼梯等分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙，管井分隔墙采用100厚粉煤灰加气砼砌块墙，卫生间分隔墙采用100厚现制豆石砼墙外装修台阶花岗石板台阶，条石台阶散水砼散水，暗埋式砼散水，花岗石板散水坡道花岗石坡道，细石砼坡道外墙涂料、面砖、石材幕墙，玻璃幕墙，门窗外窗采用断桥铝合金平开门窗，塑钢门窗，玻璃采用双玻璃中空玻璃6+12+6mm内装修楼、地面水泥楼地面墙面涂料墙面、面砖墙面顶棚无机涂料、铝条板吊顶、合成树脂乳液涂料防水工程屋 面1、屋面防水等级为1级，防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非
7、固化防水涂料2、用于上人屋面防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料；用于屋顶种植绿化屋面防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料；用于雨棚、空调板等部位屋面防水层为1.5厚聚氨脂高分子防水涂料卫生间厨房、泵房、空调板、雨棚1.5厚聚氨酯防水涂料地下室及覆土顶板三道防水设防。第一道为钢筋砼结构自防水，抗渗等级P6，另二道为3+4mm聚酯脂SBS改性沥青防水卷材防水节能保温外墙60厚硅酸盐无机轻质A级保温材料非采暖房与采暖房20mm厚增水膨胀玻化微珠保温砂浆上人屋面100厚硅酸盐无机轻质A级保温材料（导热系数0.04WMK）不上人屋面100厚硅酸盐无机轻质A级
8、保温材料（导热系数0.36WMK）1.2.3 中高层住宅A01-2#、3#楼XX项 目内 容本工程未中高层住宅A01-2#、3#楼，总建筑面积13834，位于北京市怀柔区怀柔新城10街区南部A01地块内。地上8层，地下2层。其中地下2482。总建筑面积13834层 数地下2层，地上8层建筑面积地下建筑面积2482m2地上建筑面积 11352建筑层高地下1层3.5m 地下2层 3.9m 地上2.75m0.00标高48.80m室内外高差0.45m建筑檐高29.8m基础底板底标高-6.65m建筑防火地上耐火等级二级，地下室耐火等级一级墙 体外墙地下：钢筋砼300厚（抗渗等级P6）地上：300厚钢筋砼
9、， 内墙地下:250厚钢筋砼外，房间隔墙采用200【300】厚粉煤灰加气砼砌块墙 地上：250厚钢筋砼外，分户墙及前室分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙，管井分隔墙采用100厚粉煤灰加气砼砌块墙，楼梯分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙，卫生间分隔墙采用100厚现制豆石砼墙 外装修台阶花岗石板台阶，条石台阶散水花岗石板散水，砼散水，暗埋式砼散水残疾人坡道花岗石坡道，细石砼坡道外墙涂料，面砖，干挂石材幕墙，干挂铝板幕墙 ，玻璃幕墙屋顶细石砼面层门窗户门采用钢质四防门，单元采用可视对讲防盗门；外门窗采用断桥铝合金门窗、塑钢门窗；玻璃采用双玻中空玻璃6+12+6mm 内装修楼、地面水泥楼地面、地砖
10、楼地面铝内墙涂料墙面、面砖墙面顶棚涂料顶棚、铝条板吊顶，合成树脂乳液涂料防水工程地下室三道设防。其中一道为钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6，另二道为4厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料 屋 面防水等级1级.防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料有防水要求的房间卫生间、洗衣室、厨房、水箱间等为1.5厚聚氨酯防水涂料电梯排水井、排水沟及集水井底板钢筋自防水、内侧防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料节能保温外墙60mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料地下一层顶板60厚超细玻璃棉保温层 屋面100mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料非采暖房与采暖房20mm厚增水
11、膨胀玻化微珠保温砂浆阳台板、空调板栏板、门窗间30mm厚超细纤维硅酸盐无机轻质A级温砂浆1.3 A01地块结构设计概况1.3.1 地下车库项 目内 容结构设计使用年限50年，建筑场地2级，建筑耐火等级1级，人防工程等级6级，混凝土结构的环境类别与土直接接触的构件，露天构架，基础底板底面，外墙迎水面。地下车库顶板顶面及室外露天构件等环境类别为二b类，水池、集水坑等为二a类，其它为一类。结构类型基础结构形式钢筋砼独基+防水板主体结构形式钢筋砼框架结构混凝土强度等级基础垫层C15独基加防水板C30P6墙体、柱地下室外墙C30P6坡道墙C30框架柱C40梁、板楼面梁板C35框架梁C35坡道板C30人防
12、区顶板抗渗等级P6无上部结构覆土顶板抗渗等级P6现浇砼楼梯C25或随顶板构造柱、过梁、圈梁等C20主体抗震参数抗震设防类别：丙类抗震构造措施：满足8度要求地震作用：7度（0.15g）抗震等级：框架结构四级设计地震分组：2级钢筋类别HPB235级HPB300级：d=6.5、8、10、12mmHRB335级、HRB400级、HRB500级、d=8、10、12、14、16、18、20、25、25等钢筋连接钢筋直径20mm采用剥肋滚压直螺纹连接，钢筋直径20mm采用绑扎搭接结构主要截面尺寸（mm）地板厚度900、500（300）墙体厚度300(局部450厚)楼板200框架柱600*600坡道板300框
13、架梁600*1000、500*900、500*650、400*800、400*650钢筋保护层厚度（mm）地下室底板下铁50上铁25地下外墙外侧50内侧15环境类别板、墙梁板二b2535人防屋框架柱30梁30墙体201.3.2 高层住宅A01-1#、4#、5#、6#楼结构设计项 目内 容结构设计使用年限50年，建筑物的耐火等级一级，建筑结构的安全等级二级，地下室的防水等级一级。混凝土环境类别与土直接接触的构件、露天构架：基础底板底面、外墙迎水面、地下车库顶板顶面及室外的露天构件等。室内潮湿环境：厨房、卫生间的结构构件、水池、集水坑为二a类；其余结构构件：普通梁板柱为一类结构类型基础结构形式钢筋砼筏板基础主体结构形式钢筋砼剪力墙结构基础情况建筑场地2级类别，住宅地基采用天然地基混凝土强度等级垫层C15备注基
