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1、高明区12月份房地产市场报告12月1日-30日注：本报告数据来源于佛山及各区建设局、国土局，由我司市场研究部统计整理，并加以分析。目录目录2一、楼市成交情况31、佛山各区住宅市场供求分析32、高明区各月成交情况4二、项目周边重点楼盘情况51、竞争对手销售分析62、高明商铺销售情况7三、竞争楼盘推广统计8一、楼市成交情况1、佛山各区住宅市场供求分析统计时间（12月1日-12月30日）各区汇总成交套数成交面积（万）面积环比成交均价（元）价格环比禅城112311升10%9746升0.5%南海282429升3%8461降15%顺德451937升16%8387降0.3%三水高明1721.9降62%513
2、6降2.4%全市874478.9升5.2%8580降11%成交面积方面佛山全市12月份成交面积为78.9万，环比11月份统计的75万微幅上升5.2%；五区成交面积除三水，高明外，禅城、南海、顺德均有所上升，全市总体呈上升趋势。成交均价方面12月份佛山市住宅成交均价为8580元/；环比11月份统计的9599元/下降11%。价格总体呈下降趋势。五级认为12月份的佛山全市成交量环比11月份，小幅度上升7%，但成交价格却出现整体下滑状态。本月佛山全市成交量有所上升，但涨幅不大，而成交价格迎来了回落的状态，各区成交价格出现下跌。本年最后一个月，佛山房产市场出现了“小翘尾”，成交量上升，但在促销的价格战下
3、，成交均价有所下跌，体现开发商年尾出货之势。2、高明区各月成交情况由于高明区房地产官方网站无法显示数据，导致5月房地产成交信息无法正常获取供应微增新增预售方面12月份高明区新增预售为4.1万，环比增加0.3万，同比去年增幅近3倍。成交面积方面12月份高明区成交面积为1.9万。（注：由于12月份高明区房地产官方网站出现问题，导致高明区12月份的房地产数据统计时间为12月1日-12月19日。） 成交均价方面12月份高明区住宅成交均价为5136元/，环比上月下降2.4%，同比下降4.9%，房价趋于稳定。二、项目周边重点楼盘情况1、竞争对手销售情况项目名称总套数11月份销售套数本月销售套数已售套数均价
4、（元/）销售率金田现代城22833148440062%众恒新城48320157460068%沧江一品800106499530060%富星半岛9511810642500064%城市杰座13541108410076%山林水语11522491000417588%宝行御泉湾10781419780500062%注：沧江一品8月底新增预售12套；山林水语9月份新增预售72套。众恒新城12月份新增预售265套 统计时间（12月1日-12月30日）小结：12月份各竞争楼盘共成交了48套，各楼盘起伏幅度不大，而【宝行 御泉湾】以19套的成交量位居本月榜首，目前主售54-210平米 二至四房单位，均价4800元/平米左右。本月各楼盘成交量不高，而【富星半岛】则出现零成交。2、高明商铺销售情况注：因高明住房官方网站维护问题，8.9月高明商铺销售数据无法获取。五级认为：12月高明商铺成交量再创本年新高73套，均价在15586元/，呈现年尾迅速出货的局面。三、竞争楼盘推广告统计本周报广统计项目名称投放日期投放报纸版面广告内容十里方圆12月14日南方都市报0.1版年终狂欢大盛惠 十里方圆名墅节 12月底前购买即可获赠高额管理费广告欣赏
